人货电梯组成？

一、人货电梯组成？

人货梯升降过程是利用电动机正反转卷绕钢丝绳，带动载货吊厢运行于铅垂的或与铅垂方向倾斜不大于15°角的两列刚性导轨之间上下运动来实现。是用于垂直输送货物但不允许载人的固定设备。人货梯一般由强制式主机、滑轮、钢丝绳、吊厢以及各种主令电器等组成。

二、施工电梯和人货电梯区别？

1、用途不同：

施工升降机一般由轿厢、驱动机构、标准节、附墙、底盘、围栏、电气系统等几部分组成，是建筑中经常使用的载人载货施工机械；而施工电梯则在工地上通常是配合塔吊使用，一般载重量在1-5吨，运行速度为1一60M/min。

2、原理不同：

施工升降机是在轿箱里操作，是一种可以在工地上进行人货两用的必要施工大型设施安全性能和系数是非常高的；而施工电梯则是人货两用的升降设备。

三、人货电梯操作要求？

载货电梯安全规程

1． 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。

2． 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。

3． 上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。

4． 货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。

5． 载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。

6． 检修或停用时应将电梯落到底层。

7． 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。

四、人货电梯检查要点？

一、安装前

一）人货电梯是否满足市场准入条件。 （查注册登记号）

1、人货电梯达到报废年限或存在安全隐患的应禁止使用；

2、人货电梯属于落后淘汰的产品应禁止使用。

二）安拆单位及相关人员是否具备相关资质并持证上岗。

1、安拆单位应具备起重设备安装工程专业承包资质及施工企业安全生产许可证；

2、安拆人员应具备安拆资格并持证上岗。

三）安拆方案是否制定。 （查资料核对现场）

1、是否有针对性的安拆方案，并经使用单位总工及总监理工程师审批同意；

2、基础定位是否合理：基础是否设在基础边坡上等危险部位。

二、安拆过程

一）履行安拆告知手续，未经告知决不允许私自进行安拆。

二）安装前基础砼强度是否达到设计标准值，基础隐蔽验收是否履行，地基承载力是否符合说明书要求，并有相关部门审查验收报告。

三）现场安拆单位与安拆人员资质、资格等是否与告知手续相符。

五、人货电梯报废年限？

电梯报废有年限，一般15年就应该报废。具体还可以看下面五种情况：

一、符合下列条件之一的电梯应报废： （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （五）其它无法保证安全运行基本条件的。

三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。 （一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的； （二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

六、人货电梯安装顺序？

人货电梯的安装顺序如下：

1. 安装轿厢和对重框架，包括悬挂装置和导轨。

2. 安装电气控制系统和电缆，包括控制柜和电动机等。

3. 安装门套和门扇，包括门锁、开关和门扇导轨等。

4. 安装信号装置和安全保护装置，包括限速器、缓冲器、紧急制动器和安全钳等。

5. 连接电源和地线。

6. 进行试运转和检验，确保电梯安全运行。

7. 完善安全标志和操作说明等。

以上是人货电梯安装的基本顺序，安装时应严格按照相关规定和标准进行操作，确保电梯的安全和可靠运行。

七、人货电梯使用年限？

一般是15年左右，货梯在正常使用情况下一般的使用年限为：15－25年。

另外得看使用情况，可以按说明书的使用年限进行。

因为电梯属于特种设备，在我国的法律上面，虽然没有对电梯的使用年限有严格的规定。但是在使用的过程之中，一定要注意电梯的使用年限。而具体的使用年限，要结合小区的实际情况才能够决定。如果经过检查，电梯达到了以下几个条件就必须进行电梯报废。

1、整个建筑物之中仅仅只有一部电梯，也就是说没有备用电梯，使用年限达到了15年之后，就需要进行更换。如果有备用电梯，使用年限能够延长到18年。

2、属于国家行业主管部门已经明令申请停产的，这种电梯运行时间也不能够超过15年。

3、如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损，并且非常严重，同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下，使用年限也会大大缩水。如果有必要，最好要进行及时的更换。

4、在维修的过程之中，投资的费用已经超过了换新电梯的费用，这时候就不能够再使用了。

电梯公司如果发现住宅电梯有以下几个问题，需要经过特种设备检测中心的检查，再确定是否需要报废。

八、租赁合同的产权人写谁？

出租人是产权人的，写出租人；出租人不是产权人的，写房屋实际产权人。

九、车位租赁合同？

甲方(出租方)：xxx身份证号：______________________________

乙方(承租方)：xxx身份证号：______________________________

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。

第一条、本停车位位置

本停车位位于_______小区(以下简称本小区)_______停车位。

第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用

1、租赁期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，租赁期限为____年，年租金为____元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由____方承担。

2、双方协定租金及本小区物业管理公司收取的本停车位管理费按____个月为一期支付，

第一期租金及本车位管理费于xxxx年xx月xx日支付，租金及本车位管理费于每期前____日支付。

第三条、责任与义务

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关;甲方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。

3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。

4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏，需照价赔偿或恢复原样。

5、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前____日通知对方并获得对方书面认可(否则视为违约)。

7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥____元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)，且受损方有权提前终止合同。

第四条、续用

本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前____个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。

第五条、解约

甲乙双方提出提前解除协议均须提前____月通知对方，并向对方支付租赁费总额____%违约赔偿金。协议提前解除的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争、自然灾害等或政府决策导致该停车场丧失使用功能或对甲乙双方造成损失的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。

第七条、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

第八条、附则

1、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

甲方(出租人)：xxx乙方(承租人)：xxx

联系方式：________________联系方式：______________

日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

十、铺位租赁合同？

商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

租期从x年x月x日起至x年x月x日止。