欧洲商业铺面租凭合同约定的是几年？

一、欧洲商业铺面租凭合同约定的是几年？

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二、铺面借款合同

铺面借款合同：一种有保障的借贷文件

随着经济的不断发展，越来越多的企业和个人需要铺面借款来满足资金需求。在进行铺面借款时，一份合法有效的铺面借款合同非常重要。本文将介绍铺面借款合同的相关要点，以及为何它是一种有保障的借贷文件。

铺面借款合同是借贷双方在资金周转方面达成的书面协议。它规定了借款的金额、利率、还款方式、借款用途等相关条款和条件。铺面借款合同的签订可以确保借贷双方的权益，同时也有助于减少借贷纠纷的发生。

铺面借款合同的重要性

首先，铺面借款合同提供了明确的款项信息，确保双方在借贷交易中能够清楚地了解资金的来源和用途。合同中的金额条款可以明确规定借款的数额，避免出现借方与贷方对于借款金额的争议。此外，借款用途条款也有助于加强借方对资金用途的监管，防止借款用于非法活动或其他未经同意的用途。

其次，铺面借款合同对于双方的权益保护至关重要。在合同中规定的利率和还款方式可以明确双方的权利和义务，确保利率的透明度和还款的及时性。同时，合同还可以约定违约责任和争议解决机制，为双方提供了法律保护，减少了风险和纠纷的发生。

此外，铺面借款合同还有助于提高借款的可信度和可获得性。银行或其他金融机构在进行借款审批时通常会要求借款人提供铺面借款合同作为担保文件之一。合同的存在可以增加借款人与借款机构之间的信任度，提高借款的成功率。另外，一份合法有效的铺面借款合同也可以为借款人带来更好的借款利率和更宽松的还款条件。

铺面借款合同的要点

铺面借款合同的要点包括以下几个方面：

1. 借款金额：明确规定借款的数额，注意金额的准确性和一致性。
2. 利率和还款方式：明确规定借款的利率和还款的方式，确保利率透明且还款及时。
3. 借款用途：约定借款的具体用途，监管借款的资金流向。
4. 违约责任：明确规定借款违约的责任和违约金的金额。
5. 争议解决：约定争议解决的方式和途径，例如仲裁、诉讼等。

以上要点仅为铺面借款合同的基本要素，具体内容还需要根据借贷双方的实际需求进行明确和补充。

如何编写铺面借款合同

编写铺面借款合同时需要注意以下几个方面：

• 语言简明清晰：合同内容应使用简洁明了的文字，确保双方都能够轻松理解。
• 详细规定条款：合同中的条款应尽量详细地规定借贷双方的权利和义务，以避免模糊和不确定的情况。
• 法律合规性：合同的内容应符合法律规定，尤其是关于借贷合同的相关法律法规。
• 双方签字盖章：合同最后应有借贷双方的签字和公章，确保合同的法律效力。

总之，铺面借款合同是一种有保障的借贷文件，对于借贷双方都具有重要意义。在进行铺面借款时，一定要确保合同的合法有效性，并详细规定借贷的各项条款和条件。同时，借贷双方也应遵守合同的约定，确保借贷交易的顺利进行。

三、铺面出租合同范本？

商铺租赁合同格式：

1、标题：如《商铺租赁合同》；

2、简介商铺基本情况；

3、表明商铺租赁期限及用途；

4、介绍租金及押金；

5、标明其他费用；

6、商铺及附属设施的维护；

7、转委托说明；

8、合同的后续解除问题。

商铺租赁合同范本简单实用1

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

一、租赁期限

1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________个月。

2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商铺租赁合同范本简单实用2

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、商铺基本情况

甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号

第二条、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进

行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

第三条、租赁期限及租金

租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四条、租金

该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。

第五条、付款方式

甲方账号及银行。

第六条、维修养护、装修及责任

(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

第七条、合同中止及续租

(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

第十一条、本协议自签订之日起生效。

第十二条、本合同一式有法律效力。

甲方(签子/盖章)：_________________联系电话：_____________________

乙方(签字/盖章)：_________________联系电话：_____________________

商铺租赁合同范本简单实用3

甲方：_________________________身份证号：________________________

乙方：_________________________身份证号：________________________

甲方在__有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间

租赁时间从_______年_____月______日起至______年____月_____日止，租赁期限为_____年。

四、租金

1、门面月租金双方协商为_____元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。

五、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金________元。

六、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元)

