咸鱼租房避雷秘籍：如何安全租房，防止踩坑

一、咸鱼租房避雷秘籍：如何安全租房，防止踩坑

在如今这个人人都在追求生活品质的时代，租房已经成为了许多人的选择。而在这条路上，我们也难免会遇到一些“咸鱼”式的沟通和交易。尤其是当我们在二手平台上寻找房子时，风险可想而知。为了让我在租房时不那么“咸”，我开始总结一些防骗的小技巧，希望能帮助到大家。

风格多样的租房信息

在租房的过程中，首先我们要面对的就是琳琅满目的房源信息。每当我打开相关的APP，都会惊叹于信息量之大。从看似优质的公寓到价格低到离谱的二手房，甚至各种房源的照片修图得漂漂亮亮，简直让人目不暇接。

不过，越漂亮的图片，往往潜藏着更多的风险。常常有一些骗子会利用专业的修图工具，修改照片，让本身条件普通的房子看起来高大上。因此，查看房源信息时，我建议大家多留些心眼：

• 多方核实：通过多个渠道了解同一房源的信息，看看是否一致。
• 细节观察：房源图片中常常会出现一些小细节，比如墙面上的裂缝、家具的磨损程度等，可以帮助我们判断房子的实际情况。
• 警惕过低价格：如果价格低得离谱，往往背后隐藏着某种风险，比如房主急于出售，或者房子本身存在问题。

直接联系房东的重要性

在找房过程中，我常常会遇到价格诱人的房源，但是要注意，我绝对不敢轻易与中介沟通。在我看来，直接联系房东是最明智的选择。这样可以避免不必要的中介费用，同时也能直接获取房东的真实信息。这种情况下，我能更清晰地了解房子的真实情况。

当我找到房东后，最好能够进行面对面的沟通。无论是通过视频通话还是亲自见面，都能让我们对房东的诚信度有更直接的判断。

谨慎签署合同

租房时，合同签署是必不可少的一步。在这方面，我也有所体会。起初我觉得只要看到合同上有房东的签字，就可以放心租住了，然而事实远不止如此。

我开始意识到，签署合同前要对合同的每一条款进行仔细阅读，避免遗漏任何细节。这是对自己权利的保护。值得注意的是：

• 明确租赁期限：确保合同中明确租赁的开始和结束时间。
• 保证金和租金规定：了解清楚押金的退还规定，避免日后引发争议。
• 合同的解释权：注意合同中一方的权力是否过于倾斜，避免存在潜在的不平等条款。

保持警惕，学会识别骗子

说到租房防骗，必须提到识别骗子的重要性。几次交易经历教会了我，那些看似完美的offer往往伴随着暗藏的风险。比如，虚假房源不仅可能让我们经济上受到损失，还可能在生活中带来恶劣的影响。

我发现，有些骗子会利用心理战术吸引房客。比如，他们会故意让价格略低于市场价，吸引求租者的关注。在这一点上，租客要时刻保持警惕，面对价格时应冷静判断，而非盲目跟风。

此外，获取房东的个人信息也是特别重要的。如果在沟通过程中房东拒绝提供真实信息，比如身份证、房屋产权证等，那我一定要提高警惕，甚至可能选择放弃租赁。

实地考察房屋

网络上的信息往往无法代替实地考察。因此，我在打算租房前，都会安排一次实地查看。只有在亲自感受过房子的环境、结构和设施后，才能做出更明智的决定。

在考察过程中，我会关注房屋的实际状态，比如是否有异味、通风情况如何、邻里是否友好等。这些都是我决定是否租住的重要参考。

总结与小建议

经过这些年不断的尝试和教训，我已慢慢总结出了一些租房的小秘密，善用这些技巧，我的租房日常变得顺利不少。为了我的读者朋友们，分享几点小建议：

• 保持冷静：面对诱惑时，不要心急，理性分析每一个房源。
• 关注用户评价：无论是房东还是中介，查看其他用户的评价是很有帮助的。
• 建立自己的文件夹：保存每一次沟通的记录，便于日后维权。

租房是一项需要谨慎对待的生活选择，希望我的经验能够帮助大家在租房时少走弯路，找到合适的住所，不再成为“咸鱼”。

二、苏州租房怎么样避免踩坑？

苏州租房应到正规中介避免受骗上当

三、橱柜合同怎么签才不踩坑？

1 签橱柜合同需要注意一些细节，否则可能会踩坑。2 首先，要认真阅读合同条款，特别是关于质量、售后服务、安装费用等方面的内容，确保自己的权益得到保障。3 其次，要与商家沟通清楚，明确双方的责任和义务，避免发生纠纷。4 最后，可以考虑选择口碑较好、信誉较高的橱柜品牌和商家，降低风险。总之，签橱柜合同要谨慎，保护自己的利益，避免踩坑。

