租赁协议与租赁合同法律效力有何不同？

一、租赁协议与租赁合同法律效力有何不同？

没有什么不同，其实“协议”和“合同”只是叫法上有区别，在法律上都是民事合同行为，至于效力在于其内容和形式是否符合法律的规定，与名称无关。 《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、船舶抵押权与光船租赁权冲突？

可能会发生冲突。此时抵押权的法律作用大于租凭权。

三、租赁权怎么查询？

承租前核实权属。

承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。

通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。

四、优先租赁权 体现？

严格地讲，租赁优先权并不是优先权的一种，因为优先权是指法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。

优先权是债权，租赁权它并不是债权，而是具有物权性质的权利。

五、租赁权拍卖流程？

正确的操作思路是这样的：

（1）在竞拍之前 先调查研究，弄清楚房子的真实状态。

（2）对于有租约的房子，优先友好协商，提前做沟通；

（3）如果协商不成，还要看租赁的合法性，如果是非法租赁，可以请求执行性强制清除；或者另案起诉；

六、什么叫租赁权？

结论：

租赁权是指租赁人在约定租期内，依法享有并利用所租借的财物的权利。

原因解释：

租赁权是指租赁关系中租赁人在一定时间内享有并利用所租赁财物的权利，这是租赁合同的基本特征。

租赁人有权在租期内占有、使用所租借的财物，并对此享有所有权的相应权益。

内容延伸：

租赁权是租赁合同中最为重要的权利，它使得租赁人得以在约定的租期内占有、使用并获得所租赁财物的使用权。

租赁人能够依据租赁权合法地支配所租赁财物，从而获得一定的经济利益。

同时，租赁人在租期内也有一定的义务，比如要按时支付租金并保证所租赁财物的安全、完好。

租赁权作为租赁合同中的核心内容，在租赁合同的签订和履行中起着至关重要的作用。

七、什么是租赁权？

是指承租人按照租赁合同约定，将出租物品给付后，取得收取租金的权利。租赁权必须在法律规定范围内使用，不按双方约定或法律规定，或者不按出租物的性质而确定的方式去行使权利从而造成租赁物损失的，出租人有权耍求赔偿损失。

房产所有人或非所有人依法作为房产出租人，将房产使用权租赁给承租人使用，取得由承租人向出租人支付租金的权利。

八、工程租赁合同法律规定？

出租人根据承租人的要求，提供工程设备给承租人使用，承租人按期支付约定的租赁费

九、车辆租赁合同法律规定？

承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。

1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。

2.本合同项下发生的争议，双方应协商或向北京市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决;协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。

十、抵押权还是租赁权优先？

1. 抵押权优先2. 抵押权优先是因为在贷款或债务违约的情况下，抵押权持有人有权先行收回抵押物并进行处置，以保障其债权的优先受偿。而租赁权相对于抵押权而言，其权益较为次要，无法优先受偿。3. 抵押权优先的原因在于抵押物作为担保物品，具有较高的价值和稳定性，因此在债务违约时，抵押权持有人可以通过处置抵押物来回收债权。而租赁权作为一种合同关系，其权益相对较弱，无法与抵押权相提并论。因此，在权益优先级上，抵押权通常会被优先考虑。