嘉兴廉租房申请条件2020？

一、嘉兴廉租房申请条件2020？

)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。　　市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

二、如何置换廉租房合同？

廉租房换房需要经过七个步骤。

(一)申请

申请廉租住房互换的住户持廉租住房调整申请书、《济南市廉租住房租赁合同》、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(一份)到承租的廉租住房小区管片房管员处登记；

(二)初审

廉租住房后期管理单位济南济发房产经营服务有限公司(以下简称:经营公司)将廉租住房调换的资料进行汇集,并对相关资料的完整性、真实性进行初审。

(三)审核

保障性住房管理中心审核配租处负责对经营公司上报的廉租住户互换申请进行审核,审核期限为15个工作日；审核结果由经营公司书面通知申请廉租住房互换的家庭。

(四)公示

审核通过的申请廉租住房互换的家庭的房屋坐落、户型、面积等信息将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区公示,直至互换行为结束或申请家庭提出不再互换的书面申请；审核未通过的不再公示。

(五)看房

审核通过的申请廉租住房互换的家庭之间有意向调换房屋时,由经营公司协调双方进行看房。

(六)互换

廉租住房互换,由审核通过的互换家庭之间自主协商,协商一致的共同到经营公司办理调换手续。调换手续包括:1.验房；2.结清各自现承租房屋的各项费用；3.签订廉租住房互换协议书等。

(七)完成

经审核通过的互换家庭完善上述手续后,由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续,发放钥匙。

三、黄冈廉租房需要合同吗？

需要签订相关合同的。

合同内容

(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(三)房屋用途和使用要求;(四)租赁期限;(五)房屋维修责任;(六)停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;(七)违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;(八)其他约定。

四、买廉租房怎么签合同？

出让人（甲方）：身份证号：

受让人（乙方）：身份证号： 见证人（丙方）：身份证号：

甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，订立本协议条款，以协议 条款为准，共同遵守。

甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方，房屋坐落在 ，

面积为 ㎡，以￥元（大写：元整）的价位转让于乙方。

付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方。

本协议签订时，甲乙双方都不具备产权登记及过户条件。待更名过户条件成熟时，甲方

应无条件协助乙方办理房屋产权手续，房屋的一切产权归乙方所有

五、嘉兴廉租房补贴标准是什么？

    租金标准1、对承租公房(含单位自管房)并符合租金减免的第一类保障家庭，户可保障面积内的租金予以免交，超过部分按正常租金标准的75%减免。

2、对承租公房(含单位自管房)并符合租金减免的第二类保障家庭，户可保障面积内的租金标准按正常租金标准的75%减免，超过部分按正常租金标准缴交。

租房补贴1、按三种保障家庭类型实行差级化补贴

1。第一类保障家庭租赁补贴标准为每月每平方米15元。

2。第二类保障家庭租赁补贴标准为每月每平方米13元。

3。第三类保障家庭租赁补贴标准为每月每平方米10元。

2、特殊情况的保障标准。

⒈对符合实物配租条件但可保障面积不足20平方米的第一类保障家庭不实行实物配租，实行租赁补贴保障，按可保障面积给予租赁补贴标准的1。  4倍发放。

⒉对获得实物配租资格的第一类保障家庭，如放弃实物配租选择公共租赁住房租赁补贴的，按租赁补贴标准的1。4倍发放。

租房补贴计算公式保障家庭月租赁补贴额 =户可保障面积×租赁补贴标准

第一类保障家庭月租赁补贴标准=户可保障面积×15

第二类保障家庭月租赁补贴标准=户可保障面积×13

第三类保障家庭月租赁补贴标准=户可保障面积×10

面积保障标准和可保障面积

保障方式市区公共租赁住房保障形方式分为三种：

1、实物配租保障形式。

    未承租公房的第一类保障家庭，符合以下任一条件可申请实物配租：

⒈申请家庭持有有效期内的《嘉兴市城乡居民最低生活保障证》或《嘉兴市区城镇特困职工优惠证》且至少有一人年满53周岁(含)。

⒉申请家庭成员持有有效期内的《嘉兴市区特困残疾人优惠证》。

⒊申请家庭成员持有有效期内的《嘉兴市区城乡低收入困难家庭援助证》且至少有一人年满58周岁(含)的。  

⒋申请家庭成员持有有效期内的第二代《中华人民共和国残疾人证》且残疾等级为一级或二级的。

⒌见义勇为牺牲人员的家属或者因见义勇为丧失劳动能力的家庭。

⒍申请家庭成员中有军烈属的。

2、租金减免保障形式。现承租公房的第一类或第二类保障家庭实行租金减免，由所承租公房的产权单位按规定办理租金减免;也可退出现承租公房后选择租赁补贴，按可保障面积给予相应档次的租赁补贴。

