商住两用房产证,可以出租给别人办理营业执照吗？

一、商住两用房产证,可以出租给别人办理营业执照吗？

可以。必须是商住房或商住两用房才可办理营业执照。

办个体营业执照和企业营业执照的流程分别如下：

一、企业营业执照办理手续

1、核准名称

时间：1-3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

2、提交资料

时间：5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

3、领取执照

时间：预约当天

操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：领取营业执照。

二、个体工商户办理营业执照手续

⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。

2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

3、本人一寸免冠彩色照片两张。

4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。

5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。

携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

二、我租的别人的房子，想办营业执照，都是需要什么手续？

主要是看你打算经营什么内容，一般来说，凭个人身份证到工商管理机关办理企业名称核准、领取名称核准通知书，凭通知书办理相关的前置审批手续（经营内容由其他监管部门负责的审查手续，比如食品的经卫生管理部门、污染行业经环保部门审批等等，也有部分无须前置审批），最后持本人身份证明、营场地使用证明（自有的凭房产证、他人的凭对方房产证明和租赁合同）、以及前置审批手续在工商部门办理营业执照。

三、办营业执照要提供租凭合同吗？

一、必须提供房屋租赁合同。当然，自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明：

1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。二、《中华人民共和国公司登记管理条例 》第二十条规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：

（十）公司住所证明；

三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括：

（一）经营者姓名和住所；

（二）组成形式；

（三）经营范围；

（四）经营场所。四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定：经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

四、最新民法典怎么规定的违章建筑商铺出租处罚的？

违法建筑是指违反法律规定兴建的建筑，违法建筑是不受法律保护的。违法建筑是不能出租的，而有些违法建筑所有人出租违法的建筑，那么民法典中有租赁合同的违建怎样处理?

民法典规定，出租违法建筑是违反法律强制性规定的行为，所以违法建筑出租签订的房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人返还租金。