居民楼开公司发票物业为什么要提供营业执照和租赁合同？

营业执照证明你确实用这个地址注册了公司。因为营业执照上有公司注册地址。而营业执照是政府部门审核批准的，具有真实性，权威性。此为其一。

租赁合同证明你与物业公司之间的租赁关系。物业公司要去开发票，必然是需要证明有这个真实的租赁关系。如果没有真实的租赁关系，物业公司开发票没有以真实业务开具，那么就是虚开发票，虚开发票金额大的，可是要负刑事责任的。此为其二。

题主既然是开公司的，就必然知道财税上的规则，都是要有原始依据的。这个依据不是口说，而是有真实的纸质文书等做为原始依据。因此，物业公司要开发票以你的公司名称为抬头，要求提供营业执照核实你公司的真实情况以及要求租赁合同做为开具发票的依据是完全合理和必要的!