租房攻略：如何填写房屋用途的租赁合同

一、租房攻略：如何填写房屋用途的租赁合同

租房合同中的房屋用途

在签订租赁合同时，填写房屋用途是非常重要的一步。房屋用途的准确填写不仅能保护双方权益，还能避免日后的纠纷。接下来，让我们一起来了解租赁合同中如何填写房屋用途。

租赁合同的房屋用途

填写租赁合同中的房屋用途时，应当准确清晰地描述房屋的使用目的。通常包括住宅使用、商业使用和办公使用。租客在签署合同时一定要对房屋用途进行仔细确认，确保自己的使用目的与合同中的描述一致。

住宅使用

如果房屋用途为住宅使用，就意味着租客只能将房屋用作居住之用，而不能进行商业经营活动。在合同中，需要明确规定居住的人数，是否可以养宠物，以及是否可以进行短期租赁等内容。

商业使用

如果房屋用途为商业使用，租客可以将房屋用于经营目的，比如开店、办公或者开餐馆等。在合同中，需要详细规定商业使用的具体范围，比如是否可以改变房屋结构、是否可以进行装修等。

办公使用

办公使用通常适用于企事业单位的办公场所。在合同中，需要明确规定使用的范围、使用人数、办公设备等信息，以及是否可以进行商务活动或者接待客户。

填写注意事项

在填写房屋用途时，需要注意以下几点：

• 准确清晰描述房屋使用目的
• 确认租户的使用意图与合同一致
• 明确规定禁止的使用行为
• 商业使用和办公使用需要特别注意规范经营范围和装修要求

总之，填写合同中的房屋用途要细致周到，双方需确认清晰并慎重选择适合的房屋用途。只有在合同中明确约定了房屋用途，才能确保租赁双方的权益，避免潜在的纠纷。

希望这些信息对您有所帮助。感谢您阅读本文！

二、个人出租房屋怎么在线租房签合同？

我是这么做的：

自己纸+笔+手写……写在纸上后，在微信交流，拍照发送～

因为你已经有原合同，只是需要一个“房屋出租续费凭证”，对方微信转账给你，你在手写纸上备注：

收款人xxx你自己名字；

付款人xxx承租人

名字；

落款：以微信转账记录作为凭证。

三、玛雅房屋租房合同怎么查询？

想查询玛雅房屋租房合同，可以通过以下方式进行：

首先，联系房屋中介或者房东询问合同编号和公司名称等关键信息；

其次，登陆国家工商行政管理总局的官网，在查询栏中输入公司名称或注册号进行查询，可以得到相关的公司信息；

最后，再根据合同编号，在相关的法律网站或者公证处进行查找，即可查看合同内容。建议租房前认真阅读合同，并咨询专业人士进行确认，以避免后续的纠纷。

四、个人房屋租房合同

你好，欢迎来到我的博客！今天我们将讨论个人房屋租房合同。

什么是个人房屋租房合同？

个人房屋租房合同是一种法律文件，它规定了房东和租户之间的权利和责任。当一个人租用他人的房屋时，租赁合同将起到保护双方利益的作用。

个人房屋租房合同的重要性

个人房屋租房合同对于租赁交易的双方都非常重要。这份合同确保了双方的权益和责任得到保护，减少了争议和纠纷的可能性。

通过个人房屋租房合同，租户可以确保自己的居住权和住房条件得到合理的保障。此外，合同还明确了租金支付、退房条件、押金退还等重要事项，确保了租户的合法权益。

对于房东来说，个人房屋租房合同可以保证租金按时支付，并规定了租户对房屋的使用和维护责任。此外，合同还可以约定租期和租金调整等事项，提供了租户保证金的担保。

个人房屋租房合同的要素

个人房屋租房合同应包含以下要素：

• 合同双方信息：包括房东和租户的姓名、身份证号码、联系方式等。
• 房屋信息：包括房屋地址、面积、格局等。
• 租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、付款方式等。
• 租赁期限：包括租赁起止日期、终止方式等。
• 押金：包括押金金额、退还方式等。
• 房屋用途和限制：包括居住用途、禁止事项等。
• 维修和损坏责任：包括租户对房屋的维护责任和赔偿责任等。
• 违约责任：包括违约方应承担的违约金或赔偿责任等。

