厂房租赁违约赔偿条款是什么？

首先得看你的合同内容有没有明确房东(也就是你)可以涨房租的权利，具体是怎么约定的。

如果有明确，那涨租金有理由，《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

同时，《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”

该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

因此协商不成，直接起诉他，同时申请财产保全。

如果合同里没约定涨租金或者明确说明合同期内不得涨租金，那就没有理由了。