出租，转租和转让的区别？

一、出租，转租和转让的区别？

你好，出租、转租和转让是三个不同的概念，它们在租赁权益的转移和责任的承担方面有所不同。

1. 出租（Rent）：出租是指产权人或租赁权人将自己的财产（如房屋、车辆等）出租给他人使用，出租方仍然保留对该财产的所有权。租金通常由承租人支付，并且出租方对财产的维护和管理负有责任。

2. 转租（Sublet）：转租是指承租人将自己在租赁合同下所获得的租赁权益再次出租给他人，转租方仍然保留对该财产的租赁权益，但不再占有和使用该财产。转租通常需要获得出租方的同意，并且转租方对租金收取和转租期间的管理负有责任。

3. 转让（Assignment）：转让是指承租人将自己在租赁合同下所获得的租赁权益全部转让给他人，包括占有、使用和转租权益。转让后，原承租人不再具有租赁权益，而新的租赁权益所有人（受让人）取代原承租人与出租方签订新的租赁合同，并对该财产负有租金支付和管理责任。

总结来说，出租是产权人或租赁权人将财产出租给他人使用，转租是承租人将自己的租赁权益再次出租给他人，转让是承租人将租赁权益全部转让给他人。

二、租赁合同是填公司还是个人？

如果是公司的名义租赁你的房屋租赁合同就签公司盖公司的章。如果是以个人的名义租赁的房屋，那么租赁合同里肯定是签个人的名字。因此，租赁合同是天工资还是可个人取决于租赁这个房屋的，是公司还是个人，如果个人以公司名义来租赁房屋，那么肯定租赁合同的乙方就是公司。