个人房屋租房合同的签署和执法

个人房屋租房合同应由房东和租户双方签署，并在合同生效前进行公证。合同的签署可以采用纸质形式或电子形式，双方应保留好签署文件的副本。

如果发生争议，双方可以依法解决，或者通过仲裁或诉讼等方式解决。个人房屋租房合同的执法主要依靠相关法律法规，以及公证处、人民法院等执法机构的协助。

如何撰写个人房屋租房合同

撰写个人房屋租房合同需要一定的法律知识和经验。以下是一些建议：

1. 明确租赁双方身份：在合同中准确而清晰地列出房东和租户的详细信息。
2. 详细描述房屋信息：包括房屋的面积、格局、设施等详细情况。
3. 明确租金支付方式：确保租金支付方式明确，并约定支付周期和付款方式。
4. 规定租赁期限：明确租赁起止日期，并约定终止方式。
5. 合理约定押金：明确押金金额，并规定押金的退还方式和条件。
6. 明确房屋用途和限制：规定房屋的居住用途，并明确禁止事项。
7. 详细约定维修和损坏责任：明确租户对房屋的维护责任和赔偿责任。
8. 合理约定违约责任：明确违约方应承担的违约金或赔偿责任。

当然，撰写个人房屋租房合同最好还是寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

总结

个人房屋租房合同对于房东和租户来说都至关重要。它确保了双方的权益和责任得到充分保障，减少了租赁交易中可能出现的纠纷和争议。

如果您正准备租房或出租房屋，一份完备而合法的个人房屋租房合同将给您带来更多的安全感和保障。

希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！

五、租房房屋验收合同

租房房屋验收合同详解

当你确定要租一套房子时，与房东签订一份房屋租赁合同是十分重要的。而在签订租房合同之前，进行租房房屋验收是非常必要的一步。本文将详细解释租房房屋验收合同的相关内容。

1. 什么是租房房屋验收合同？

租房房屋验收合同是租客与房东在确定租赁关系后，对租赁房屋进行检查确认的文件。它记录了房屋的实际情况，确保租客在入住前与房东对房屋的状态达成共识。

2. 为什么需要租房房屋验收合同？

租房房屋验收合同有多个重要的作用。

• 确保租赁双方权益：合同明确了租客和房东的权益，避免潜在的纠纷。
• 明确房屋状况：合同详细描述了房屋的各项状况，为将来可能发生的损坏或争议提供依据。
• 保证后期退租权益：合同作为租客退租的依据，能够保障租客在退租时的合法权益。

3. 如何进行租房房屋验收？

租房房屋验收通常有以下步骤。

3.1 预约验收时间

在签订租赁合同时，约定房屋验收的具体时间。双方应确保能够同意的时间，并且充分预留时间进行验收。

3.2 查看房屋状况

在验收过程中，租客需要仔细查看房屋的各项设施和装修情况。特别是需要关注水电设备、门窗是否完好，墙壁有无明显损坏等。同时，也要确保房屋的卫生状况符合租户的要求。

3.3 录入房屋状况

如果发现任何问题，租客应当及时拍照并向房东提出。双方应就房屋状况达成一致意见，并在租房房屋验收合同上记录下来。

3.4 签署租房房屋验收合同

在核实房屋状况后，租客和房东应在租房房屋验收合同上签字确认。这意味着租客对房屋的状态没有异议，并接受这个状态。

3.5 保管合同

租客应当妥善保管好租房房屋验收合同，作为将来退租时的凭证。要确保在合同期限内随时可以找到合同，以免引发不必要的麻烦。

4. 租房房屋验收合同的注意事项

在进行租房房屋验收时，需要注意以下事项。

• 仔细检查：对房屋进行仔细的检查，确保没有遗漏任何问题。
• 与房东沟通：如果发现问题，租客应当及时与房东沟通，尽量寻求解决方案。
• 保留证据：拍照并保留相关证据，以备将来发生争议时使用。
• 遵守合同：遵守合同约定的条款和租期，保障自己的权益。

5. 总结

租房房屋验收合同是租客和房东之间的重要文件，对双方权益都具有保障意义。通过仔细检查和清晰记录房屋状况，可以避免以后的纠纷和麻烦。因此，在签订租房合同时，务必认真对待租房房屋验收合同。

