上海市房屋租赁条例？

一、上海市房屋租赁条例？

十二、公有居住房屋承租户名的变更　　《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

二、上海市租赁房屋办理产权手续办法？

1、甲乙双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。

2、让物业在《上海市公有住房转让物业征询函》上敲章。

3、所属区房地产交易中心进行转让登记。

4、下家将转让合同房价款存入制定的银行资金监管账户(交易中心提供)。

5、受理完毕后拿好收件收据，等10个工作日(有些区域是15天，提前和交易专员确认一下)后凭收件收据去交易中心领取入户通知，再凭入户通知去物业办理落户房卡。

三、上海市闵行区房屋租赁登记备案在哪？

地点：莘西南路158号 莘庄镇社区事务受理服务中心。

对外接待时间：8:30—16:30 节假日8:30—11:30。

联系电话：(021)34709928

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》

第十一条（登记备案）：租赁当事人按照本办法第十条的规定提交材料齐全的，社区事务受理中心应当予以受理。

其中，符合本办法第七条、第八条规定条件和标准的，由区（县）房地产管理部门发放居住房屋租赁合同登记备案证明（以下简称登记备案证明）；不符合规定条件和标准的，不予发放登记备案证明，并书面告知其相关理由。

按照前款规定发放登记备案证明的，区（县）房地产登记机构应当在房地产登记册上予以记载。

扩展资料：

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》受理条件相关规定：

1. 依法登记取得房地产权证书或其他合法权属证明；

2. 共有的房屋，需经全体共有人书面同意；

3. 改变房屋用途，依法需经有关部门批准；

4. 房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，不属于危险房屋；

5. 房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定；

6. 向单位出租用作集体宿舍的，与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施；其中，承租的居住人数超过15人的，配备相应数量的专职管理人员；

7. 租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米；其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不得低于4平方米；

8. 法律、法规规定不得出租的其他情形，不得出租。

参考资料：

四、上海市房屋租赁合同

上海市房屋租赁合同

一、引言

上海作为中国著名的经济中心和文化名城，吸引了无数的人们来此生活和工作。然而，对于大多数人来说，在上海租一套合适的住房并不容易。租房的第一步就是签订房屋租赁合同，本文将详细介绍上海市房屋租赁合同的内容和要点。

二、合同要素

上海市房屋租赁合同是租赁双方之间约定的法律文件，具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋租赁合同应当包含以下要素：

1. 合同名称：明确标明该合同是房屋租赁合同。
2. 出租人和承租人的信息：包括姓名（名称）、住所（营业地址）和联系方式等。
3. 房屋的基本情况：包括房屋的具体地址、房屋的面积及格局等。
4. 租金和支付方式：明确约定租金的金额、支付方式以及支付时间。
5. 租赁期限：明确约定租赁的起始日期和终止日期。
6. 保证金：约定是否需要支付保证金以及保证金的数额和退还方式。
7. 房屋的使用和管理：明确约定房屋的用途以及承租人的权利和义务。
8. 违约责任：明确约定当事人违约时的法律责任。
9. 争议解决方式：约定当事人在发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼等。
10. 其他事项：根据实际情况，可约定其他有关租赁事项。

三、合同注意事项

在签订上海市房屋租赁合同时，双方应当注意以下事项：

• 明确约定：租赁合同应当明确约定各项权利和义务，避免发生纠纷。
• 详细核实：出租人和承租人应当对房屋的基本情况进行详细核实，确保房屋的实际情况与约定一致。
• 合理价格：租金应当符合市场价格，双方应当进行合理的协商。
• 保留证据：在签订合同时，双方应当保留相关证据，如交易记录、付款凭证等。
• 了解法律：双方应当了解相关法律法规，以保护自身合法权益。

四、合同终止

上海市房屋租赁合同的终止可以有多种情况：

• 租期届满：租赁期限届满时，合同自动终止。
• 协商解除：双方就解除合同达成一致意见。
• 合同变更：双方协商一致后，变更合同内容。
• 违约处理：当事人违反合同约定，对方可以解除合同。

五、争议解决

当遇到合同纠纷时，双方可以选择以下争议解决方式：

• 友好协商：双方可以通过友好协商解决纠纷。
• 仲裁：双方可以选择由仲裁机构进行仲裁。
• 诉讼：双方可以向人民法院提起诉讼解决争议。

六、总结

上海市房屋租赁合同是保障双方权益的重要法律文件，合同要素的明确和合同注意事项的遵守都是租房过程中需要重视的方面。双方应当充分了解合同内容，并遵守合同约定，以维护自己的合法权益。

五、简单房屋租赁合同书

如何撰写简单房屋租赁合同书

简单房屋租赁合同书是房东和租客之间的一份法律文件，规定了租赁房屋的条件和条款。撰写一份清晰、全面的合同对双方都是非常重要的。在下面的文章中，我们将介绍如何撰写一份简单房屋租赁合同书。

