房屋租赁合同其他约定事项怎么写？

一、房屋租赁合同其他约定事项怎么写？

1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

2、承租人承租房屋的用途，是仅能用于居住，还是可以有其他用途，如办公等。

3、租赁期限，合同中要约定租赁的期限。

4、房租和房租的支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

5、租赁期间房屋维修责任

出租人和承租人协商确定，租赁期间房屋维修责任由谁承担，没有约定的，依法由出租人承担

6、承租人是否有转租权，应当在合同中约定清楚，如未约定，承租人不得转租。

7、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，如，出租方提前收回房屋或承租人逾期缴纳租金等。

二、房屋租赁合同如何备案？

租房合同备案流程：

1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续；

2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料；

3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

三、房屋租赁合同管辖权规定？

1、房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。

2、法律依据：《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

四、用公司的租房合同可以办暂住证吗？

那就要看租赁备案的承租人是谁，公司租用商业用的，备案的租赁合同肯定不能用于办理暂住证，公司可以租赁住宅用房，且租赁备案是承租人可以是公司，也可以说明情况后承租人写自然人，但必须是实际入住的人，这样备案的租赁合同才可以和其它材料结合，办理居住证。