一、村集体资产如何分配？

1、村组在进行集体资产分配时，应聘请一名具有相关专业资格的法律顾问，以确保分配方案合法、公正、公平。

2、分配方案制定遵循以下审批程序：

以村组为单位，分配方案由各组组长组织召开村民会议，全面征求村民意见后，拟定分配方案;

并将拟定好的分配方案报村三委会(村委会、党委会、监委会)研究通过后，报上级主管部门(镇政府或社区局)审批;审批通过后，由包村干部负责在各村组进行公示，公示期为七天。

公示期满，未发现和接到举报违法、违规和相关侵害众群利益的行为;方可实施分配方案。

村级集体资产分配应遵循以下基本原则：

(一)确保村级集体经济组织成员的合法权益不受损害;所谓集体组织成员，必须符合下列条件之一的农村常住人员：

1、“本村出生且户口未迁出的;

2、与本村村民结婚且户口迁入本村的;

3、本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女;

4、其他将户口依法迁入本村，并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。

5、其他依法符合集体经济组织成员的。

二、企业破产资产管理人起诉解除租房合同？

企业破产资产管理人可以起诉解除租房合同。

根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条,出租人的破产管理人根据选择,可以解除合同。但是,如果认可行使解除权的话,承租人将因出租人的破产这一与自己无关系的事由而失去承租权这种财产权,由于承租权是独立的财财产价值。所以，从保护承租人的理念出发，应当将破产管理人解除合同的权利进行限定。

三、集体借款合同

集体借款合同的重要性与法律要求

集体借款合同是由多个借款人与债权人之间签订的一种法律文件，用于规范和约束双方在借贷关系中的权益和责任。在当前社会经济发展中，集体借款合同在企事业单位、民间组织等各个领域均得到广泛运用，因此了解和遵守相关法律要求至关重要。

集体借款合同的定义

集体借款合同是指多个借款人以集团、企业、协会等组织形式向债权人共同借款并约定相关还款条件的合同。与个人借款合同不同之处在于，集体借款合同以组织为借款主体，具备更大的借款金额和更复杂的还款安排。

集体借款合同的重要性

1. 规范借贷关系:

集体借款合同明确了借款人与债权人之间的权益和责任，规定了借款金额、借款期限、利率、还款方式等重要条款，使借贷关系更加明确有序。这有助于防范和化解因借贷导致的纠纷，维护各方的合法权益。

2. 提高借款的便利性:

借款人以集体形式进行借款，可以增加借款金额和还款来源的多样性，降低了借款人的融资成本。同时，债权人也可以通过集体借款合同参与更大规模的投资，提高资金收益率。

3. 加强风险控制:

集体借款合同在合同约定方面要求严格，借款人必须明确提供相关资产或担保，并承担相应的风险责任。这有利于债权人在借贷过程中对借款方的信用状况和风险进行评估，从而减少不良债权的产生。

集体借款合同的法律要求

1. 合同形式：

集体借款合同应当采用书面形式，并经借款人和债权人双方签字或盖章确认。如果违反书面形式要求，则可能导致合同无效或产生争议。

2. 合同内容：

借款合同必须包含双方当事人的基本信息、借款金额、借款利率、还款期限和方式、违约责任等重要条款。合同内容应当清晰明确，避免造成误解和争议。

3. 合同履行：

借款合同约定的还款期限和方式应当得以履行。借款人应按约定的时间和方式偿还借款本金和利息，债权人也应按约定收取利息和维护债权人的权益。

4. 合同解决争议：

借款合同通常应当约定争议解决方式，可以选择诉讼、仲裁或协商等方式。借款人和债权人可以依法行使自己的权益，同时积极履行合同义务，维护借贷关系的稳定性。

结语

集体借款合同作为一种重要的法律文件，对维护借贷双方的权益和规范借贷行为起到至关重要的作用。借款人和债权人在签订和履行借款合同时，应遵循相关法律法规的要求，确保合同的有效性和合法性。

集体借款合同的制定需要结合实际情况和专业法律意见，以保障各方的合法权益和利益的最大化。在商事活动中，遵守法律和遵循诚实信用原则是企业和个人应尽的责任和义务。

我们希望通过本文的介绍，能够帮助读者了解集体借款合同的重要性以及相关的法律要求。无论是借款人还是债权人，在进行集体借款合同的签订和履行时，都应该严格遵守相关法律法规，维护自己的权益与责任。

四、农村集体资产需要纳税吗？

农村集体资产需要纳税，农村集体经济联合社投资收到企业分红不需要缴纳所得税，企业所得税已由被投资企业缴纳。分红属于税后利润。

农村集体经济联合社不属于居民企业范畴。农村经济合作社是指在农村双层经营体制下，集体所有、合作经营、民主管理、服务社员的社区性农村集体经济组织。

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。

五、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

六、乡镇如何加强农村集体资产管理？

一般来说就是资产管理方面，就是清理和监管的问题上，思路就是先明确你有什么，然后要干什么，最后怎么做。

首先你得知道自己有什么东西吧，那就先开展集体资产清产核资，把经营性资产全部的所属组织作为主要清理对象，因地制宜,可以结合专业的第三方会计师事务所和测绘公司，对集体资产全面清查核实；按照自己制定的清产核资财务核销方案及程序，完成财务核销，根据成果对接资产监管平台。