四、租房酒店式公寓，这些坑可千万不能踩！

了解租房酒店式公寓的优缺点

在当今社会，随着人们对生活品质的需求不断提高，越来越多的人选择在城市租房，而酒店式公寓作为一种新兴的居住形式，受到了不少人的青睐。酒店式公寓不仅提供酒店般的服务，还融合了家的温暖和私密性，但是在选择和租住时也要小心，避开其中的一些坑。

小心价格陷阱

在选择酒店式公寓时，价格是一个重要考量因素。有些平台或公寓会在网站上宣传低廉的价格吸引租客，但在实际入住时却可能会加收各种杂费，如清洁费、管理费等。因此，在选择时要仔细阅读合同，了解清楚费用构成，避免不必要的经济损失。

注意隐私泄霥问题

酒店式公寓的管理机构会有权限进入房间进行维护和清洁，这可能会涉及到个人隐私和财产安全。因此，在签订合同时，要明确规定管理人员进入的时间和权限，保护个人的隐私不受侵犯。

维护设施是否完备

在入住酒店式公寓前，一定要仔细检查房间内各项设施的完好程度，如水电设备、空调、网络等。有些公寓可能会存在设施老化或者损坏的情况，如果在入住后才发现，会给生活带来不便和困扰。

服务质量要有保障

酒店式公寓吸引人的地方之一就是提供酒店式的服务，包括清洁、换床单、维修等。因此，在选择公寓时，要了解服务质量和服务范围，确保自己在需要时能够得到及时的帮助和解决问题。

结语

综上所述，租房酒店式公寓虽然生活方便舒适，但也存在一些需要注意的地方。在选择时要理性、谨慎，不要贪图便宜而忽略了自身的权益和安全。只有在全面了解和谨慎选择的前提下，才能真正享受到酒店式公寓带来的便利和舒适。

感谢您阅读完这篇文章，希望对您在选择租房酒店式公寓时有所帮助！

五、审查建筑设备租赁合同，如何才能不踩坑？

建筑设备租赁合同是指建筑设备的出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，井于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

庭审主要争议焦点及裁判规则

裁判主要争议焦点一：关于案涉建筑设备租赁费数额应如何计算问题。

裁判规则：以双方签订的租赁合同、结算单据、交易习惯以及当事人陈述综合全案判断。因刘学彬继续进行租赁并新增租赁物，钟根林则继续以租金结算清单方式计算钢管物件租赁情况，此虽未经刘学彬签字确认，但并未违背合同约定的租赁模式，不影响双方租赁事实的确定。本案钟根林自认已收到刘学彬续租期间大部分租金，现其依据租金结算清单延续情况计算得出尚欠租金453026元及部分钢管物件，原审予以采信并判决支持并无不当。【（2018）闽08民终1349号】

裁判主要争议焦点二：关于《租赁合同》约定违约金是否过高问题。

裁判规则：约定违约金不超过造成损失的百分之三十的，应予以支持。本院认为，本案中上诉人晟亿公司尚欠被上诉人中环建公司租赁费及退场费，对此，晟亿公司出具了《还款承诺书》予以确认并在《还款承诺书》中承诺“若晟亿公司逾期付款，中环建公司有权要求晟亿公司按《建筑起重机械一体化专业分包合同》约定的逾期付款利息支付利息直至款清之日止。”而双方签订的《建筑起重机械一体化专业分包合同》约定：“若甲方未按合同约定支付分包合同费用的，每逾期1日按当月设备使用费的1‰支付逾期违约金”。而逾期付款违约金不仅单纯为弥补损失，还具有约束当事人按约全面履行及惩罚性功能，故中环建公司诉请要求按月利率2%计算逾期付款违约金，具有合同和法律依据，且不违反法律法规的规定，应予以支持。【（2021）闽08民终1264号】

融龙公司未及时支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。《租赁合同》第五条约定每月5日前交清租金，拖欠延付租金，欠款部分按所欠租金总额日千分之二的违约金偿还。陈人松主动将合同约定的违约金标准调整为按月利率2%计算，融龙公司认为违约金标准过高，要求按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，结合本案实际情况，陈人松主张违约金按月利率2%计算，并未过分高于损失，故对陈人松的上述主张，予以支持。【（2019）闽01民终3049号】

