建议还是不要,避免因为纠纷惹祸上身。注册公司涉及到实物,使用别人的租赁合同,首先签订双方并没有你,而且合同的一些内容未必适用于你当前准备注册公司的经营内容。
一旦产生经济纠纷、安全生产纠纷等,可能你还会承担连带责任,因此建议不要使用别人的租赁合同注册公司。