58租房中介怎么挣钱？

一、58租房中介怎么挣钱？

中介就挣一点辛苦费，一般租一套房子，上下家各出首有房租费的30%，上交公司以后，个人才拿40%的提出，有的房东不愿意付中介费，那就挣得很少了！

二、58租房中介签完合同才提中介费

租房中介费：签完合同才提的中介费是合理的吗？

在租房过程中，中介费是一个常见的话题。很多租房者都有一个共同的疑问：为什么有些中介公司要求我们先签订租房合同，才会收取中介费？这种做法是否合理呢？今天我们来探讨一下这个问题。

首先，让我们来了解一下什么是中介费。中介费是指中介公司为租赁双方提供租房服务而收取的费用，一般是根据租金金额的一定比例来计算的。中介费的收取时间在不同的中介公司可能会有所不同。

最常见的情况是，中介公司要求租房者在签订租房合同后才会收取中介费。这种做法有一定的合理性。首先，租房合同是租房双方的法律依据，签署租房合同后，双方对于租房条件、租金、各种费用等都有了明确的约定。中介公司需要确保租房合同已经生效，才能保证租房者愿意支付中介费。

其次，中介公司在签订合同时也承担了一定的成本和风险。他们需要花费时间和精力与租房者进行协商、签订合同等工作。如果租房者在中介费未支付的情况下违约，中介公司将承担一定的损失，如律师费、人力成本等。因此，中介公司要求在合同签订后再收取中介费，也是为了保护自身的权益。

此外，签订租房合同是一个比较正式的过程，需要租房者和房东双方确认各种条款和细节。如果中介公司在签订合同前就先收取中介费，租房者可能会觉得有些不公平，觉得自己还没有完全了解情况就需要支付费用。因此，中介公司选择在签订合同后才收取中介费，也是为了给租房者更多的便利和权益保障。

然而，我们也要注意，不是所有的中介公司都是按照这种方式收取中介费的。有些中介公司可能会在租房者看房之前就要求收取中介费，或者在签订合同之前就收取了中介费。这就需要租房者特别留意了。

如果一个中介公司要求在租房者看房之前就收取中介费，那就需要慎重考虑了。因为在看房之前，租房者可能还没有完全确定要租哪个房子，对于中介公司的服务质量也没有一个全面的了解。如果提前支付了中介费，发现中介公司的服务并不好，或者租不到满意的房子，那就得不偿失了。

另外，如果一个中介公司在签订合同之前就要求收取中介费，也需要小心对待。因为在签订合同之前，租房者还没有与房东确认各种条款和细节，也没有确定租房合同是否顺利生效。提前支付中介费可能会存在一定的风险，一旦出现问题可能会难以解决。

因此，在选择一个中介公司时，我们不仅需要关注中介费的数额和支付方式，还需要留意中介公司的信誉和口碑。最好选择一家信誉良好、口碑较好的中介公司，以保证自己的权益。

总结一下，中介费的收取时间在不同的中介公司可能会有所不同。最常见的情况是，中介公司要求租房者在签订租房合同后才会收取中介费。这种做法是合理的，能够保障租房者的权益，也能够保护中介公司的合法权益。然而，我们也要注意，不是所有的中介公司都是按照这种方式收取中介费的。在选择中介公司时，需要慎重考虑，并选择一家信誉良好的中介公司。

三、中介租房怎么签合同？

1、房客与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。

2、如果房东委托中介代签的，房客可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

四、中介租房合同跟谁签？

和中和中介机构签订合同。不论是房东还是租房人员，都需要和中介机构签订合同，这样可以保护房东与租房人的权利，更加安全

五、租房中介怎么签合同？

租房中介的签合同流程一般是这样的：

1. 面谈确认租房细节：首先，租户需要联系租房中介，通知中介具体的求租要求，中介会安排看房、面谈等环节，以确保房源能够符合租户的需求。

2. 选择房源并支付定金：在确认房源符合需求后，租户需要支付相应的定金来锁定房源并开始签约过程。定金金额一般为1个月的租金费用，但有一些房东和中介公司会设置不同的定金标准。

3. 签署租赁合同：在支付定金、确认房源后，中介将起草出租赁合同，包括租期、租金、付款方式、押金金额、物业维修等相关信息。双方需要在签订合同时仔细的阅读合同条款，并确保条款符合双方的要求。