裁判主要争议焦点三：关于本案是否超过诉讼时效问题。

裁判规则：在建筑设备租赁合同纠纷中，承租人分批次租赁建筑设备，每期租金的产生具有一定独立性，但从诉讼时效制度价值出发，认为出租人与承租人之间的租赁合同关系具有整体性、连续性，租金的诉讼时效应从分期履行的最后一期履行期限届满之日起计算。关于本案是否超过诉讼时效的问题。本案所涉为持续性租金债权，每期租金确有一定独立性，但不足以否定整个租金债务的整体性。一审法院从诉讼时效制度的价值目标出发，认为因租赁合同仍持续履行，本案诉讼时效期间应从最后一期租金履行期限届满之日起算，故本案不存在诉讼时效问题并无不妥。【（2018）闽05民终7343号】

本院认为：根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”。适用该法律的前提是同一债务分期履行，本案债务是否系同一债务，应结合案件事实综合判断。本案租赁标的系大型机械设备，由承租人东海公司实际占有与持续使用，其租赁具有整体性、连续性，租赁处于持续状态且合法有效。本案租赁合同约定的租金支付应视为同一笔债务分期履行，租金的诉讼时效应从分期履行的最后一期履行期限届满之日起计算。【（2016）闽05民终4385号】

裁判主要争议焦点四：关于建筑设备租赁合同纠纷案件承担义务主体问题。

裁判规则：建筑设备租赁合同纠纷案件不得突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任，蒋运刚虽是成都峰林公司的股东，受托负责签收货物、办理结算和转账汇款事宜，黄浩是盛景劳务公司员工受托签收租赁物，中铁十一局公司是涉案项目的总承包方，但本案案由为“建筑设备租赁合同纠纷”而非“建筑施工合同纠纷”，故根据合同相对性原则，巨旺机械公司诉求蒋运刚、黄浩、中铁十一局公司为涉案合同义务的承受主体或承担连带偿还责任，均于法无据，一审法院不予支持。【（2019）闽03民终2560号】

建筑设备租赁合同签订、履行风险提示

风险点一：合同订立不规范在笔者检索案例过程中发现，多产生出租、承租双方只在合同涉及设备的出租期限、租金及支付方式做简要约定，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修等细节约定不明确，在纠纷发生后，导致举证较为困难、费用争议差距较大的问题。

解决方案：建议双方在书面合同中对合同双方身份信息、租赁产品、规格型号、数量、单价、租赁期限、运输方式、运输费用、租金结算与支付、违约责任、管辖等内容做相应约定。

风险点二：合同履行不规范 多表现为租赁物的出库、入库没有留存书面单据，没有承租人签字确认，导致纠纷发生后，对租赁物的规格和数量认定不一。

解决方案：建议出租方聘请专门负责整理、制作单据的仓库管理员，制作租赁单（应写明出库时间、租赁产品名称、型号规格、单位、数量、工程负责人、运输工地地址、承运人、承运车牌号、运费、装车费等信息）、退库单（应写明退回时间、租赁产品名称、型号规格、单位、数量等信息）以上单据须经承租人/负责人签字确认。 租赁材料数量应有统计及监管，一些材料出现丢失、损坏等情况时需要核算损坏率，并对租赁物赔偿处理问题做补充约定并留存好书面材料。相关法律规定: 《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

风险点三：未与承租人进行定期对账 多表现为争议发生后，承租人对租金产生计算方式不认可。

解决方案：建议出租方定期制作对账单（应写明一定时期内租赁产品的型号规格与总数、单价、租赁天数、租金总额），提供给承租方核实并签字确认，并对核实期限进行约定，如：对本对账单记载内容有异议，须自收到本对账单之日起3日内提出，逾期提出或未提出视为对本对账单所记载租赁物数量、当月租金及积欠租金予以确认。

六、wordpress安装踩坑

在创建自己的网站或博客时，WordPress是一个非常受欢迎的选择。它提供了丰富的功能和灵活的定制选项，使其成为博主、企业和机构等各种用户群体的首选。然而，尽管WordPress相对简单易用，但在安装过程中仍然存在一些常见问题和容易踩坑的地方。

准备工作

在开始WordPress安装之前，需要确保您已经完成了一些准备工作。首先，您需要有一个主机空间和域名来托管您的网站。其次，您需要下载WordPress的安装文件。

当您下载WordPress文件后，解压缩它，并准备将其上传到您的主机空间中。

数据库设置

在安装WordPress之前，您需要为其设置一个数据库。在大多数情况下，您的主机提供商都会有一个用于创建数据库的控制面板。您可以通过登录您的主机控制面板，并在数据库部分创建一个新的数据库。

