典房和赁房的区别？

一、典房和赁房的区别？

典房与赁房相比较，主要区别在于：

1、典权是物权，具有对抗一般的之效力；租赁权是债权，仅仅在特定当事人之间发生效力。

2、典权的标的物以特定不动产为限，而租赁的标的物原则上没有限制，既可以是动产，也可以是不动产。

3、在典权期限内，出典人不负有使典物保持合于约定使用收益的义务，对于典物不承担责任；而租赁的出租人在租赁关系存续期间则负有此项积极义务。

4、出典人所取得的典价，在其回赎典物时需返还典权人；而租赁的租金一旦支付，即归属出租人，于租期届满之时，无须返还承租人。

5、典权人可以将典权让与他人或者将典物转典；而承租人不得擅自将租赁权让与他人，或者将租赁物转租

二、公租房没有租房合同给房补吗？

不给！公租房的补贴必须有合同，只有合同上才显示你的公租房的面积，公租房补贴是按照房子的面积进行补贴的呀！公租房你是必须要有合同的，那么这个合同这个工作方式属于政府的，你必须要跟政府来签订把我租赁合同把合同签好了以后，有的地区是每个月补贴房租，有的地区是按照季度，有的地区是按照一年补贴一次。

这样如果你是县级工作房的话，那么你就要到你们县级的公租房管理部门去找当地的部门的领导人，那么把合同签完了以后，就可以进行房屋的补贴了。

三、出租房收房合同范本？

出租方（以下简称甲方)：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

四、租房看房当天可以签合同吗？

一般来说，租房看房当天是不能立即签订合同的。因为在签订合同前，需要先进行房屋的核验和交流，以确保双方的权益得到保障。同时，还需要进行相关手续的申请和审批，这需要一定的时间。因此，我们建议在看房当天先进行初步的了解和沟通，确认房屋的基本情况和租赁条款后，再定下具体的签约时间和方式。

五、公租房选房后多久签合同？

公租房摇号配租名单公布之后，会公示15日，15日之内无异议的，市公租房管理局将发放配租入住通知书。申请人需注意查收，并按规定及时办理入住手续。

　　所以只要你摇号通过了，剩下的只要等待15日就会收到通知书，然后办理签约入住。

　　重庆公租房签约入住流程

　　一、请携带下列材料去签约：

　　1、配租确认通知书及入住通知书;

　　2、承租人及共同申请人身份证(未成年人无身份证为户口页)原件、复印件5份(廉租户需6份)。

六、公租房看房多久后签合同？

公租房选房到入住一般需要一定的时间入住。一般会有个摇号配租结果的公示。公示时间不少于7个工作日，一般来说会在3个月以内。先说一下从选房开始到入住的大概流程。首先要去社区登记，完成登记后等待选房通知；接到选房通知书就可以去房管局按照规定的时间排队等待选房，选房有的地方是摇号

七、杭州租房合同 带人看房

杭州租房合同：保障租房者权益的重要文件

在杭州租房，签订租房合同是保障租房者权益的重要一环。作为租房者，了解和掌握租房合同的相关内容是非常必要的，本文将为您详细介绍杭州租房合同的重要性以及带人看房的注意事项。

杭州租房合同的重要性

杭州作为中国的美丽城市之一，拥有繁荣的房地产市场和众多的租房需求。租房合同作为租房交易的重要文件，对租房双方的权益起到了保护和规范的作用。

首先，租房合同明确了租房双方的权利和义务。合同中规定了租房期限、租金支付方式、维修责任、退租规定等重要条款，确保了租房者和房东的利益得到充分保障。

其次，租房合同规范了租房过程中的行为。合同中明确了禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等规定，保证了租房者和其他居住者的生活环境和安全。

最后，租房合同是租房纠纷解决的重要依据。当发生租房纠纷时，双方可以根据合同中的条款进行协商和解决，减少了争议的发生，维护了租房者的合法权益。

带人看房的注意事项

在租房过程中，带人看房是非常常见的事情。然而，在带人看房时，租房者需要注意以下几点：

1. 提前预约看房时间。在带人看房之前，先与房东或中介联系，确定看房的时间和地点，避免造成不必要的麻烦。
2. 带齐身份证明材料。在带人看房前，确保自己和看房人员带齐身份证明材料，以便在需要时进行核实。
3. 仔细查看房屋情况。在看房过程中，仔细查看房屋的各个空间和设施，注意是否存在漏水、漏电等安全隐患，确保自己和看房人的生活质量。
4. 与看房人保持良好沟通。在带人看房时，与看房人保持良好的沟通和交流，解答其关于房屋的问题，以便看房人做出准确的判断。
5. 谨慎签订合同。在确定租房后，与房东或中介谨慎地签订租房合同，确保合同条款明确，保障自己的权益。

总之，在杭州租房过程中，了解和签订租房合同是非常重要的，它关系到租房者的权益和生活质量。同时，带人看房时需要注意合理安排和谨慎行动，确保租房过程顺利和安全。

八、乐山公租房看房后多久签合同？

只要够条件，有有关证件马上就可以答

九、公租房没签合同可以看房吗？

没签合同也可以去看，因为我们公租房盖的都是按照商品房的规划盖的，所以说我们虽然没有签合同，但是我们可以去提前去看一下，不过要有项目部安全人员的陪同才可以进入

十、租房看完房要马上签合同吗？

看完房并不需要马上签合同。在租房过程中，您和房东之间可以进行多次交流和协商，以便更好地了解彼此的需求和期望。

如果对房屋满意并且房东也愿意出租，您可以和房东协商具体的租房细节，如租金、租期、押金等，并签署《租赁合同》。

但如果您对房屋不满意或者房东不愿意出租，您可以和房东协商解除租赁合同，或者寻找其他合适的房源和房东。因此，看完房并不需要马上签合同，您可以和房东协商并签署合适的合同。