不成立。
根据房屋租赁委托代理合同规定:
1、委托人将租赁房屋交付给受托人后,无论该房屋实际出租与否,受托人均应该按照约定的租金标准向委托人交付租金。
2、受托人可以自行设定房屋出租价格,高出部分归受托人所有。
3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款进行了约定。
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