记住您所创建的数据库名称、数据库用户名和密码，您将在稍后的安装过程中需要它们。

文件上传

现在，您可以通过FTP客户端登录到您的主机，并将WordPress文件夹上传到您的网站根目录中。确保将文件上传到正确的位置，以便访问您的网站。

一旦上传完成，您可以通过访问您的网站域名来确保文件已经正确上传。如果看到一个WordPress安装界面，那就意味着您已经成功上传了文件。

WordPress安装过程

一旦您完成了上述步骤，您可以通过访问您的网站域名来开始WordPress安装过程。

您将被引导到一个简单的安装向导页面，您需要按照以下步骤进行操作：

1. 选择语言：选择您希望使用的语言。
2. 数据库连接：输入您先前创建的数据库名称、用户名和密码。
3. 数据库信息确认：确认您输入的数据库信息是否正确。
4. 网站信息设置：为您的网站输入一个标题和描述。
5. 管理员账号：创建一个管理员账号和密码。
6. 安装完成：点击安装按钮以开始安装过程。

完成上述步骤后，WordPress将开始安装并配置您的网站。您将看到安装进度和成功消息。

一旦安装完成，您可以通过点击“登录”按钮来访问您的WordPress后台，并开始管理和定制您的网站。

常见问题及解决办法

尽管WordPress安装过程相对简单，但仍然可能遇到一些常见问题。下面是一些常见问题及其解决办法：

数据库连接错误

如果您在输入数据库信息时收到"数据库连接失败"的错误消息，您可以尝试以下解决办法：

• 确保数据库名称、用户名和密码正确且与您在准备工作中创建的一致。
• 检查您的数据库服务器是否正常运行。
• 尝试使用"localhost"作为数据库服务器地址。

权限问题

有时候，在文件上传或安装过程中可能会出现权限问题。这可能会导致安装过程中断或某些功能无法正常使用。

要解决权限问题，您可以尝试以下解决办法：

• 检查您的主机是否正确设置了文件和文件夹的权限。
• 尝试更改文件和文件夹的权限为755或777。
• 联系您的主机提供商以获取进一步的帮助。

空白页面

如果您在访问您的WordPress安装时只看到一个空白页面，可能有以下原因：

• 检查您的主机是否满足WordPress的系统要求。
• 尝试禁用插件或更换主题，以查看是否存在与之相关的问题。
• 删除网站根目录中的.htaccess文件，然后重新访问您的网站。

通过解决以上常见问题，您应该能够成功安装WordPress并启动您的网站。祝您使用WordPress愉快！

七、租房客户必看：如何找到理想房源并避免踩坑

作为一名租房客户，你是否曾经在找房的过程中感到迷茫和焦虑？面对市场上琳琅满目的房源信息，如何快速找到适合自己的房子，同时避免掉入各种陷阱？今天，我将从个人经验出发，分享一些实用的租房技巧，帮助你轻松应对租房过程中的各种挑战。

明确需求：租房的第一步

在开始找房之前，首先要明确自己的需求。比如，你希望租住的区域是哪里？预算是多少？需要几室几厅？对交通、周边配套有什么要求？这些问题看似简单，但却是筛选房源的关键。我曾经遇到过一位朋友，因为没有明确需求，结果看了十几套房都不满意，浪费了大量时间和精力。

你可以列一个清单，将需求按优先级排序。这样不仅能提高找房效率，还能避免被中介或房东牵着鼻子走。

房源渠道：如何找到靠谱信息？

现在找房的渠道很多，比如房产网站、中介公司、社交媒体等。但每个渠道都有其优缺点：

• 房产网站：信息量大，但可能存在虚假房源。
• 中介公司：服务专业，但需要支付中介费。
• 社交媒体：信息真实度高，但筛选起来比较耗时。

我的建议是，多渠道结合使用。比如，先在房产网站上筛选出几套符合条件的房源，然后通过中介或房东进一步了解详情。这样可以提高效率，也能避免被虚假信息误导。

看房技巧：细节决定成败

看房是租房过程中最重要的环节之一。除了检查房屋的基本设施（如水电、门窗、家具等），还要注意以下几点：

• 采光和通风：白天看房时，注意房间的采光是否充足，通风是否良好。
• 隔音效果：关上窗户，听听外面的噪音是否会影响日常生活。
• 周边环境：看看小区是否安全，周边是否有超市、医院等生活设施。

