房屋出租时电梯出故障出租人要负责吗？

一、房屋出租时电梯出故障出租人要负责吗？

有以下几点：

1.原来签订的租房协议中有无约定关于楼内设备的维修更新内容，比如约定楼内的设备维修有承租方负责，那么他们出钱，如果约定是出租房负责，则你们出钱；

2.如果原来没有约定了楼宇设备的维修及更行事宜，一般是一家一半，但是产权是出租方的，一般电梯用到15年也改更换了；

3.还有，即使更新了电梯，还有电梯的维护保养费用是哪家出？业主？还是租户？这也是要明确的问题，因为日常保养费用和材料费也不少；

4.也有是租户出资的，但是要冲顶房租； 关键看业主和租户的合同细节以及使用的年限问题。

二、出租房加装电梯后租金应该涨多少？

租金应该涨多少可以跟租户商量来加，因为出租房加装电梯后， 房主付出了安装费和使用费， 涨租金也是应该的。 可以参照一手电梯房租金相应减一点， 因为房子毕竟不如一手电梯房环境卫生等那样舒适。 租户和房东共同商量下达到一个合适的价位就行。

三、加装电梯业主内部协议书怎么写？

加装电梯业主内部无须协议书。

单元楼加梯先成立加梯三人小组，分别工作，先将自单元楼每户一人加入微信，先讨论加梯意向。成熟了到社区拿一套加梯流程表，对自单元楼的住户按家上门签名（盖罗印）。户主名需与房产证名对号。签名画押工作做好（一、二楼要签名，无须画押，无须交身份证、房产证复印件），上门索取房产证、身份证复印件。收齐后，将加梯申请表交社区就可以了。

四、跪求，从事施工升降机租赁老板们不吝赐教，我买了一台施工升降机，我该怎么去租赁？

到建筑工地找项目经理，签订租赁协议，提前了解一下，什么脚手架啊等等，他们的租赁合同怎么签的？付款是否及时？

另外在你的设备的隐蔽位置做一些钢印啊等等的记号。拍照片留存。