求份土地厂房租赁合同？

一、求份土地厂房租赁合同？

土地及厂房租赁合同

甲方：

乙方：

为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

一、 租赁场地及用途

位于XX市XX开发区工业区现是xxxXXX有限公司部分厂房及土地，（详见红线图标）土地面积约X亩，厂房约XXX平方米。场地只作建设XXXXXX(项目)。

二、 租赁期限：

租期为 年： (从 年 月 日至 年 月 日)。

三、 租赁押金

签订本合同时，乙方先付人民币XX元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币XXXX元作为建设保证金后，动工后按进度退还。

四、 租金收取办法

前三年每月XXX元，年租金为XXX元，以后每三年递增X%。

五、 双方议定事项如下：

1、 租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。

2、 乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。

3、 在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。

4、 甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。

5、 乙方与甲方相邻的道路（含消防通道）不得围蔽，作为公用路。

6、 本合同场地建设期为 个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。

7、 租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。

8、 乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。

9、 乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。

六、 建筑物使用权限规定

1、 乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。

2、 由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前 个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为 万，合同使用年限 年，每年为 万元。

3、 若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。

4、 在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。

七、 合同期满，同等条件下，优先租给乙方。

八、 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。

九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

甲方：

法定代表：

乙方：

法人代表： 签订日期： 年 月 日

二、租赁土地，自建厂房，拆迁赔偿问题？

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

因此，本案你与场北村签订的土地租赁合同无效，在土地上自建的厂房也没有产证与合法依据，无法获得拆迁安置补偿。但你可以要求村里返还租金并根据过错程度分担造成的损失。你可以考虑聘请律师代理本案诉讼。

三、租赁集体土地自建厂房赔偿标准？

这可是不赔偿，这属违建，还应接受处罚。

四、租赁土地上自建厂房合适，还是让土地所有权方建厂房，直接租赁合适？

直接租赁合适，房产租赁风险小。

五、混凝土地泵租赁合同？

有个简单的协议。

。协议 出租方（甲方）： 身份证号码： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 电话： 1：根据现场施工要求乙方租用甲方混凝土拖式泵一台，经双方协商规定自2010年八月二十日至2010年九月三十日，使用工期四十天。租金一万八千元整。（到期乙方如需继续使用按450元/天计算租金。）。2：出租方配地泵操作工一名根据施工情况随叫随到。3：设备进场后承租方负责设备及配件保管的义务，如有丢失或损坏承租方按原价赔偿。4：出租方不承担有关混凝土质量及其他责任，如发生堵塞泵管等现象承租方应积极组织拆卸、清理、安装。5：按双方协商规定使用满四十天后付租金一万八千元整。6:如发生丢失或人为损坏承租方按原价赔偿。部分附件赔偿价格三米泵管：380元，两米泵管240元，一米泵管160元，大弯头260元，小弯头90元，泵管卡子65元。出租方： 承租方：

六、厂房租赁合同纠纷？

你好，回答如下：

1、合同终止问题：一般租赁合同期满，合同终止；你的情况属于默认合同终止，甲搬走设备，并退还 钥匙给你，你接受了，视为默认合同终止。

2、转租行为：根据合同法及司法解释，未经出租人同意的转租无效，出租人可以追究承租人的责任；但是出租人知道转租行为后6个月内未提出异议的，不得主张转租无效。所以你不能主张无效。

3、租赁合同对厂房的约定。合同有约定的按照约定处理，如果没有约定，你方可以主张恢复原状，排除妨害，而不用作出赔偿。这也是承租方的商业风险之一。如果你方要继续使用该厂房，是要折价支付一定的厂房建设费。

4、至于甲的租金，你仍然可以主张返回。

七、厂房分租如何办理租赁合同？

厂房分租办理租赁合同的流程如下：

提出申请。

材料审核。

受理审查，登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。审批，经审查符合条件的，依法进行合同办理。办理，审批通过后，将签章后的《深圳市房地产租赁合同书》交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有关税费。

八、厂房租赁合同备案查询？

查询方式一般是两种：

一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后６位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

九、如何签订厂房租赁合同？

厂房租赁合同的内容如下：

第一、厂房租赁合同出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、联系方式。

第二、根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供共同遵守。

第三、具体内容有，租赁物的位置、面积、功能及用途；租赁期限；厂房租赁费用及相关事项；租赁费用的支付；租赁物的转让，场所的维修，建设。租赁物的转租，合同的终止，适用法律，其它条款，合同效力等等

十、租赁厂房和土地可以发包吗？

租赁厂房和土地可以发包，但全题是发包后不会影响正常使用生产效率，必须对生产效率有所提高，更有利于更好的提高生产效率。