然后对上述已经排摸好的资产进行分类，好的怎么样，不好的怎么样。比如优质的资产做好发包工作，落实措施，加强监管；劣质资产积极整改，不能整改的要壮士断腕全面收回。

最重要的就是集体资产的收益问题，怎么给大家带来利益，增加收入。那就是怎么做好发包了。顺便对以前年度欠的租金也要多催催，遏制集体经济利益受损。实在管理不过来还可以请第三方进行委托管理，探索一下运营新路径。

七、租房合同简单？

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

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八、集体鱼塘租赁合同

集体鱼塘租赁合同：

近年来，随着人们对休闲娱乐需求的增加，集体鱼塘租赁已经成为一种热门选择。很多人愿意出钱租用一个鱼塘，来享受钓鱼的乐趣和放松身心的时光。然而，一份完备的租赁合同对于租赁双方来说都是非常重要的。本文将就集体鱼塘租赁合同的要点进行详细介绍，以供参考。

一、租赁双方的基本信息

租赁合同首先需要明确租赁双方的基本信息。包括出租方的姓名（或企业名称）、住所（或注册地址）、联系方式等；承租方的姓名（或企业名称）、住所（或注册地址）、联系方式等。这些信息的明确能够确保双方的合法身份和有效联系。

二、租赁期限和租金

租赁合同还需要明确租赁的期限和租金。具体来说，应该明确租赁的起止日期和合同的有效期限。另外，需要明确租金的支付方式、金额、支付时间等。这样可以避免因为双方对于租期和租金规定的不一致而引发纠纷。

三、鱼塘的使用规定

合同中还应该明确鱼塘的使用规定。这包括但不限于以下方面：① 使用时间：规定租赁双方对鱼塘的使用时间段；② 使用方式：明确租赁双方在鱼塘内的活动范围、安全措施等；③ 使用限制：明确租赁双方在鱼塘内的行为限制，比如是否允许放生、是否允许使用捕鱼工具等；④ 维护责任：明确租赁双方对鱼塘和相关设施设备的维护责任；⑤ 安全责任：强调租赁双方在使用鱼塘过程中需要注意安全，并明确各自的安全责任。

四、保证金和违约责任

为了保障交易双方的利益，租赁合同中通常会规定保证金和违约责任。具体来说，合同应明确保证金的支付方式、金额和退还条件。同时，应明确违约责任的界定和赔偿金额，以应对可能发生的违约情况。

五、争议解决

当发生争议时，租赁合同应明确争议解决的方式和途径。一般来说，合同中可以约定由双方协商解决，或者选择诉讼、仲裁等方式解决争议。这样可以避免争议进一步扩大，保护双方的权益。

通过以上几个要点的明确，一份完备的集体鱼塘租赁合同就可以被制定出来。当然，合同的具体内容还可以根据租赁双方的实际情况进行调整，以确保合同的适用性和可行性。

总结：

集体鱼塘租赁合同的制定是保障租赁双方权益的重要一环。通过明确租赁双方的基本信息、租赁期限和租金、鱼塘的使用规定、保证金和违约责任、争议解决等内容，可以有效防止产生纠纷，保障双方的合法权益。因此，当您考虑租赁集体鱼塘时，一份完备的租赁合同是不可或缺的。

希望以上内容对您有所帮助，谢谢阅读！

九、简易租房合同？

租房合同主要内容为：甲方为房东，乙方为租客。内容有月租金多少元，付款方式和时间，租赁时间，屋内家具家电等，价值多少，人为损坏后的赔偿等，对房子要明确务业费，水电气费的承担者为乙方，最后双方签字！

十、村集体资产流失立案标准？

资产流失立案标准可能因国家法规、地方性法规、乡村组织章程等而有所不同，以下是一些可能的标准和情况：

1. 根据《中华人民共和国乡村集体经济组织法》，乡村集体经济组织应当建立健全村集体财务清算制度和村集体资产管理制度，并定期进行审计和报告情况。如果发现村集体资产存在流失情况，应当立即查明情况和责任，并提出整改措施。

2. 地方政府和民政部门出台的一些相关规定，可能规定了具体的村集体资产流失立案标准和程序。如有的规定规定了，只有当村集体资产流失额度达到一定标准或者有其他严重影响时，才需要立案调查处理。

3. 根据乡村组织章程和村委员会的内部管理常规，也可能规定了当村集体资产存在流失情况时，需要立即组织调查和平衡账目，并做出准确的记录。

总之，村集体资产流失立案的标准和程序可能因地方、乡村组织或其他方面而异。一般来说，村集体资产是集体财产，应当建立健全制度和管理措施，保障资产的安全和稳定。如果发现村集体资产流失情况，需要立即查明情况和责任，并采取必要的措施，避免资产损失扩大。如果需要立案查清事实，可以咨询当地村委员会或者民政部门。