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

四、铺面租赁合同怎么写？

店面租赁合同范本怎么写

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由

乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

甲方：

乙方：

年-月-日

五、铺面出租合同模板

合同是商业交易中非常重要的一部分，对于出租铺面的合同来说更是如此。铺面出租合同是出租方和租赁方之间达成的正式协议，规定了双方的权利和义务。为了确保双方的权益得到保护，使用一份合适的铺面出租合同模板是非常必要的。

铺面出租合同的重要性

出租商铺是一项相对复杂的交易。无论是出租商业街上的店铺，还是出租商场内的摊位，一份详细的合同都能帮助双方明确彼此的权益、责任和义务。

一份合适的铺面出租合同可以有效地规避纠纷，并确保双方在合作期间的顺利进行。合同中包含了租金支付方式、租期、违约条款等重要内容，对于保护双方权益起着至关重要的作用。

铺面出租合同模板的使用

使用铺面出租合同模板可以节省时间和精力。模板通常已经包含了重要的条款和内容，只需根据具体情况进行修改和调整即可。模板可以确保合同的完整性和合法性，避免遗漏或纰漏。

铺面出租合同模板通常包括以下内容：

• 合同标题：明确合同类型和双方身份。
• 租赁方和出租方信息：包括法人或个人的名称、地址、联系方式。
• 铺面信息：包括所在位置、面积、用途等。
• 租金和支付方式：规定租金金额、支付时间、支付方式等。
• 租期：明确起始日期和结束日期。
• 保证金：约定保证金的金额和退还方式。
• 违约条款：规定双方违约的责任和后果。
• 其他条款：例如装修、维护、物业费用等。
• 签字和日期：双方签字并注明合同签订日期。

在使用铺面出租合同模板时，双方应根据实际情况进行修改和补充。合同模板只是起到一个参考的作用，具体的合同内容仍需根据实际需求进行调整。

铺面出租合同的注意事项

在签订铺面出租合同时，双方需注意以下事项：

• 明确租赁期限：合同中应明确起始日期和结束日期，以免引发不必要的纠纷。
• 合理约定租金：租金应合理，并在合同中明确支付时间和方式。
• 约定保证金：保证金是为了保障出租方权益，双方应在合同中明确保证金的金额和退还方式。
• 考虑维修和装修：商铺租赁涉及到维修和装修责任的问题，合同中应明确双方的责任和义务。
• 了解违约责任：在合同中明确违约责任和解决办法，以避免纠纷的发生。

铺面出租合同是商业租赁中不可或缺的一环。使用合适的铺面出租合同模板，并注意其中的重要事项，可以保证合同的合法性和权益的保护，为双方提供一个稳定和可靠的经营环境。

希望以上内容对您了解铺面出租合同及其模板的重要性有所帮助。

六、房屋租赁合同铺面

当涉及到租赁房屋合同时，铺面租赁合同是一个常见的议题。无论是作为房东还是租户，了解房屋租赁合同中的相关条款和要求是至关重要的。本文将详细介绍房屋租赁合同铺面的重要性以及应包含的关键内容。

什么是房屋租赁合同铺面？

房屋租赁合同铺面是一个向房东提供经营场所以及商业用途的合同。这通常适用于零售店铺、商业办公室和其他类似场所。铺面的租赁合同与传统的住宅租赁合同有所不同，因为其涉及到商业租赁。

在商业租赁中，许多权益和责任需要详细规定，以确保双方的权益得到保护。因此，房屋租赁合同铺面通常更加复杂，需要考虑更多因素。

房屋租赁合同铺面的重要性

房屋租赁合同铺面对于房东和租户来说都至关重要。以下是几个重要因素：

• 明确责任：房屋租赁合同铺面明确规定了双方的责任和义务，包括租金支付、维护和修理责任，设施和设备使用等。这有助于避免任何纠纷或不必要的争议。
• 保护权益：房屋租赁合同铺面保护房东和租户的权益。合同中的条款确保了两方的权益受到法律的保护。
• 明确租期：合同中应明确指定租期的开始日期和结束日期。这样双方都知道租约的期限，从而避免产生混淆或争议。
• 租金条款：合同应清楚规定租金的金额、支付方式和支付日期。这有助于确保租金按时支付，并确保租金的透明度。
• 违约责任：合同应包括关于租赁方违约责任的条款。这有助于防止租户违规操作，并确保双方按照合同规定行事。

