办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料？

一、办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料？

合同登记(备案)程序及需要提供的资料　　一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。　　2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。　　3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。　4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：　　(1)营业执照复印件一份(验原件);　　(2)法人代表证明书(原件);　　(3)法人代表身份证复印件一份;　　(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。　5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。　二、承租方需提交下列资料：　1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;　(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)　三、房屋租赁管理所　房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。　　四、房屋租赁管理费收取标准　　出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)　　出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)　　五、个人出租屋纳税标准　　月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)　　月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)

二、深圳租房办理租赁合同条件？

深圳租房办理租凭合同的条件分个人和公司：

深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件

单位房屋须提交：

1、 产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、 法定代表人证明书(原件)

4 、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

私人房屋出租须提交：

1、 产权证明[红线图、 《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、 房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方

单位承租须提交：

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2 、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

个人承租须提交：

1、身份证复印件〈验原件)

2、 计划生育证明复印件(女)(验原件)

附注：

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续

三、深圳松岗租赁合同办理流程？

第一步：到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书(住宅)》。第二步：租赁双方签订合同第三步：签完租赁合同后30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息。第四步：递交办理租赁备案的相关资料第五步：租凭管理部门审查资料第六步：《发放房屋租凭凭证》

办理租凭备案所需要的资料：1、房屋权属证明材料：房产证、不动产权等等2、出租人和承租人的有效明或者法律资格证明3、房屋租赁信息申请表4、房屋租赁合同(住宅)要原件

四、深圳办理租赁合同的费用？

深圳办理房屋租赁合同需缴纳房屋租金管理费和税费。属登记的，出租人应按月租金的百分之二缴纳房屋租赁管理费；属备案的，出租人应按月租金的百分之三缴纳房屋租赁管理费。

房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

房屋产权属私人的房屋租赁登记的税费，由出租人按月租金的百分之八点二缴纳。房屋租赁管理费及税费的计算基数是房屋租赁合同的约定租金。

五、深圳宝安租赁合同办理流程？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：

（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

（2）房屋租赁合同书（原件）；

（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；

（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；

（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

六、深圳房屋租赁合同怎么办理？

深圳办理房屋租赁合同就是房东和租客，双方带上身份证和房产证，如果是抵押的就得有抵押行的同意书，到房屋所在街道租赁所办理即可。

七、深圳房屋租赁合同办理时间多长？

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效

租赁合同的办理需要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

八、深圳绿本能办理租赁合同吗？

可以

1.

所说的绿本房产证,应该是因为房子已经作了抵押担保,故房东所持的是绿色本的“他项权证”。因为抵押担保的财产不发生转移,所以,绿色本房产证的房子是可以租赁的。

2.

绿本房产证是该房产地价经过政府批准,并且给予了减免优惠,它的销售对象为特定对象,有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制,比如不能转让和抵押,要想转让和抵押必须换红本才行。

九、深圳办理租赁合同

在深圳租房成为许多人的生活常态，租房合同是保障租房双方权益的主要文件之一。深圳是一个人口密集、房价高企的城市，租赁合同的签订和办理显得尤为重要。本文将详细介绍深圳办理租赁合同的流程和注意事项，帮助租房者在签订合同时更加明确自己的权益。

租赁合同的重要性

租赁合同作为租房双方的法律依据，对于维护租房者的合法权益具有非常重要的作用。在深圳，由于房价高企，租房市场竞争激烈，存在一些不法经营者和免签租房的现象。签订正规的租赁合同可以有效防止租房过程中的纠纷，保障租房者的权益，为租房过程提供法律保障。

深圳办理租赁合同的流程

深圳办理租赁合同的流程相对简单，一般分为以下几个步骤：

1. 确定双方需求：租房者需要明确自己的住房需求，包括租期、房屋面积、装修标准等。
2. 寻找房源：根据自己的需求在深圳市场上寻找合适的房源，并与房东进行联系。
3. 面谈签约：在确定心仪的房源后，与房东进行面谈，并商议相关租赁条款。
4. 签订合同：根据双方达成的协议，签订正式的租赁合同。
5. 办理备案：将合同备案至相关部门，确保合同的法律效力。

深圳租赁合同的注意事项

在深圳办理租赁合同时，租房者需要注意以下事项：

• 合同明确约定租金：租金是租房者最为关注的问题之一，合同中应明确约定租金的支付方式、金额及逾期支付的处罚措施。
• 合同明确约定租期：租赁合同中应明确约定租期的起止时间以及续租、退房等事宜，避免因租期问题引发纠纷。
• 合同明确约定押金：租赁合同中应明确约定押金的金额、用途以及退还方式，确保租房者的合法权益。
• 合同明确约定维修责任：合同中应明确约定租房者和房东的维修责任和义务，避免因维修问题导致的纠纷。
• 合同明确约定违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任和补偿方式，确保合同的履行。

以上几点是深圳租赁合同中需要特别注意的问题，在签订合同之前，租房者应仔细阅读合同条款，并与房东进行充分沟通和协商，确保合同的公平性和合法性。

深圳租赁合同的补充条款

为了进一步维护租房者的权益，深圳的租赁合同中还可以添加一些补充条款，包括：

• 租房保险：引入租房保险，为租房者提供意外风险保障。
• 租金递增：约定租金递增的方式和比例，避免租金剧增导致的经济压力。
• 装修责任：明确租房者和房东之间的装修责任和义务，防止装修引发的纠纷。
• 争议解决：约定争议解决方式，如何处理租房过程中的纠纷。

结语

深圳办理租赁合同是租房过程中不可或缺的一环，只有通过正规的合同签订和办理过程，租房者才能在租房过程中保障自己的合法权益。在选择房源和签订合同时，租房者需要仔细阅读合同条款，与房东充分沟通和协商，以确保合同的公平性和合法性。同时，在合同中添加一些补充条款，可以进一步提升租房者的权益保障。希望本文对于深圳租房者办理租赁合同提供了一些参考和帮助。

十、深圳怎么办理红本租赁合同？

深圳市是实行“不动产登记证明、合同备案”制度的城市之一，办理红本租赁合同需要进行网上备案和线下办理两个步骤。

具体操作步骤如下：

1. 网上备案：申请人需首先到“深圳市不动产登记中心”官网（http://www.szpl.gov.cn）进行注册。在注册完成之后，登录官网，在“业务申请—合同备案和转移备案”页面选择“不动产租赁合同备案申请”，并填写好申请信息，提交备案申请。

2. 线下办理：备案成功后，核发红本需要到不动产登记中心业务窗口进行办理。申请人需要携带身份证、备案号、原租房合同、房屋租赁协议书及其他需要的材料，进行红本的领取，领取时间一般为3-5个工作日。

需要注意的是，红本租赁合同备案后，若租赁合同已经生效，受让人才可以申请不动产权证预告登记，预告登记成功后更可以进行正式权属登记，获得不动产权凭证。