六、玛雅房屋租房合同

玛雅房屋租房合同

在如今的现代社会，租房已经成为许多人的常见选择。对于那些正在寻找租房公寓的人来说，签订一份合法有效的租房合同至关重要。本篇博客将介绍玛雅房屋租房合同的各个方面，以帮助您更好地了解租房合同的重要性和内容。

1.租房合同的定义和目的

租房合同是指由房东和租户签订的租赁房屋的协议。该合同具有法律约束力，旨在明确双方的权利和责任。租房合同的目的是确保房东和租户之间的权益得到保护，并为双方在租房期间提供一个明确的框架。

2.租房合同的要素

2.1 房屋信息

租房合同中应包含明确的房屋信息，如房屋地址、房屋面积、房屋类型等。这些信息的准确描述可以避免后期纠纷的发生。

2.2 租赁期限

合同应明确规定租赁的起止日期。租赁期限可以根据实际情况进行协商，并在合同中明确注明。

2.3 租金和押金

合同应明确规定租金的金额、支付方式以及是否包含水电煤等费用。同时，合同还应明确规定押金的金额和退还规则。

2.4 维修责任

租房合同中应明确规定房东和租户对于房屋维修的责任。例如，房东负责大型维修项目，而租户则负责日常维护。

2.5 租房条款

合同中应包含租房的相关条款，如是否允许宠物、是否允许吸烟以及是否允许搬入他人等。这些条款可以帮助双方在租房期间保持良好的秩序和舒适的居住环境。

2.6 解约条款

合同中应明确规定解约的条件和程序。例如，提前多久通知、是否需要支付违约金等。

3.签订租房合同的重要性

签订一份合法有效的租房合同对于租房双方来说都非常重要。

对于租户而言，合同可以确保他们在租房期间的权益得到保护。合同中的具体内容可以避免不必要的纠纷和争议。此外，合同还可以帮助租户了解租金、押金以及其他费用的详情，从而避免陷入不必要的经济损失。

对于房东而言，合同可以规范租房行为、维护房屋的秩序和整洁。合同中的相关条款可以确保房子在租赁期间得到适当地维护，从而增加其价值和使用寿命。

4.注意事项

在签订租房合同之前，租户需要仔细阅读合同内容，并确保自己理解其中的条款和义务。如果对合同中的内容有任何疑问，可以与房东进行沟通，并在需要时寻求法律意见。

同时，租户还应当确保合同内容的真实性。合同中的房屋信息应与实际情况一致，并且所有文件和凭证应当合法有效。

5.总结

玛雅房屋租房合同是一份非常重要的法律文件，对于租房双方来说都具有约束力。签订租房合同可以保护双方的权益，并为双方在租房期间提供一个明确的框架。租房双方在签订合同之前应仔细阅读并理解合同的内容，确保合同的真实性和可行性。同时，如有需要，租户可以寻求法律意见，以确保自身权益得到充分保护。