3、租赁补贴保障形式。未获得实物配租和租金减免的其他保障家庭实行租赁补贴。全部

六、廉租房合同怎么补

在中国，越来越多的人口涌入城市，导致住房问题日益突出。为了解决这个问题，政府推出了廉租房政策，使得租房合同成为人们关注的焦点之一。今天我们将探讨的是“廉租房合同怎么补”这个问题。

了解廉租房合同

首先，让我们先来了解一下廉租房合同。廉租房合同是租赁廉租房的双方当事人约定的一种合同，其具体内容应按照相关法律法规和政府规定进行处理。

廉租房合同通常包括以下几个方面的内容：

1. 租赁双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 租赁房屋的具体信息，如地址、面积、房屋状况等；
3. 租赁期限，即租房的起止时间；
4. 租金和押金的数额及支付方式；
5. 租赁期间的维修责任和服务要求；
6. 其他双方约定的事项。

根据相关规定，廉租房合同必须是书面形式，并由双方当事人签字确认。合同一经签订，双方都必须按照合同的约定履行义务。但在实际情况中，由于各种原因，廉租房合同可能会出现一些问题，需要进行补充。

廉租房合同的补充方式

当廉租房合同发生问题或需要补充时，一般有以下几种方式：

• 书面补充合同：双方当事人可以通过书面形式对廉租房合同进行补充。补充合同应明确补充的内容、生效时间和双方当事人的签字确认。
• 口头约定：在某些情况下，双方当事人可以通过口头约定对廉租房合同进行补充。然而，为了避免纠纷的发生，口头约定最好能够在书面上进行确认。
• 电子合同补充：随着科技的发展，电子合同的使用逐渐增加。双方当事人可以通过电子合同的形式对廉租房合同进行补充。补充合同应符合相关的法律法规。

无论采取何种补充方式，双方当事人都应该保持沟通，并在补充合同中明确约定补充的内容和条款，以防止后续的纠纷。

常见问题及解决方法

下面是一些常见的廉租房合同问题及相应的解决方法：

问题一：合同期限到期如何续签？

解决方法：在廉租房合同期限即将到期时，双方当事人可以通过书面形式达成续签协议，明确新的租赁期限和租金标准。续签协议应在合同到期前达成，并在合同到期前双方当事人签字确认。

问题二：租金支付问题如何解决？

解决方法：廉租房租金支付一般按月支付。如果出现支付问题，双方当事人应及时沟通，协商解决办法。可以考虑调整支付时间或通过其他方式进行支付。双方当事人应保留好支付凭证，以防止纠纷的发生。

问题三：房屋维修责任归属问题如何处理？

解决方法：根据相关法律法规，廉租房的维修责任一般由出租方负责。但如果是因为租赁方的原因导致房屋损坏，租赁方应承担相应的维修责任。对于维修责任归属问题，双方当事人可以通过书面补充合同明确约定。

权益保障与法律法规

无论是出租方还是租赁方，廉租房合同都是双方权益的保障。为了保护双方的合法权益，政府出台了一系列法律法规。

在中国，相关的法律法规主要包括：

• 《中华人民共和国房屋租赁合同法》；
• 《廉租房管理办法》。

双方当事人在签订廉租房合同时，应遵守以上法律法规的相关规定。如果合同发生纠纷，双方当事人可以依据法律法规进行维权。

总结

对于“廉租房合同怎么补”的问题，我们可以通过书面补充合同、口头约定或电子合同补充等方式对合同进行补充。双方当事人在补充合同中应明确约定补充的内容和条款，并遵守相关的法律法规。

廉租房合同不仅是租赁关系中的重要文件，也是保障双方权益的重要工具。在签订和履行合同过程中，双方当事人应保持沟通，共同维护合同的有效性和稳定性。

七、廉租房合同需要本人签字吗？

根据一般的法律规定，廉租房合同通常需要本人亲自签字。签字是确认合同内容的一种方式，确保租房人对合同条款有充分的了解并同意遵守。此外，签字也有法律效力，可以作为证据在纠纷解决过程中使用。因此，为了保障双方的权益，廉租房合同一般要求租房人本人亲自签字。

八、为什么廉租房要签合同？

1、租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

九、廉租房合同有什么用？

是维护自己合法权益的证明

廉租房合同的内容有哪些租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租赁期限；

（五）房屋维修责任；

（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；

（七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；

（八）其他约定。

十、廉租房买卖合同怎么写？

廉租房是不能签订买卖合同的，房主只有租房的资格，没有卖房的权利，因为房产权在政府，任何人都不能把廉租房据为己有，做买卖生意，这是违法行为。