租房电器自然损坏，房东不肯主动维修，租房新人要如何面对呢？

一、租房电器自然损坏，房东不肯主动维修，租房新人要如何面对呢？

从合同约定上来讲，维修是租客来负责的。

但我其实想说的是，这些房东都是心大。前段时间上海的法院还判了一个案子，热水器漏电，租客死亡，房东被判承担了大概百分之七八十的赔偿。很多房东都是想省钱，用的不好的家电和家具。一般的东西不好，顶多是用的不爽，但像燃气灶、热水器这种，如果质量不好，很容易出现安全事故的，一旦出了事故，房东是很难逃避责任的。等到赔偿一百多万，才知道什么叫肉痛。

二、租房合同家具家电损坏如何注明？

租房合同写上电器损坏应明确写明电器品牌、型号、数量，约定使用方式，约定出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并约定维修责任、损害赔偿等。

一、租房中的家电自然老化费用谁承担

租房中的家电自然老化费用应该由出租人承担维修。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、租房合同家私电器清单

租房合同家私电器清单

在签订租房合同之前，确定房屋内所包含的家私和电器清单非常重要。这份清单将确保您和房东之间的权益，并明确双方应承担的责任。本文将介绍如何制定一份完整的租房合同家私电器清单，以保护您的利益。

1. 制定清单的重要性

租房合同家私电器清单是一份详细列出房屋内家具、家电以及其他物品的清单。这份清单有助于协调房东与租客之间的责任和义务。一份清晰明确的清单可以防止纠纷的发生，并确保双方对租房期间的财产状况达成一致。

房屋内的家私和电器清单通常包括：

• 家具：床、沙发、桌子、椅子等
• 电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等
• 其他物品：窗帘、灯具、厨具等

制定清单时，应尽可能详细列出每个物品的名称、数量、品牌和质量等信息。这样一来，即使发生纠纷，双方也能有明确的依据进行解决。

2. 与房东协商

在制定租房家私电器清单之前，与房东进行充分的沟通和协商是至关重要的。双方应就物品的品牌、型号、状况以及是否有损坏等问题进行一致的认识。协商时，可以使用以下技巧：

• 提前沟通：在签订合同之前，与房东提前沟通清单的编制工作，并就清单中的每个物品进行详细讨论。
• 图片记录：拍摄物品照片，并保存作为备案。这样可以避免因为争论某个物品的状况而产生纠纷。
• 书面确认：在清单达成一致后，要求房东在合同上签字确认，以便日后提供证据。

3. 清单的内容

制定清单时，应确保清单中包含以下关键信息：

• 物品名称：将每个物品的精确名称列入清单，以免产生误解。
• 数量：清单中应详细注明每个物品的数量，避免因数量不符而引发争议。
• 质量和状况：对于每个物品，可以注明其质量水平和状况（如新旧程度），以明确物品的价值。
• 品牌和型号：记录家电的品牌和型号可以作为维修和维护的依据。
• 附加资料：将与物品相关的保修卡、说明书等附加资料一并列入清单，确保双方都具备这些重要文件。

4. 注意事项

在制定租房合同家私电器清单时，还需要注意以下事项：

• 尽量全面：清单应尽量详尽，包括房屋内的所有家私和电器以及与之相关的资料。
• 检查和记录：在入住之前，租客应对房屋内所有物品进行检查，并记录下任何已有的损坏或问题。
• 保持准确：在租住期间，租客应及时更新清单，记录任何新增或替换的物品。
• 保存备份：双方应保留一份清单的备份，以备日后的参考。

5. 共同维护

房东和租客都有责任共同维护房屋内的家私和电器。租客在租期内需要妥善使用房屋内的物品，并承担一定的保养责任。房东则需要确保房屋内物品的安全性和正常功能。

如果在租住期间发生物品损坏或故障的情况，双方应尽快联系并协商解决办法。如果损坏是由于正常磨损或不可抗力造成的，双方需要共同承担维修或更换费用。如果是由于租客的过失导致的损坏，租客需要独自承担维修或赔偿责任。

