这要看临建房屋的具体情况而定:如果临建未经批准或者未按照批准内容建设,则租赁合同无效;若仅仅是租赁期限超过临时建筑的使用期限,那么超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,法院会认定延长使用期限内的租赁期间有效。