七、房屋租赁合同中的房屋用途有哪些？

1.房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

2.房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

3.《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。

承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。

如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

拓展资料

租赁合同的特征

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。

以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。

具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。

为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。

根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

②承租人的优先购买权。

《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。

《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关问题全部

房屋租赁合同的基本内容有哪些法律知识大全

租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。 1、出租人出租房屋的合法性 出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。 作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。 代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。 2、出租人为转租的情形 2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租; 2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。 2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同 3、租赁房屋用途 3.1租赁合同应明确租赁房屋的用途，承租人未经出租人书面同意不能改变用途;改变用途不应违反房屋的本来可用范围、房屋本来的使用性质。 3.2如果租赁房屋用于经营使用、需要将租赁房屋作为承租人的公司住所办理工商注册登记或者其他类似登记，在签订合同之前先进行核查，如不能实现目的即不应签署合同;如初步核查可行，也应在合同中明确约定该具体用途;如是否能注册存在不确定性，合同应约定不能注册时的处理办法，如解除合同、退还预付租金、押金等。实践中因为约定不明，发生纠纷的不少。 3.3合同应约定擅自改变用途时承租人的违约责任、出租人的解约权等。 对承租人而言，如果要改变租赁用途，一定要事前取得出租人的书面许可。 根据合同法规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 4、约定租赁期间 租赁合同应明确约定租赁的起止日期; 根据合同法的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 租赁期未约定或约定不明的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 5、租金的计算与支付 租金起算点要明确;如有装修时间，不计算租金的(所谓免租期)，也应明确。 合同法第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定(补充协议约定或合同相关条款、交易习惯)仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 合同法第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 好的合同可以避免或减少纠纷的发生。如何审查房屋租赁合同，其实也似签订房屋租赁合同应当注意的事项。这次主要分析的是：租赁合同违约金;房屋装修;房屋的交接等。 6、装修与提前解约 合同宜约定，承租人装修房屋和装修方案应获得出租人书面同意;装修不应破坏房屋基本结构;对装修的其他约定。 承租人提前解除合同，不得要求退还装修费。 7、押金的支付与返还 租赁合同通常约定承租人支付相当于数月租金的押金给出租人，主要用于1)担保租金的支付，防止欠租;2)对房屋的合理使用，防止对房屋及其附属设备的损害;3)防止拖欠水电费等相关费用。 对出租人而言，一定要收到押金后再交付出租房屋;交房后再收押金就难了。 在退租时，租赁双方应检查房屋状况，除房屋和设备的正常损耗外，如不存在损坏，进行费用结算后，出租人应将押金退还承租人。 8、违约金 房屋租赁合同中可以针对不同情形分别约定违约金。 迟延支付租金的违约金。 擅自改变用途的违约金。 提前解除合同的违约金。 9、房屋及附属设施的维修责任 通常由出租人承担房屋和附属设施的维修费用;对于一些微小的维修，双方也可以在合同中另行约定，但一定要明确范围，最好能列一个清单，避免含糊不清将来发生纠纷。 10、房屋附属设备、水电气等相关手续 租赁合同应当对房屋附属设施的情况作出明确的约定; 对房屋使用相关的水、电、天然气、暖气、网络、电话、有线电视等使用和缴费应作出约定。 对房屋的钥匙交接、物业交接等做出约定，并按照约定进行交接、作出记录。 作为承租人，必须查看出租人的产权证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

房屋租赁合同中的房屋用途有哪些

居住，经营，转租什么的

房屋租赁合同中房屋用途有哪些

房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。 《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

浏览366 2017-05-12

制定房屋租赁合同时有哪些要注意的事项

一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式 年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。 五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 六、履约保证金 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的承担 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 八、水、电供应 出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。 九、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。 十、合同提前终止 若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它则双方可约定： 1、承租方提前终止合同的情形有： (1)若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。 (2)出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。 (3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2、出租方提前终止本合同的情形有： (1)承租方逾期支付租金超过多少日。 (2)承租方擅自改变房屋用途的。 (3)未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。 (4)承租方利用承租房产进行非法活动。 十一、其他租房合同细节 1、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。 2、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 3、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。 4、财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 5、违约责任。双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。 6、期满财产的处置租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。 7、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修。这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干

很规范的“房屋租赁合同”范本有哪些？

我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

转租房的风险有哪些？

由于很多因素，有的人租了房子不自己去住，想把房子转租出去，用转租作为一种投资，觉得这样相对划算，但是转租是有风险的。一、房屋转租的概念房屋转租是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。承租人租赁房屋六个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承…

八、出租房屋合同怎么写？

房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

九、出租房屋合同书？

合同书要写明把哪里的房子，多少平方出租给乙方，房子内所有家具和电器，乙方退房如有损坏需赔偿，每月多少号前交租，收乙方押金多少金额，双方签名这就是出租屋合同书

十、续租房屋怎么签订续租合同？

回答如下：当您想要续租房屋时，您需要与房东或中介公司联系，商讨续租事宜。如果双方都同意，可以签订一份续租合同。以下是一些步骤：

1.与房东或中介公司商谈续租条件，包括租金、租期等。确保您已经理解并同意所有条款。

2.与房东或中介公司商定续租合同的起止日期和条件。如果之前的合同规定了自动续租条款，您可能不需要签署新合同。

3.撰写续租合同，包括所有商定的条款和条件。确保合同中包含租金、租期、押金、房屋状况等重要信息。

4.双方确认合同条款并签署合同。确保您已经阅读并理解合同中的所有内容，包括小字条款。

5.付款并更新租赁协议。确保您已经按照协议要求支付了所有费用，并且房东或中介公司已经更新了租赁协议。

6.保留一份续租合同副本以备未来参考。