合同期间转租店铺转让费要给房东吗？

一、合同期间转租店铺转让费要给房东吗？

按照法律规定，转租房屋的，转租的期限不得超过原租赁期限，因此，如果你的租期即到，不应转租给别人。当然，如果你和房东谈好，由对方和房东直接签租赁合同，你收取一定的费用是可以的，但是你要和房东协商好。建议：因为房租到期后你有优先权，如果等到新的租约签下来你再转岂不可以得到更多的转让费吗?

二、合同期内，我要转租房东涨价合理吗？

合同期内转租，房东涨价是否合理，有几点供您参考：

1、首先确定你方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同你方无权转租，将涉及合同违约行为。

2、如合同内允许你方转租，且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价，则房东无权进行涨价。

3、一般合同内转租，无论合同内是否有转租相关条款，均应告知房东转租的基本情况，房东认可后，与第三方协商，房东与现有租户及转租方三方均协商一致即可。

三、房屋转租需要跟房东重新签合同吗？

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

四、房子转租房东要转租费正常么？

房东收取转让费，如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，不存在欺诈性质那就是正常而且是合法的。

承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。

房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。

五、转租一个商铺，交了转让费签了转租合同后房东通知不能续租，我现在该怎么办？

前手承租人有过错，未经允许擅自转租，转租合同无效，造成你的损失由它赔偿。

协商不成，可诉讼解决。

六、转租的房子需要和原房东签合同吗？

如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可；

2、如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。

房屋转租需要签合同吗

房屋转租需要签合同。房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的默示，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

七、房东不同转租有效吗？

房东不同转租是有效的。

承租人在租房子的时候如果不看房产大照，不看房主身份证等有效证件，一旦发生租房纠纷承租人的租房合同很可能是无效的。

房东不同意转租，转租人一意孤行将房子转租出去，房东知道以后将房子收回并赶走承租人是合情合理合法的。

八、深圳房东收喝茶费可以投诉吗？

我居住在深圳很多年了，在这里也租了八年的房子，在租房中我没有听说深圳的房东说要收喝茶费，我也没有付过喝茶费，假设你租的是工厂或者好一点的商铺，可能房东都会收喝茶费。

深圳房东收喝茶费时，你可以不用租，他的房子没有必要去投诉房东，因为你投诉也没用，这个都是双向选择的。

九、商铺二房东转租合同

商铺二房东转租合同

当涉及到商业租赁和转租，确保所有的交易细节被正式记录非常重要。商铺二房东转租合同在转让商铺租赁权益时起到重要的法律作用。此类合同不仅保护了二房东的权益，还确保了原始租赁方和转租承租方之间的合作关系。在签订商铺二房东转租合同前，双方应仔细考虑既定的条款和条件，以确保合同的有效性和互惠互利。

一、转租商铺基本信息

商铺二房东转租合同的首要目标是明确商铺的基本信息。这些信息包括商铺的地址、面积、用途以及其他相关的特征。将这些信息清晰地列入合同有助于各方明确商铺的具体细节，避免后续纠纷的发生。

二、转租合同有效期

商铺二房东转租合同应明确租赁的有效期。这将确保原始租赁方和转租方都在同一时间段内享受商铺的权益。双方应协商决定租赁期限，并确保在合同中明确注明开始日期和结束日期。

三、租金及相关费用

商铺二房东转租合同应明确转租方应支付的租金和其他相关费用。这包括租金的具体金额、支付日期、支付方式等。此外，合同还应明确一二房东双方应承担的其他费用，如物业费、水电费等。明确这些费用的支付方式和时间可以避免日后的不必要纠纷。

四、维修和装修责任

商铺二房东转租合同应明确租赁期间维修和装修责任。一二房东通常对商铺进行正常的维护和修理，除非有其他约定。一二房东也应保证商铺转租时的装修状况符合转租方的要求。对于维护和装修的责任划分，应在合同中明确规定，避免后续争议。

五、保险责任

商铺二房东转租合同中，保险责任是必须要考虑的问题。一般来说，原始租赁方通常会购买商业保险，以保护商铺的利益。转租方应确保在转租期间商铺得到适当的保险覆盖。合同应明确保险责任的范围和转租方需要支付的保险费用。

六、合同解除条件

商铺二房东转租合同应当明确解除合同的条件。这样一来，双方将在合同中明确了解除合同的权利和义务。例如，如果转租方违反合同条款，原始租赁方将有权解除合同。合同中应明确违约责任和赔偿方式等相关事项。

七、法律适用和争议解决

商铺二房东转租合同应当明确适用的法律和争议解决方式。在合同中明确规定适用的法律可以为双方提供更多的法律保障。此外，合同还应指定争议解决方式，如仲裁或法院诉讼。这将帮助双方在发生争议时能够快速、有效地解决纠纷。

总结

商铺二房东转租合同是确保商业租赁交易的重要法律文件。在签署合同之前，双方应慎重考虑合同条款的制定，并确保合同中明确了商铺的基本信息、租赁期限、费用支付方式等重要细节。合同还应明确维修和装修责任、保险责任以及解除合同的条件。最后，明确适用的法律和争议解决方式可以为双方提供更多的法律保障。只有通过明确合同条款并遵守相关规定，双方才能在商业租赁转租过程中享受安心和顺利的合作。

十、房东喝茶费是什么意思？

喝茶费就是转让费。

转让费是一个汉语词汇，拼音是：zhuǎn ràng fèi。是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货转让的货款