一、商铺租赁合同纠纷如何维权？

您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。

租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。

由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。

二、蔬菜大棚租赁合同纠纷起诉状？

尊敬的法院：

本案原告为张某，被告为李某。两人因蔬菜大棚租赁合同纠纷，现由本人代张某向贵院提起诉讼，请求裁决如下：

一、确认被告违反合同，应当承担违约责任；

二、要求被告赔偿原告因违约所受到的损失，包括租金及其他费用共计人民币XXX元；

三、要求被告向原告支付违约金共计人民币XXX元；

案情简介：

2019年X月X日，原告张某与被告李某签订了一份蔬菜大棚租赁合同，约定被告向原告出租位于XX市XX区XX路XX号的蔬菜大棚至2020年X月X日止，租金为每年XX元。合同签订后，原告按约定支付了相应的租金并开始使用该蔬菜大棚。

但是，自2020年X月X日开始，被告开始多次违约，未及时维修大棚，导致大棚出现多处漏水，影响了原告的蔬菜种植，并给原告带来了重大经济损失。原告多次要求被告维修大棚，但被告没有积极采取有效措施加以修复和维护。

因此，原告将本案提交贵院，请求判决被告承担违约责任，并赔偿原告相应损失及违约金。

权利和义务的认定：

根据《合同法》的规定，合同双方应当履行各自的权利和义务。在本案中，原告根据合同向被告支付了租金，并具备使用蔬菜大棚的权利；被告应当在合同期间内提供完好的大棚，并承担相应的维修费用。由于被告未能履行合同义务，导致原告产生了经济损失，因此被告应承担违约责任，并向原告赔偿相应的损失及违约金。

根据以上事实和证据，请求贵院作出维护原告合法权益的判决。

三、商铺租赁合同纠纷找哪个部门？

当事人签定租赁合同后，商铺租金迅速上涨，但商家因种种原因经营不善，无法支付租金，或者是房东为了利益不愿继续履行合同而发生商铺租赁合同纠纷。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

四、商铺租赁合同纠纷起诉状

商铺租赁合同纠纷起诉状

尊敬的法官，

我是原告，我在此提起商铺租赁合同纠纷的诉讼。根据相关法律法规，我要求您公正、公正地审理此案，并进行合理的判断和裁决。

案情概述

1. 原告于日期与被告签订了一份商铺租赁合同，合同中约定了租金、租期以及其他相关条款。
2. 被告违反了租赁合同的约定，未按期支付租金，并且未履行其他合同义务。
3. 原告曾多次与被告协商解决纠纷，但被告无任何积极回应。由于被告的不合作和违约行为，我们无法继续维持合同关系。
4. 鉴于上述情况，原告决定向法院寻求公正的裁决，要求解除合同并追偿损失。

请求事项

基于上述事实和理由，我作为原告向法庭提出以下请求事项：

1. 解除与被告的商铺租赁合同。
2. 被告返还因合同纠纷导致的损失，包括拖欠的租金以及其他相关费用。
3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
4. 其他与本案有关的合理请求事项。

证据陈列

我将在庭审中提交以下证据，以证明我们的主张：

• 合同正本及副本。
• 相关付款证明与银行对账单。
• 与被告的书面沟通记录。
• 联系证人证言。
• 其他与本案有关的证据。

法律依据

我作为原告请求法庭依据以下法律法规和相关规定进行裁决：

• 中华人民共和国合同法。
• 中华人民共和国民事诉讼法。
• 其他与本案相关的法律法规和规定。

诉讼请求

综上所述，我作为原告请求法庭：

1. 判决解除我与被告之间的商铺租赁合同。
2. 判决被告返还我因合同纠纷所遭受的损失。
3. 判决被告承担本案的诉讼费用。
4. 其他与本案相关的合理判决。

特此请求法庭公正、公平地审理此案，并予以判决。

此致

原告：[原告姓名]

