因租赁的土地期限没有到期对方违反租赁合同怎样打官司？

一、因租赁的土地期限没有到期对方违反租赁合同怎样打官司？

1.这是两个合同关系，第一组合同关系为代表国家的当地政府的主管部门和承租方，第二组合同关系为出租方和承租方（此组合同关系中的出租方为第一组合同关系中的承租方）。

2.土地的所有权归国家所有，所以对于虽然未到期的土地，当地的政府部门有权利收回另作他用，但是需要给予一定的补偿。就好比你有一个商铺，现在不想租给炸油条的了，想收回来租给卖煎饼的，因为卖煎饼的给的租金要更高，虽然合同没到期，但是可以在协商好补偿的前提下和平友好的解除合同。

3.第二组合同关系更好理解，和第一组关系一样了。好比你从包租公手里租过来一个商铺，转手租给一个炸油条的小商贩。忽然有一天，包租公对你说，虽然合同没有到期，但是我想收回房子了，租给卖煎饼的。你去同炸油条的讲了这件事，炸油条的非常不乐意，因为这个地段好，生意也不错，但最终同意退租，但是提出了需要补偿10000元做为停工和另外寻租期间的经济损失。你就此也想包租公提出来同样的要求，但是需要15000元的补偿，因为你也没有获得预期的利润，包租公最终同意，支付给你15000元的补偿，你支付给炸油条商贩10000元补偿，三方皆大欢喜。

4.所以，需要你作为出租方先同承租方进行商谈，确定好费用问题后再考虑自己的利润问题，累加后向土地所有人提出费用主张。但是前提是，合同中没有明文规定此地块不得转租或是用作规定外的其他用途，如果有，属于你违约在先，主张不会得到同意的。

二、中介违反劳务合同怎么办？

劳务中介合同的违约责任承担的方式有继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、执行定金罚则等。

对于劳动合同违约责任方式，考虑到劳动合同的特殊性，结合国外劳动合同违约责任方式的规定，主要应以继续履行，赔偿损失为主，以禁令、申明等防范、补救措施方式为辅，违约金和定金方式不宜适用于劳动合同违约责任场合。

继续履行又称实际履行或特定履行，是指在违约方不履行合同时，相对方请求违约方继续履行债务的责任方式。尤其在单位违约时应首选以继续履行的责任方式来承担劳动合同违约责任，这对于竞争日趋激烈、业相对困难的形势下保护劳动者的合法权益至关重要。应当注意的是，继续履行仅发生在用人单位违约的情形。劳动者违约，用人单位一般不能援引实际履行制度。这是因为劳动合同有人身依附性，如果强制劳动者履行劳务，无异于对债务人人身施以强制，侵犯人身自由，与现代社会以人格尊重、人身自由受保护的基本价值相违背。

三、房屋租赁合同违反了《消防法》，还有效吗？

主要看违反了什么规定。

如我国《消防法》第10条第3款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

”类似这样的规定，如果违反《消防法》一般是针对房屋的使用用途，非指房屋出租行为，房屋产权人和承租人都要履行好消防安全义务，但不直接影响承租合同的生效与否。

四、长期租赁合同怎么办理？

出租方(甲方)

住所：

法定代表人：

承租方(乙方)

住所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方____城市园地下储藏室事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市XX区____路____弄(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为.

2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需维修，乙方必须履行配合义务。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品。

2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。

3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下储藏室交接清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下储藏室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署《地下储藏室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应后果，不视为甲方违约。

2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。

3、租赁期限：20年

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币2000元。租赁费金额总计人民币元。(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。

2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。

3、乙方支付租金的方式：.

五、其他费用

1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)维修费、物业管理费、___________等费用由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责维修并承担费用。

4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。

七、房屋返还时的状态

1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

五、公寓租赁合同怎么办？

住公寓的话，到租赁公司嗯，签一个租赁合同就可以了

六、深圳怎么办租赁合同？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料： （1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。 （2）房屋租赁合同书（原件）； （3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明； （4）《出租屋流动人口综合管理责任书》； （5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》； （6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

七、租赁合同怎么办理小孩上学？

如果想要在租的房子里给小孩子办理上学的话，那么你先要去询问你的房东他的学位有没有被占用？同时房东同不同意把学位 给你使用然后你可以拿着租赁合同以及房东的房产证去辖区内给孩子办理上学可能有一些地区还需要交社保

八、租赁合同线上怎么办理？

    租赁合同线上办理的具体步骤如下：

1. 寻找在线租赁平台：在互联网上搜索并找到一个可信赖的在线租赁平台，例如链家、58同城等。确保选择具有良好口碑和专业服务的在线平台。

2. 注册账号：在所选平台上注册一个账号，并完善个人信息。通常需要提供手机号码、身份证明等相关信息进行验证。

3. 搜索房源信息：登录账号后，使用平台提供的搜索功能，根据自己的需求筛选合适的房源信息，包括地区、面积、价格等条件。

4. 联系房东/中介：通过在线平台上的联系方式，与发布房源信息的房东或中介进行沟通。询问更多细节，例如租金、入住条件、合同期限等。

5. 线上签订合同：如果双方达成租赁意向，可以通过在线租赁平台提供的合同签订功能完成合同的签署。在租赁合同中确保包含租期、租金、押金、租赁物品等具体条款。

6. 电子签名：在线平台通常提供电子签名功能，在合同签署过程中，您可以使用电子签名工具进行签名确认。确保双方签字的真实性和合法性。

7. 缴纳租金和押金：根据合同约定，在线平台上完成租金和押金的支付，通常可以选择支付方式，如银行转账、支付宝、微信支付等。

8. 确认入住：在合同生效后，按照约定的时间和地点与房东或中介进行线下的入住手续办理，如交付钥匙、验收房屋等。

九、上海房屋租赁合同怎么办？

上海房屋租赁合同要甲乙双方盖章签字办理。

十、租赁合同有变化怎么办？

以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。