承租方与房主签订合同注意事项？

一、承租方与房主签订合同注意事项？

在承租方与房主签订合同时需要注意的事项多种多样。

1.合同必须明确双方的权利和义务，如租赁物的使用期限、租金金额、物品的维修和保养、违约责任等等，避免日后因不清楚双方权利义务而产生纠纷。

2.承租方必须认真阅读合同内容，确保签约前充分了解租赁物的详细情况，并要求附上租赁物的清单和照片证据，防止合同期满后的物品争议。

3.房主应当提供租赁物的合法证明和其他必要文件，例如物业证明、税单、房产证等等。

承租方也应当了解并核实这些证件的真实性和合法性。

4.在签订合同之前，双方应当将重点条款以口头或书面形式进行澄清，对于不清楚的条款，双方应当及时提出质疑并协商达成一致意见。

在签订租赁合同时，需要注意合同有效期、物品数量、违约责任以及租金支付方式等相关问题。

此外，在租赁期间，承租方要对租赁物进行妥善保管并及时报修，防止房主以此为由收取不合理费用或者要求承租方承担损失。

同时，在合同期内，如遇有特殊情况，双方也应当及时沟通并取得一致意见，以保证合同的顺利履行。

二、与定制家具厂签订合同注意事项？

1 注意签订合同前要认真了解合同的内容和条款，确保双方权益得到保障。2 在签订合同前，要与定制家具厂沟通清楚双方的需求和要求，比如定制的具体尺寸、颜色和材料等，避免后期出现纠纷。3 合同中应当明确规定订单的时间节点、价格、质量保障等内容，同时合同应当是正式的书面文件，双方需要互相签约并加盖公章。4 在签订合同时，要注意留存副本以备日后查证。如果合同中有任何疑问，应当向法律专业人士咨询。

三、租屋合同怎么写？

编写租屋合同应包括以下要素：

1. 合同标题：在文档的顶部加上"租赁合同"或"租屋合同"的标题。

2. 合同参与方：列出出租人和承租人的姓名、联系信息和详细地址。

3. 租赁物及描述：清楚描述出租房屋的地址、房屋类型、房间数量、面积以及配备的家具或设施。

4. 租金和支付方式：明确标注租金金额、支付周期和支付方式，如每月支付、季度支付或年度支付等。另外，还可以指定租金的支付方式，如银行转账或现金支付。

5. 租赁期限：明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及合同的有效期。此外，如果有需要，还可以提及租赁期限的续签或解除方式。

6. 押金和违约责任：规定承租人需要支付的押金金额，以及何种情况下押金会被扣除。同时，明确违反合同条款的责任和后果，包括滞纳金、损坏赔偿和合同解除等。

7. 使用规定：表明租赁物的合法用途，并明确禁止行为，如宠物养护、违法活动或商业用途等。

8. 维修和保养责任：澄清出租人与承租人之间的维修和保养责任，谁负责房屋维修和维护设备的费用。

9. 退房和迁出规定：规定承租人在退房时需要做的事情，如清洁、移除个人物品、恢复原状等。

10. 其他条款：根据具体情况可添加其他相关条款，如房屋保险责任、共享空间使用规定等。

11. 合同签署：合同中应包含出租人和承租人的签名、日期及证人的签名（如果适用）。

请注意，为了保证合同的合法性和有效性，建议在编写合同时咨询法律专业人士的意见，并根据当地的法律法规进行相应的调整和补充。此外，双方应仔细阅读合同的内容，并确保对合同的条款和责任有充分的理解，避免产生纠纷。 

四、租房 在换好坏的家具后再签合同吗？

租房签合同的具体方式和内容会根据租赁双方的需求和协商而有所不同。一般来说，在签署合同之前，可能会对房屋和家具进行检查和评估。如果你在签署合同之前要求换好坏的家具，可以与房东协商并写明相关的条款。双方可以约定在确定好的时间内更换家具，并在更换后重新检查和确认房屋的状态。这样一来，你在租房合同里就会得到写明更换家具的内容，也会具备相关的依据。然而，每个租赁场景都可能有不同的约定和法律规定。我建议在开始租房签合同之前，与房东积极沟通，并与专业的法律顾问商讨相关法律风险和具体操作。

五、买家具已经签了合同不想要了怎么办？

如果你已经签了购买家具的合同，但又不想要了，可以尝试以下几种方法：

协商：首先，你可以尝试与卖家协商，说明你的原因和情况，看看是否有可能取消合同或者达成其他协议。如果卖家同意，最好不过。但是，如果卖家不同意，你需要考虑其他方案。

支付违约金：如果合同中规定了违约金条款，你需要按照合同规定支付违约金。需要注意的是，违约金的具体金额和支付方式需要按照合同中的条款进行。

寻求法律帮助：如果你认为合同条款不公平或者存在其他问题，你可以寻求法律帮助。你可以咨询律师或者相关机构，了解你的权利和义务，并寻求法律援助。

转卖：如果你不想支付违约金或者寻求法律帮助，你可以尝试将家具转卖给其他人。你可以在网上发布广告或者联系当地的二手家具市场，看看是否有其他人愿意购买。

需要注意的是，在签订任何合同之前，你应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果可能的话，你也可以寻求专业人士的意见，以确保你的利益得到保障。

六、中介与房东的协议书？

协议书

甲方: [中介公司名称] （下称“中介”）

地址: [中介公司地址]

乙方: [房东姓名] （下称“房东”）

地址: [房东地址]

鉴于甲方为乙方提供房屋租赁代理服务，双方就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、房屋信息

1. 房屋地址: [房屋地址]

2. 房屋面积: [房屋面积]

3. 房屋类型: [公寓/独栋/联排等]

二、租金及支付方式

1. 租金金额: [租金金额]/月

2. 支付方式: 乙方每月需提前支付租金至甲方指定账户，具体支付日由双方商定。

3. 押金: 乙方需提供[押金金额]作为押金，用于保证房屋租赁期间不损坏房屋及设施，房屋退租时如无损坏可退还押金。

三、租约期限

1. 租赁起始日期: [起始日期]

2. 租赁结束日期: [结束日期]

3. 租赁期限: 租赁期限为[租赁期限]个月，到期后双方如无异议可以续签。

四、房屋维护责任

1. 甲方负责建议乙方进行房屋维修，但乙方需要承担实际维修费用。

2. 乙方需负责房屋内设施、家具的正常使用和维护，如有损坏需自行承担维修费用。

五、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并扣除押金作为赔偿。

2. 若乙方违反租赁合同中的其他条款，甲方有权解除租赁合同，并有权追究乙方违约责任。

六、其他条款

1. 双方在租赁期间如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地法院提起诉讼。

2. 本协议一式两份，双方各持一份，合同生效后不得修改，补充协议需双方书面确认。

甲方（中介公司）： 乙方（房东）：

签字： 签字：

日期： 日期：