房屋租赁合同铺面的重要内容

房屋租赁合同铺面应包含以下重要内容：

1. 租赁期限：合同应明确规定租赁的开始日期和结束日期，以及可能的续租条款。
2. 租金条款：合同中应详细规定租金的金额、支付方式和支付日期。
3. 物业责任：合同中应明确规定租赁期间内由谁来承担物业维护和修理责任。
4. 使用权限：合同应明确规定租户可以使用铺面的范围和限制，以避免任何误解或纠纷。
5. 违约责任：合同应包括违约责任的条款，规定租户和房东在违约情况下需要承担的责任。
6. 保险要求：合同中应确保租户承担适当的保险责任，以保护房东和租户的财产。

这些只是房屋租赁合同铺面中的一些重要内容，实际合同可能会根据具体情况而有所不同。因此，在签署合同之前，建议双方仔细阅读并确保对合同条款有明确的理解。

总结

房屋租赁合同铺面在商业租赁中起着至关重要的作用。通过明确规定双方的责任、保护双方的权益以及明确租期和租金条款，这些合同有助于避免纠纷和争议的发生。

如果您是正在考虑租赁铺面的房东或租户，我强烈建议您在签署任何合同之前，与专业律师咨询，以确保您的权益得到充分保护。

七、商业租房合同注意十大事项？

商业租房合同是商业活动中常见的合同类型，涉及到双方的权益和责任。在签订商业租房合同时，需要注意以下十大事项：明确租赁物及用途：合同应明确租赁物的具体地址、面积、结构、设施等，并注明租赁用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。租赁期限和续租：合同中应明确租赁的起止日期，并规定是否允许续租及续租的相关条件。租金及支付方式：租金是合同的核心内容之一，应明确租金的金额、支付方式、支付时间等，并注明是否有涨租条款。押金及退还方式：押金是保障出租方权益的一种方式，合同中应明确押金的金额、支付方式、退还方式等。维修及保养责任：合同中应明确租赁物的维修和保养责任，包括日常维护和大型维修的承担方。违约责任：合同中应明确规定违约情况下的责任承担方式，如违约金、合同解除等。保险责任：对于商业用途的租赁物，应考虑购买相应的保险，合同中应明确保险责任的承担方。转租和转让：合同中应明确是否允许转租或转让，以及相关的条件和程序。解除合同的条件：合同中应明确解除合同的条件和程序，以便在必要时双方能够依法解除合同。争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时处理。在签订商业租房合同时，双方应充分协商，确保合同内容明确、合理、合法。同时，建议在签订前咨询专业人士的意见，以避免潜在的风险和纠纷。

八、武鸣里建公租房铺面？

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

九、铺面出租合同范本

今天我们要讨论的是铺面出租合同范本。作为一个商业租赁协议，铺面出租合同是商家和房主之间的一种重要合同。它规定了商家使用房主所拥有的铺面的具体条款和条件。在这篇博文中，我们将详细介绍铺面出租合同的要点和重要条款。

1. 概述

铺面出租合同是商家租赁铺面的法律文件。它确保商家和房主之间的权益得到保护，并明确了双方的权责。铺面出租合同通常包括以下关键信息：

• 双方当事人：合同中会明确商家和房主的姓名和联系方式。
• 物业描述：合同中会详细描述铺面的位置、大小和其他相关特征。
• 租赁期限：合同中会规定商家租赁铺面的具体期限，例如起始日期和结束日期。
• 租金和付款方式：合同中会明确商家需要支付的租金金额以及付款方式（例如每月支付、季度支付等）。
• 承租人义务：合同中会列出商家需要履行的具体义务，例如保持铺面卫生、承担维修费用等。
• 房主义务：合同中会明确房主需要履行的具体义务，例如提供基础设施、维护建筑等。
• 违约和解约条款：合同中会说明违约和解约的具体条件和后果。

2. 关键条款解析

2.1 租赁期限

租赁期限是铺面出租合同中的一个重要条款。商家和房主需要明确商家使用铺面的起始日期和结束日期。在这段期限内，商家有权使用铺面，而房主有权要求商家遵守合同约定的规定。

2.2 租金和付款方式

租金是商家每个月需要支付给房主的金额。在铺面出租合同中，一般会规定明确的租金数额和付款方式。商家需要按照合同规定的时间如数支付租金，以确保双方权益得到保护。

2.3 承租人义务

在铺面出租合同中，商家作为承租人需要履行一定的义务。这些义务可以包括保持铺面的清洁卫生、合理使用铺面、承担维修费用等。商家需要严格按照合同约定履行这些义务，以确保铺面的正常使用和维护。

2.4 房主义务

房主作为铺面的所有者，也有一定的义务需要履行。这些义务可以包括提供基础设施、维护建筑物、解决房屋设施问题等。房主需要确保铺面的正常使用，并为商家提供良好的经营环境。