1. 确定合同的主要内容

在开始撰写合同之前，需要确定合同的主要内容。这些内容通常包括：

• 房屋的地址和描述
• 租金和支付方式
• 租期和续期条款
• 押金和退还规定
• 租赁期间的责任和义务
• 违约和解除合同的条款

确保合同内容全面、明确，双方都能理解和接受。

2. 使用专业的语言和格式

写作合同时应遵循专业的语言和格式。合同应该清晰明了，使用简洁的句子和术语，以确保双方对合同条款的理解一致。

合同应该包括正式的头衔，例如"房屋租赁合同书"，并列出双方的姓名、地址和联系方式。

3. 涵盖所有必要的条款

合同应覆盖所有必要的条款，以确保双方的权益和责任得到保护。例如：

• 租金和支付方式：明确规定每月租金的数额以及支付方式，如银行转账、支票或现金。
• 租期和续期条款：确立租赁的开始日期和结束日期，并明确续租的条件和方式。
• 押金和退还规定：说明押金数额、用途和退还条件。
• 租赁期间的责任和义务：阐明房东和租客在租赁期间的权利和义务，如维护房屋、支付水电费等。
• 违约和解除合同的条款：规定解除合同的条件和违约时的补偿方式。

确保合同中覆盖了各个方面，以保护双方的权益。

4. 遵守当地法律和法规

在撰写合同时，必须遵守当地的法律和法规。不同的地方可能有不同的规定，例如租赁期限、租金上限等。

在合同中，可以引用当地法律以确保合同的合法性。如果对法律条款和规定存在疑问，可寻求专业意见，并咨询律师。

5. 双方签字和日期

当合同草案完成后，双方需要在合同上签字并注明日期。签字表示双方都同意合同的条款，并愿意遵守合同的内容。

确保签字的合同副本存档备份，以备将来需要参考或处理纠纷之用。

总结

撰写一份简单房屋租赁合同书需要一定的专业知识和仔细的规划。确定合同的主要内容，使用专业的语言和格式，涵盖所有必要的条款，遵守当地法律和法规，以及确保双方签字和日期，这些步骤都是非常关键的。

如果你对合同的撰写不确定或存在疑问，建议咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

六、农村民宿租赁合同书？

甲方（出租方）：

住址：

职业：

民族：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

住址：

职业：

民族：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方自愿将位于_________县_________乡（镇）_________村__________________房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约_________平方米，使用面积约_________平方米，共有房屋_________间（室）。建筑类型为：□平房、□楼房、□别墅、□其它：_________。

租赁期内，与该房屋相邻的下列场地（设施）可供乙方使用： □庭院、□道场、□偏房、□柴房、□车库、□自留地（_________平米） 、□其它：_________。

二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

房屋用途为：

___________________________。

三、该房屋每月租金总额（大写）_________，￥_________元。租赁期内合计租金_________元。（日租金按月租金÷30计算）

四、房屋租金按□一月付、□两月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，以后以此类推。

五、甲方应在_________年_________月_________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

六、甲方声明对出租房屋享有处分权，并已征得所有共有权人的同意。乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意不擅自改变该房屋的使用用途。

七、租赁期内，若因乙方使用发生水、电、煤气、有限电视、宽带、物管、卫生、电话、停车等费用的，由乙方自行承担。

八、租赁期内，因房屋质量问题的维修义务由甲方承担，但是因乙方使用造成房屋损坏的，由乙方承担相应责任。甲方移交的设备设施等详见附后清单，对该设备设施的维修责任，双方约定按下列第_________项处理：

1、全部由甲方承担维修责任；

2、全部由乙方承担维修责任；

3、乙方使用不当造成的，由乙方负责修复或予以经济赔偿；

4、非因乙方使用不当造成的，由甲方负责维修或更换；

5、双方协商解决。

七、上海市房屋租赁合同是统一的吗？

上海市的房屋租赁合同都是格式合同，虽不统一，但租赁合同中的规定内容则大同小异，区别不大。比如房屋租赁合同中都需要注明房屋面积，房型，楼层，门牌号，租金，支付方式，起租日期和结束日期以及对违约方的赔偿约定等。最后租赁双方签名和联系方式。合同是一式三份，租方，房东，中介各持一份。基本上海房屋租赁合同都会是这些内容，所以说大同小异。

八、房屋租赁法？

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

九、房屋租赁解释？

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

十、房屋租赁纠纷？

租房时既解决无房者住宿难题，避免露宿街头的窘境。又为有房者提供收入，解决中介就业！租房过程中或多或少会产生矛盾纠纷，怎么姐姐呢？

现在租房大都有合同，合同上面对于房屋得面积，配置，双方权利义务，产生纠纷的解决办法和途径等等因素都有明确规定。其实只要按合同解决就好。实在解决不了，可以通过房管部门协调或者法院起诉解决。