五、商铺租赁合同纠纷找哪个部门处理？

   商铺租赁纠纷可以找以下部门进行处理：

1、租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；

2、工商行政管理机关的行政调解；

3、可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；

4、可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料有哪些

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；

2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；

3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；

4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；

5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

六、租赁商铺合同纠纷

租赁商铺合同纠纷 - 解决纠纷的关键要素

随着经济的快速发展，商业租赁合同纠纷成为了一个热门话题。商铺租赁是商业运营中常见的一种方式，但在租赁商铺合同执行过程中，常常会出现各种纠纷。本文将重点介绍租赁商铺合同纠纷解决的关键要素。

1. 建立明确的租赁合同

一份明确的租赁合同是解决租赁商铺合同纠纷的基石。合同应详细阐明租赁方和出租方的权利和义务，包括商铺的面积、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。双方应当充分沟通并清楚明确各自的权益。此外，对于可能产生争议的事项，合同中应明确约定解决争议的方式和具体步骤。

2. 寻求和解的机会

当发生租赁商铺合同纠纷时，首先应该尝试通过和解来解决纠纷。双方可以通过协商、调解等方式寻求共同的利益点，避免长时间的法律纠纷。在谈判和协商过程中，双方要保持冷静，理性表达自己的观点，并尽量达成双方都可以接受的协议。

3. 寻求法律援助

如果通过协商无法解决纠纷，双方可以考虑寻求专业的法律援助。律师是处理商铺租赁合同纠纷的专业人士，他们能够提供有效的法律建议和帮助。律师可以评估案件的可行性，协助双方收集证据，并代表当事人出庭，维护当事人的权益。

4. 考虑仲裁或诉讼

在有些情况下，纠纷可能无法通过和解或法律援助解决。这时，双方可以考虑将纠纷提交仲裁机构或法院进行裁决。仲裁是一种相对较为简便和快速的解决纠纷方式，而诉讼则是通过法院审理来解决纠纷。在选择仲裁或诉讼时，双方应综合考虑时间、成本、效果等因素，选择最适合自己的解决方式。

5. 遵守裁决结果

无论纠纷是通过和解、法律援助还是仲裁或诉讼解决，双方都应该遵守最终的裁决结果。裁决结果具有法律效力，对双方都有约束力。如果一方不遵守裁决结果，对方可以依法采取相关措施进行强制执行。

6. 采取预防措施

最后，为了避免租赁商铺合同纠纷的发生，双方应该采取一些预防措施。首先，租赁方和出租方应在签订合同前仔细审查合同条款，并充分了解自己的权利和义务。其次，双方应尽量保持良好的沟通，并及时解决可能引发纠纷的问题。此外，合同期满前，双方应早做准备，如商铺交接、租金结算等。

结论

租赁商铺合同纠纷是商业运营中常见的问题，但通过建立明确的租赁合同、寻求和解、寻求法律援助、考虑仲裁或诉讼、遵守裁决结果以及采取预防措施，纠纷可以得到有效解决。双方应本着诚信、平等的原则，共同维护商铺租赁合同的稳定和可靠运行，为商业发展营造良好环境。

七、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。

八、商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?

商铺租赁合同怎么写

商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。

商铺租赁时有哪些注意事项

在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。

此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。

九、药品购销合同纠纷起诉状？

药品合同纠纷是属于民事诉讼，所以在起草药品合同纠纷起诉状时，首先要蒋原被告的身份信息写清楚，也就是说原告的单位，原告的法人，原告的经营地点你几点系方式，和被告的单位全程经营地点，法人姓名以及联系方式，还有要写金属诉讼请求的内容和事实与根据的内容

十、厂房租赁合同纠纷？

你好，回答如下：

1、合同终止问题：一般租赁合同期满，合同终止；你的情况属于默认合同终止，甲搬走设备，并退还 钥匙给你，你接受了，视为默认合同终止。

2、转租行为：根据合同法及司法解释，未经出租人同意的转租无效，出租人可以追究承租人的责任；但是出租人知道转租行为后6个月内未提出异议的，不得主张转租无效。所以你不能主张无效。

3、租赁合同对厂房的约定。合同有约定的按照约定处理，如果没有约定，你方可以主张恢复原状，排除妨害，而不用作出赔偿。这也是承租方的商业风险之一。如果你方要继续使用该厂房，是要折价支付一定的厂房建设费。

4、至于甲的租金，你仍然可以主张返回。