2.5 违约和解约

铺面出租合同中通常会规定违约和解约的具体条件和后果。如果商家或房主违反合同规定，对方有权要求违约方承担相应的经济或法律责任。双方也可以通过协商解除合同，但需要遵守合同中规定的解约程序。

3. 编写铺面出租合同的建议

在编写铺面出租合同时，以下是一些建议：

• 明确条款：合同中的条款应该尽可能明确清晰，以避免后续的纠纷和争议。
• 合理租金：商家需要根据铺面的位置、大小和实际情况来确定合理的租金金额。
• 注重细节：合同中应该注明商家和房主的联系方式、铺面的具体描述以及其他重要细节。
• 法律咨询：商家和房主可以在编写合同之前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
• 双方签字：合同应当由商家和房主双方签字确认，以确保双方均同意合同的内容。

总之，铺面出租合同范本是商家和房主签订的一种重要合同，它明确了双方的权利和义务。商家和房主在签订合同时，应该仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下咨询法律专业人士的意见。只有合同条款明确，双方才能依法履行合同，维护各自的权益。

十、铺面出租合同怎么打的

铺面出租合同怎么打的

铺面出租合同是商业租赁领域中一项重要的法律文件，它规定了房东和承租人之间的权利和义务。在签订铺面出租合同时，双方应当明确各自的权益，确保合同的合法性和可执行性。

首先，铺面出租合同应当包含以下基本要素：

• 合同当事人：合同中必须明确标明房东和承租人的姓名、地址、联系电话等基本信息。
• 租赁物件：合同中必须详细描述被出租的铺面的位置、面积、用途等信息。
• 租金和租期：合同中应当明确约定租金的数额和支付方式，以及租赁期限的起止日期。
• 维修和损害责任：合同中应当规定房东和承租人在租赁期间内对租赁物件的维修和保养责任，并明确损害赔偿的责任承担。
• 违约责任：合同中应当约定房东和承租人如违约时应承担的法律责任。

其次，铺面出租合同的注意事项如下：

1. 准确描述租赁物件

在合同中，应当准确地描绘被出租的铺面的位置、面积、布局等信息，以免产生争议。此外，还应明确约定铺面的使用用途，确保承租人按照合同规定使用物件。

2. 明确租金和支付方式

在合同中明确约定租金的数额、支付周期和支付方式，避免在租赁期间发生纠纷。双方应当约定是否包含物业费、水电费等附加费用，并明确缴纳方式和时间。

3. 规定维修责任

合同中应当明确规定租赁期间内由谁负责对铺面进行维修和保养。一般情况下，小修小补由承租人负责，大修大补由房东承担，但具体责任分配可以根据双方协商得出。

4. 约定损害赔偿责任

在合同中约定明确损害赔偿责任是非常必要的。房东和承租人应当根据租赁物件的性质和价值，约定损害赔偿的责任承担方式，以免因损坏或丢失物件引发争议。

5. 设置违约责任条款

合同中应当明确约定房东和承租人的违约责任，并确定相应的违约金或赔偿方式。这样可以保证合同的有效执行，避免违约行为的发生。

6. 签订正规合同

为了确保合同的合法性和可执行性，双方应当选择正规的律师或专业机构撰写合同，并按照法定程序签订。合同中必须包含完整的内容，并且双方应当在签订之前仔细阅读并理解合同的条款。

最后，为了避免产生纠纷，签订铺面出租合同时双方还可以考虑以下几点：

1. 检查铺面的合法性

承租人在签订合同之前，应当仔细核实铺面的所有权、使用权和租赁权的合法性。同时，还要确认铺面所在的楼宇是否符合相关法律法规的要求。

2. 查看铺面的环境和设施

在签订合同之前，承租人应当实地考察铺面的环境和设施情况，确保满足自己的经营需求，并且符合相关规定。

3. 咨询专业人士

如对合同内容有任何疑问或不了解的地方，双方可以咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保合同的合法性和可行性。

4. 保留合同副本

在合同签订后，双方应当各自保留合同的副本，并妥善保管。在租赁期间如有纠纷发生，合同副本将作为重要的证据帮助解决争议。

总之，在签订铺面出租合同时，双方应当严格遵守法律法规，确保合同的有效性和可执行性。同时，在签订合同之前，双方应当充分沟通，明确条款，避免产生纠纷和误解。只有合理、公正、合法的铺面出租合同才能为商业交易提供保障，促进商业的良好发展。