6. 结束租期

在租期结束时，房东和租客应一同检查家私和电器的状况，并与原有清单进行对比。任何损坏或缺失的物品都应记录下来，并在双方认可后进行赔偿或维修。

租房合同家私电器清单是租房合同中不可忽视的一部分。它有助于保护租客和房东的权益，避免纠纷的发生。在签订合同之前，双方应认真制定一份清晰明确的清单，并妥善保存备份。只有通过充分协商和书面确认，才能确保双方在租期内享有和平舒适的居住环境。

四、出租房电器损坏怎么判断？

小电器，金额不大，租户自己解决，竞毕自己还需要用，如换个灯泡，换个水龙头。

任何电器都有寿命，不可能一直使用下去，大电器如空调冰箱可于房东协商，费用协商，生活还得继续下去。谁也不希望坏，影响生活，至于损坏的原因也可能是电压突然升高，或质量有点差。

五、出租房电器损坏责任归属问题解析

出租房电器损坏责任归属问题解析

在租房市场中，出租房电器损坏是一个常见问题，而损坏责任归属也是租客和房东之间经常发生争议的焦点之一。对于这个问题，需要从合同约定、日常维护等多个角度进行分析。

合同约定： 根据《中华人民共和国合同法》，租赁双方在签订合同时可以约定租赁物的使用、维修和维护 responsibility。 根据合同约定，若损坏是因为租客的使用不当，租客需承担维修责任；若纯属设备老化自然损耗，房东通常负责修理责任。

日常维护： 根据《中华人民共和国物权法》，房东有义务保证租赁物适合约定的使用目的，并承担相应的维修和维护 responsibility。 租客有义务按照使用说明书正确使用电器，并在正常使用的范围内维护保养。

总体来说，出租房电器损坏责任归属是根据合同约定和日常维护两个方面来综合分析的，租客和房东双方都应该在签订合同前明确责任划分，并在日常维护中做好各自的义务。只有这样才能有效降低因电器损坏而产生的纠纷。

感谢您阅读本文，希望通过本文对出租房电器损坏责任归属问题有更清晰的认识。

六、租房合同中电器条款怎么写？

在租房合同中，电器条款通常包括以下内容：

1. 租赁物品清单：列出所有包含在租赁中的电器设备，如冰箱、洗衣机、电视、空调等。

2. 电器设备的所有权：明确指出电器设备的所有权归属，一般情况下，出租方拥有电器设备的所有权，而承租方只有使用权。

3. 电器设备的维护和修理：规定谁负责电器设备的维护和修理，一般情况下，日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责。

4. 电器设备的损坏和赔偿：如果电器设备在租赁期间被损坏，应明确规定赔偿责任。一般来说，如果是承租方的过失导致的损坏，应由承租方负责赔偿；如果是正常磨损或自然老化导致的损坏，应由出租方负责维修或更换。

5. 电器设备的更新和更换：如果合同期满后，电器设备需要更新或更换，应明确规定更新或更换的责任和费用承担。

6. 电器设备的移走：如果承租方在合同期满后要移走电器设备，应明确规定需要支付的费用和程序。

以上只是一般性的建议，具体的条款应由双方根据实际情况协商确定。在签订合同时，最好能找一位法律专业人士进行审查，以保护自己的权益。

七、出租房电器非人为损坏是什么意思？

出租房电器非人为损坏的意思是电器老化了，自然而然的坏了。同人为的损坏是有区别的，人为损坏是故意把电器弄坏，或者在使用过程中乱拉乱扯，不爱惜使用，造成的损坏。非人为损坏的意思不是故意损坏的，是电器使用年数长了，老化了，自己坏了。

八、租房家具损坏赔偿？

建议你们协商解决,如果协商不成,可以申请评估机构对家具的现值或贬值损失进行鉴定.以鉴定结论做为赔偿依据

九、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

十、请问租房合同中物品自然损坏和人为损坏是怎么界定的，自然损坏的定义是什么？

人为损坏是指在使用过程中故意破坏或者是不小心破坏而造成的后果，相对于人人为损坏自然损坏是指在人没有介入的情况下，由自然因素而导致的损坏或退化，比如说老话，窗户的橡胶密封圈在阳光和风的作用下，时间长了会老化，再比如是顶楼天花板漏水，家具的油漆特别是白颜色的油漆时间长了会发黄等等。