一、什么叫公房分列租赁户名？

很感谢邀请，但我不是这个行业呢，不懂您的问题，我们是咔么租赁，做摄影摄像器材租赁的

二、办公房屋租赁合同

办公房屋租赁合同的重要性

办公房屋租赁合同是在您租赁办公场所时非常重要的法律文件。它是您和房东之间的协议，明确了双方的权利和义务。这份合同不仅有助于保护您的利益，还可以避免潜在的法律纠纷。

合同内容

办公房屋租赁合同应包含以下几个重要方面：

• 租赁期限：合同应明确租赁开始和结束的日期。
• 租金与押金：合同应规定租金的金额、支付方式和逾期费用。同时，合同还应明确押金的金额以及退还条件。
• 房屋用途：合同应明确该房屋只能用作办公用途，不得用于其他商业用途。
• 维修责任：合同应规定房东和租户各自的维修责任，明确哪些维修费用由房东承担，哪些由租户承担。
• 违约责任：合同应规定双方违约时的责任和赔偿方式。

合同签订

在签订办公房屋租赁合同之前，应认真阅读合同的条款和细则。如果合同中有不清楚的地方，可以与房东商谈并寻求法律意见。确保自己充分了解合同内容，并确定无法接受的地方是否可以修改。

当您和房东对合同的所有条款达成一致后，双方应当在合同上签字并保留一份原件。签订合同时，可以邀请公证人员在场，以确保合同的法律效力。

应确保合同中的重要条款不含有模糊或不公平的规定。另外，还需确认房东在合同中提供的信息是否真实有效，如房屋产权证明、土地使用证等。

合同履行

在租赁期间，您应按合同规定的时间和方式支付租金，并妥善使用所租用的房屋。如果遇到任何问题，应及时与房东沟通，寻求解决方案。

同时，您也需要遵守合同中规定的约定。如果有任何改动或者需要终止合同，应提前与房东协商，并书面确认。

合同终止

在合同到期前，您需要提前与房东协商是否继续租赁或者搬离。如果双方决定终止合同，应按照合同约定办理退房手续，并确保房屋返回原貌。同时，您也应获得合同规定的押金退还。

法律保护

办公房屋租赁合同具有法律效力，一旦发生纠纷，合同可以作为证据进行维权。如果遇到任何与合同相关的法律问题，您可以寻求专业法律咨询，以保护自己的权益。

最重要的是，在办公房屋租赁中，遵守合同是双方共同的责任。只有遵守合同条款，才能够避免纠纷的发生，保护自己的利益。

希望这篇文章能够帮助到您，为您在办公房屋租赁合同方面提供一些参考和指导。

三、北京市公房和代管公房的区别？

1、公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”。

2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。

3、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。

4、自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。

四、公房是永久租赁吗？

不是。有的是使用权，同时还有承租权和占有权。在符合法律规定的条件下居住使用，只享有承租、使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。公有住房使用权是一种债权。可从两个方面予以佐证。第一是从法律规定的权义方面，第二是从不动产租赁的立法方面。

五、单位自管公房租赁合同有时间限制吗？

你好，公有住房租赁合同期限一般最长是，房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。

六、北京市的公房和公房可以互换吗？

不可以，没有特殊情况不允许随意买卖互换。

七、公房租赁对承租人有什么限制?公房租赁对承租？

1、原承租人死亡或外迁; 　　2、与原承租人为同一户籍; 　　3、是原承租人的家庭成员; 　　4、与原承租人共同居住一年以上; 　　5、没有其他住房。 　　6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 　　实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。　　相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013 　　购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。　　(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 　　公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权...　　1、原承租人死亡或外迁; 　　2、与原承租人为同一户籍; 　　3、是原承租人的家庭成员; 　　4、与原承租人共同居住一年以上; 　　5、没有其他住房。 　　6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 　　实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。　　相关知识阅读：公房买卖要注意什么2013 　　购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。　　(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 　　公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

八、公房有原始合同吗？

比较早的公房，手续不齐，资料保管不完善，估计原始合同不会有了。

九、北京市直管公房维修规定？

北京市直管公房维修规，房子谁修费用和维修服务都归直管公房承担。

十、上海租赁公房产权办理方法？

1、一般需要向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、需双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。