我曾经因为忽略了隔音问题，租住了一套临街的房子，结果每天晚上都被车流声吵得睡不着觉。所以，看房时一定要细心，不要被表面的装修迷惑。

合同签订：避免踩坑的关键

签订租房合同时，一定要仔细阅读每一条款，尤其是关于租金、押金、维修责任等方面的内容。以下是一些常见的注意事项：

• 租金支付方式：明确租金金额、支付时间和方式。
• 押金条款：了解押金的退还条件和时间。
• 维修责任：明确房屋维修的责任归属，避免日后纠纷。

如果对合同条款有疑问，可以咨询专业人士或律师。千万不要因为怕麻烦而草率签字，否则可能会给自己带来不必要的麻烦。

租房后的注意事项

成功租到房子后，并不意味着可以高枕无忧了。以下是一些租房后需要注意的事项：

• 房屋交接：入住前，与房东或中介一起检查房屋状况，并拍照留存。
• 日常维护：定期检查房屋设施，发现问题及时与房东沟通。
• 邻里关系：与邻居保持良好的关系，避免不必要的矛盾。

我曾经因为忽略了房屋交接环节，结果退租时被房东以“房屋损坏”为由扣了押金。所以，租房后的每一个细节都不能忽视。

租房客户常见问题解答

在租房过程中，很多客户都会遇到一些共性问题。以下是我整理的一些常见问题及解答：

• 问题1：如何判断房源信息的真实性？答：可以通过多渠道核实房源信息，比如实地看房、与房东或中介沟通等。
• 问题2：租房合同可以修改吗？答：可以，但需要与房东协商一致，并在合同中注明修改内容。
• 问题3：退租时押金被扣怎么办？答：如果房东无正当理由扣留押金，可以通过法律途径维护自己的权益。

租房虽然是一个复杂的过程，但只要掌握了正确的方法，就能事半功倍。希望我的分享能帮助你在租房路上少走弯路，早日找到理想的家！

八、车子踩坑 抖动？

以下是车子过坑后出现车身抖动的原因介绍：

1、积碳过多：如果发动机缸内积碳严重，会造成火花塞堵塞、气门堵塞的情况，这就直接导致了汽车在怠速的时候出现抖动。

如果车子加速能力大不如前，且抖动十分持久，那就可以考虑一下发动机缸内清洗。

2、供油系统故障：油压不稳容易造成混合气体的浓度不稳定，不只会造成抖动还会造成怠速不稳的现象产生。

可以首先考虑更换汽油滤清器，毕竟使用久了滤芯有可能会堵塞，再检查不经过汽油滤清器的油压，如果不正常就有可能是油泵的问题。

九、地砖不平踩坑？

要避免踩只要在购买瓷砖的时候对地砖进行检查，也就是说把两块地砖正面和正面相重合的放在一起，然后看看视角和中间部位是否有出现翘边有缝隙的现象，如果完全是重合的，说明地砖是比较平整的，再换一下对角再去做实验，如果还是没有问题，并且检查瓷砖的四边是否平整，光滑然后再检查地砖的表面的平整程度。这样就不会出现踩坑现象了。

十、装修不能踩的坑

装修不能踩的坑

装修是一项复杂的工程，需要我们认真对待，否则可能会带来很多不必要的麻烦。以下是一些装修中不能踩的坑，希望能够给大家一些帮助。

设计不合理

设计是装修中非常重要的一环，如果设计不合理，会导致空间浪费、功能缺失等问题。在设计中，应该充分考虑使用者的需求和习惯，避免过于复杂的造型和不必要的装饰，同时要考虑到空间的采光、通风、温度和湿度等因素。

材料选择不当

材料是装修中非常重要的一个方面，不同的材料有不同的性能和价格，选择不当可能会导致装修效果不佳、使用寿命缩短等问题。在选择材料时，应该充分了解各种材料的性能和价格，根据需要选择合适的材料，同时要注意环保和健康问题。

施工质量差

施工质量是装修中非常重要的一环，如果施工质量不好，可能会导致装修效果不佳、使用寿命缩短等问题。在施工过程中，应该注意施工进度和质量，避免偷工减料、粗制滥造等现象的发生。

预算不足

装修是一项费用比较高的工程，如果没有足够的预算，可能会导致一些不必要的浪费和妥协。在装修前，应该做好预算规划，控制好成本，避免过度消费和浪费。

忽视细节

装修中有很多细节需要注意，比如水管走向、电线铺设、插座数量和位置等。如果忽视这些细节，可能会导致使用不便或安全隐患。因此，在装修过程中，应该注重细节，做到精益求精。

缺乏专业指导

如果没有专业的装修知识和经验，可能会在装修中遇到很多问题。因此，建议在装修前咨询专业人士的意见和建议，以便更好地掌控装修过程和效果。

总之，装修是一项需要认真对待的工程，需要充分考虑各种因素，选择合适的材料和施工队伍，注重细节和专业指导。只有这样，才能避免一些不必要的麻烦和损失。