2021南京经济适用房可以出租吗？

一、2021南京经济适用房可以出租吗？

经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的。

如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。

1，受产权方面的限制。根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

2、同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。所以说，出租经济适用房受到产权方面的限制。

3、居住年限的限制。根据规定，经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满5年内不得直接上市交易，也不允许出租。居住人在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。

二、江苏群租房的标准是什么？

群租房标准如下：

1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人（儿童除外），而且这两个条件必须同时满足。

如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。

2、群租房应该加强消防安全管理。

每一个房间都应该配备：防烟面罩、报警哨、手电筒、灭火器。

另外消防通道、安全出口一定要保持畅通，地面疏散指示标志设置一定要清楚。

房东和租房人应该在房屋租赁合同中明确清楚双方的消防安全管理责任。

3、群租房不可以改变原有的房屋结构。

另外餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等空间是不可以出租给人住的，没有建筑外窗的房间也不可以出租给人住。

4、群租房不可以和生产、经营、储存易燃易爆物品放在同一的建筑内，即便已经采用了实体墙进行分隔，那也是决不允许的。

5、群租房只可以在厨房进行生火做饭，厨房以外的区域不可以使用明火，室内不可以使用钢瓶液化气、煤油、酒精等燃料的灶具。

6、群租房的外窗不可以安装难以向外开启的金属栅栏、或者是影响逃生救援的障碍物。

7、电动自行车不可以在群租房内的公用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或者充电。

8、应该把房屋面积标准、居住人数、限制条件等写到在双方签订的租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。

而物业公司和房管局应该对被发现的违规出租行为，及时进行书面报告业主委员会和相关行政主管部门，并且需要存档备查。

三、房屋出租南京要去派出所备案吗？

房屋出租不需要到派出所备案，但是需要到当地房管局备案。

合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。

四、南京没有租赁登记备案证明怎么办居住证？

　　租房办理居住证需要准备的材料：

　　1. 本人身份证

　　2.提交房屋租赁登记备案证明 或者 劳动合同 或者 连续缴纳社会保险证明

　　3.租房合同;

　　注：符合合法稳定就业条件的，能够提供劳动合同、工商营业执照或连续缴纳社会保险证明和住房租赁合同，可办。租赁的房屋属于违法建筑的、存在重大消防安全隐患的，不可办。

　　所以，可以直接用个人身份证+租房合同+劳动合同来办理居住证，简直不要太方便，不用再看房东脸色了

五、南京房子可以包给中介出租吗？

在南京，房主可以选择将自己的房子委托给中介公司出租。一般来说，中介公司会根据房主的要求和市场情况，为房主提供租赁服务，包括房源信息发布、租客筛选、合同签订等等。房主需要与中介公司签订委托合同，并按照合同约定支付中介费用。建议房主在选择中介公司时，要选择信誉好、服务好的中介公司，以确保自己的权益得到保障。