合资合同和章程哪个优先？

一、合资合同和章程哪个优先？

在公司创办的过程当中。一般合资合同是比较重要的。在合伙人当中签署合资合同之后，才开始申请注册公司。注册公司的时候一定要有《公司章程》。《公司章程》也是根据合伙人商议而制定的公司规章制度。所以是合资合同有限。公司的章程放在后边。这样也是为了保护合伙人们去合法权益。

二、合同和技术协议哪个优先？

合同优先，技术协议是作为合同附件的，一般都是先看合同，再看技术协议，技术协议就是对合同条款中技术要求的详细补充说明，合同作为主体在有纠纷时先去看合同有关条款是怎么说的，如果不能说清楚再看合同附件去找纠纷要点。如果合同条款能解释清楚的就不用看协议了。

三、投标文件与合同哪个优先？

投标文件优先

招投标程序里签订合同在最后一步，排名最后，没有中标就没有合同签订，

拓展招标程序，招标准备——发出招标公告或邀请书——组织资格预审——编制发售招标文件——组织现场踏勘——召开投标预备会——编制和递交投标文件——开标、评标、定标——签订合同

四、租房合同满了很久有优先购买权吗？

不享有

1.

承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权;

2.

须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人,给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通知承租人就将房屋出卖了,或者在同等条件下没有卖给承租人,承租人可以请求人民法院撤销该买卖合同。

五、公租房优先和非优先？

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。

承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。

最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权出租人未按此规定出卖方房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”承租人优先购买权的存在与否并不以承租人是否按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。只要双方租赁合同没有解除。

六、合同约定和法定哪个优先？

当事人双方签订的协议和契约必须系其真实意志表示，且不违反法律规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这一条款主要是针对民事方面的合约，而且是不能与法律上强制性规定相冲突的情况下，你们间的约定在法律的效力上高于法定的效力，即法院或仲裁机构在对某一情况存在约定又有法定的情况下，采纳约定的内容，不采纳法定的内容。

合同中当事人约定的优先适用前提

每一部法律都是属于它自己的基本原则，所以在合同实务，我们也必须遵循合同法基本原则。

1.平等原则。合同当事人法律地位一律平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，各方应在权利义务对等的基础上订立合同。

2.意思自治原则。意思自治是贯彻合同活动整个过程的基本原则，在不违反强制性法律规范和社会公共利益的基础上，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3.公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。任何当事人不得滥用权利，不得在合同中规定显失公平的内容，要根据公平原则确定风险与违约责任的承担。

4.诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当诚实守信，善意地行使权利、履行义务，不得有欺诈等恶意行为。在法律、合同未作规定或规定不清的情况下，要依据诚实信用原则解释法律和合同，平衡当事人之间的利益关系。

5.守法、不损害社会公共利益原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

七、劳务合同和社会法哪个优先？

社会法大于劳动合同，劳动合同不能有超出社会化的地方

八、公租房优先和非优先区别？

一般就是按照正常的顺序进行排号，优先就是如果有房源优先的用户可以提现首先选房。

《公共租赁住房管理办法》

第十五条　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。

九、公租房本地和异地户籍哪个优先？

公租房肯定不是外地优先。恰恰相反，公租房是本地人优先，并且公租房只对本地人开放申请。公租房是为了保障本地人的生活，保障本地人最基本的居住条件，而给没有达到平均住宿条件的家庭开放的一种惠民的举措，所以公租房由于政府税收来源于本地，所以公租房也主要面向本地的，有需要请满足条件。公租房作为城市的保障性住房，一般情况下面向的都是已经取得当地城市户口的人员。

其主要受众一般需要满足至少两个条件，1，持有当地户口的居民，2，名下无房产的家庭。公租房的租赁才用的是轮候模式，按照申请的先后顺序排序。

十、租房合同需要哪个部门盖章？

如果是个人与个人之间签订房屋出租合同的话，这个时候不需要盖章，签字或者按手印的话就可以了，但如果是单位出租房，应该在合同上盖上单位的公章，否则就会无效。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。

如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。

当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。房屋出租合同需要到房地产登记机构办理登记备案。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。