商铺优先租赁权可以转让？

一、商铺优先租赁权可以转让？

可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

征求出租人意见，了解能否转租；若能转让的话，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。

二、商铺租赁合同范本精简版？

先写出租人和承租人的姓名，家庭住址及联系方式。再简明扼要地介绍商铺位置及构造。重点陈述双方的权利与义务，出租期限、商铺的交付，租金及支付方式，违约责任等。

三、商铺租赁合同范本租金递增怎么写？

你好，关于商铺租赁合同中租金递增的相关条款，可以参考以下范本：

第五条 租金及支付方式

1.本合同期内，甲方应按照下列方式向乙方支付租金：

(1)首月租金应于本合同签订之日起三日内一次性支付；

(2)自第二个月起至合同期满，每月租金为______元，每季度支付一次，每次支付______元；

2.租金递增

(1)本合同期限届满前三个月，甲方应向乙方书面表示是否续租。如甲方同意续租，甲方同意按照市场行情调整租金，双方协商确定新的租金标准并签订书面补充协议；

(2)如甲方未在本合同期限届满前三个月内书面表示是否续租或表示不续租，则视为甲方不续租，乙方有权将租赁物出租或转让给他人。

以上是一个较为常见的商铺租赁合同租金递增的范本，具体的内容还需要根据实际情况进行适当调整和修改。同时，对于商铺租赁合同的具体条款，建议双方在签订前充分协商、明确，确保双方权益得到充分保障。

四、商铺租赁转让合同

商铺租赁转让合同是一种在商业租赁领域中常见的合同类型。当商铺租户决定将其租赁权转让给另一方时，双方可以签订这样的合同来确保权益的转移和保护。本文将详细介绍商铺租赁转让合同的要点和注意事项。

1. 合同概述

商铺租赁转让合同是商铺租户（转让方）与租赁权接受方（受让方）之间签订的法律文书。合同的主要目的是明确租赁权的转移，确保双方的权益得到保护。

在商业租赁领域中，商铺转让常常涉及到商铺租赁权的变更和转移。当租户不再需要商铺租赁权或希望将租赁权交给其他方时，商铺租赁转让合同成为一种常见的解决方案。

2. 合同要点

商铺租赁转让合同应包含以下要点：

• 转让方和受让方的明确身份：合同应明确约定双方的名称、住所地等基本信息，以确定双方的身份。
• 商铺租赁权的转让事由：合同应明确约定商铺租户转让租赁权的原因和背景，以保证转让的合法性和合理性。
• 租赁条款和条件：合同应明确约定租赁的期限、租金和支付方式等租赁条款和条件，确保双方权益的平衡。
• 转让的权利和义务：合同应明确约定转让方和受让方的权利和义务，例如商铺使用权、维修责任、违约责任等。
• 违约和争议解决：合同应明确约定双方违约责任和争议解决方式，以避免后期纠纷。

3. 注意事项

在签订商铺租赁转让合同时，双方应特别注意以下事项：

• 法律合规性：合同中的条款和条件应符合当地法律法规，双方应确保合同的合法性和有效性。
• 权益保护：合同应充分保护双方的权益，明确约定各自的权利和义务，以最大程度地减少风险。
• 详细描述：合同中的条款和条件应具体明确，避免模糊和含糊不清的表述，以防止后期争议。
• 归档备份：双方应妥善保管合同的归档备份，以备后期参考和证明。
• 法律咨询：如有必要，双方可以寻求专业的法律咨询，确保合同的合法性和正确性。

4. 总结

商铺租赁转让合同是商业租赁领域中一种常见的合同类型。在租户决定将租赁权转让给其他方时，签订合同可以确保权益的转移和保护。双方在签订合同时应注意合同的法律合规性、权益保护和详细描述等问题。如有需要，可以寻求专业法律咨询的帮助，确保合同的有效性和可靠性。

五、商铺租赁合同怎么写才有转让权？

在合同里明确约定承租方可以转让就可以了。商铺租赁合同明确了甲乙双方的权益和责任，是对当事人的合法保护，一旦遇到违约行为，皆以合同为依据。

六、商铺转让合同范本

商铺转让合同范本

商铺转让是一项涉及高风险和巨大投资的交易。为了确保双方的权益得到充分保障，商铺转让合同的订立至关重要。本文提供了一个商铺转让合同范本，以供参考。

第一条 转让商铺的基本情况

转让方：____________（以下简称“转让方”）

受让方：____________（以下简称“受让方”）

商铺详细地址：____________

第二条 转让条件

1. 转让方保证其是商铺的合法拥有者，并拥有转让商铺的权利。

2. 受让方同意接受商铺的现状，包括所有现有设施、装修、设备等。

3. 双方同意在本合同签订之后的30天内办理商铺过户手续。

4. 转让方同意在过户手续办理完毕后，将商铺的一切权益、证书、文件等移交给受让方。

5. 转让方同意保证商铺没有任何债务、纠纷或争议。

第三条 转让价格

商铺转让价格为人民币____________元整（￥______）。转让方同意在本合同签订之日起十个工作日内收到转让款项。

第四条 过户费用

过户费用由受让方承担，包括过户税、公证费、登记费等。费用总额约为人民币____________元（￥______）。

第五条 违约责任

1. 若转让方提供的商铺信息有虚假或隐瞒重要事实，受让方有权解除合同，并要求退还已支付的转让款项。

2. 若受让方未按时支付转让款项，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应违约责任。

3. 若任何一方违反本合同的其他条款，违约方应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。

第七条 合同生效

本合同经双方当事人签字、盖章后生效，并对双方具有约束力。

转让方：___________

签字日期：___________

受让方：___________

签字日期：___________

七、商铺租赁合同范本对承租人有利的？

因经营业务需要的租赁合同：对承租人有利的是，签定的租期长首次六年～十年最好，租金稳定一致，每年不会有租金递增的问题。这样有利于承租人的投资能赚回成本，业务可以稳定发展。

八、为什么商铺租赁要交转让费？

转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

如果想找没有转让费的商铺可以去铺专家平台租铺

九、商铺转让？

58、闪转网、赶集、百姓等都属于信息分类网站。都可以免费发布商铺转让信息的

十、转让合同范本？

转让协议书范文

　　转让方(甲方)：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方(乙方)：__________ 身份证号码：__________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币 _______________元整 )

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日