有效。出租人与承租人签订了租赁合同,承租人向出租人支付租金。承租人与出租人存在债权债务关系,出租人向承租人支付欠款利息。
这属于互负债务,根据中华人民共和国民事诉讼法规定,经双方协商后,可以债务抵销,双方债务免除。