4. 支付房租和押金：一般情况下，租户需要在签约时支付首月租金和押金。押金金额为房租的一个月份，可以用于在租户退租时进行房屋清洁、修缮以及支付因违约造成的赔偿。

5. 房屋验收：在签约后，租户需要对房屋进行验收，以确保房屋基本没有破坏现象和安全隐患的存在。如果房屋有必要的清理、维修等问题，租户应提出要求并与房东或中介协商维修方案。

6. 交接钥匙：在签订合同时，房东或中介需要交付房屋钥匙给租户，租户需要妥善保管房屋钥匙以确保安全。

以上就是租房中介签合同的一般流程。需要注意的是，租户在签订合同时应注意阅读合同条款和保证自身的权益和安全。

六、租房中介合同诈骗？

房屋租售中介实施的诈骗

1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。 2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房...

2.

房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

3.

虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。

4.

以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。

七、58如何打印租房合同？

出租房屋合同可以按以下范本打印：

甲方（出租方）身份证号码

乙方（承租方）身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续……若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方：（签字）

八、房产中介租房合同?中介租房要多少钱？

房产中介租房合同？

在中介那里租房的话。成功租到房子之后，租客是要付两押一租给房东。中介费的话就是给房子的半个月钱作为介绍还有签合同的费用。简称为中介费。。

九、58同城租房合同

在中国，租房合同是租房交易中非常重要的一环。无论您是作为房东还是房客，了解租房合同的条款和规定，能够保护双方的权益并确保租赁过程的顺利进行。今天，我们将重点讨论58同城租房合同，这是中国租房市场中广泛使用的一种合同形式。

什么是58同城租房合同？

58同城租房合同是一种标准合同模板，旨在规范房东和房客之间的租房关系。该合同包含租赁期限、租金支付方式、物业维修责任、违约金等重要条款。无论是个人还是中介机构，双方可根据自己的需求在合同上进行相应的修改和补充。

58同城租房合同条款

以下是一些通常在58同城租房合同中包含的重要条款：

1. 租赁双方信息：合同中应包含房东和房客的详细信息，包括姓名、联系方式和身份证号码等。
2. 租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期。
3. 租金支付：合同中应说明租金的金额、支付方式和支付时间。
4. 物业维修责任：合同中应明确房东和房客在物业维修方面的责任和义务。
5. 违约金：合同中应规定房租逾期支付和其他违约情况下的违约金金额。
6. 租赁期限终止：合同中应说明租赁期满后续签或终止合同的相关事宜。
7. 保证金：合同中应明确保证金的金额和使用方式。

58同城租房合同的重要性

使用58同城租房合同的好处之一是双方都受到法律保护。合同的明确条款可以避免争议和纠纷，确保租赁过程的公平性和透明度。此外，合同还为租赁期间的各种情况提供了明确的解决方案，例如租金逾期、物业维修和合同终止等。

另一个重要的原因是，58同城租房合同可以为租赁双方提供法律依据。当发生纠纷时，受伤害的一方可以通过合同向法院提供证据，维护自己的权益。合同中的条款也可以限制双方的行为，并规定相应的违约责任和法律后果。

如何使用58同城租房合同？

使用58同城租房合同非常简单。首先，双方都需要充分了解合同的条款和规定。如果您是房东，您可以下载58同城提供的合同模板，并根据实际情况进行修改和填写相关信息。如果您是房客，您可以要求房东提供一份58同城租房合同，并仔细阅读其中的内容。

在签署合同之前，建议双方进行充分的沟通和协商。如果有任何不明确的地方或需要更改的条款，应及时与对方进行讨论，并在合同上进行修改。双方在签署之前都应仔细阅读合同的所有条款，并确保自己理解并同意其中的内容。

总结

在中国的租房市场上，了解并使用58同城租房合同是非常重要的。这份合同可以保护双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。通过明确的条款和规定，可以避免许多纠纷和争议。无论您是房东还是房客，使用标准的租房合同将为您提供法律依据，并为各种情况提供明确的解决方案。记住，在签署合同之前，一定要详细阅读合同的所有条款，并与对方进行充分的沟通。

十、58上租房怎么避开中介？

现在网上租房的基本都是中介，最简单的就是去小区门口，看它张贴栏里的信息就好了。