店面房的合同到期后装修费谁承担？

一、店面房的合同到期后装修费谁承担？

一般在第一次租用房屋时，会约定合同期满房屋涨价的比率一般不得超过10%。

如果没有约定的话，注意装修部分约定是怎么确定的。

如果有约定最好，没有约定最好协商，一般情况装修是自己承担的。

二、店面租房合同怎么写？

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三、租房合同没到期

租房合同没到期：租房相关法律知识和权益保障

租房是很多人在生活中必须要面对的问题。随着人们生活水平的提高，对于住房的要求也越来越高。然而，在租房过程中，我们可能会遇到一些意外情况，比如合同未到期就要搬家的情况。那么，在租房合同没有到期的情况下，我们的权益会得到保障吗？今天，我们就来谈谈租房合同未到期的相关法律知识和权益保障。

一、租房合同的有效期限

在租房过程中，租房合同是非常重要的法律文件，它规定了租房双方的权益和义务。租房合同一般都有明确的有效期限，双方必须按照合同约定履行义务。一般情况下，租房合同的有效期限是一年。在合同期限内，双方都有权利依照合同履行义务，并享受合同所规定的权益。

然而，有时候因为工作变动、家庭变迁等原因，租户可能需要在合同未到期的情况下搬家。那么，在这种情况下，租户的权益会受到损害吗？答案是否定的。

二、租房合同未到期的权益保障

根据我国《合同法》的规定，双方当事人可以协商解除合同。也就是说，在租房合同未到期的情况下，只要租户与房东达成一致，双方可以协商解除合同。双方解除合同后，租户有权要求退还已支付的租金押金。

当然，在协商解除合同时，双方也要考虑到对方的利益。一般情况下，双方可以约定解除合同需要支付的违约金。双方可以根据实际情况协商违约金的数额，以保障各自的权益。

此外，在租房合同未到期的情况下，如果房东单方面要求收回房屋或者提前终止合同，房东需要提前三个月通知租户。租户在收到通知后，有权要求房东支付违约金，并要求退还已支付的租金押金。

需要注意的是，如果租户擅自提前搬离，未经房东同意解除合同，房东可以要求租户支付违约金，并可以扣除部分或全部的租金押金。

三、如何维护自己的权益

当租房合同未到期的情况下，如果你需要搬家，应当与房东进行协商，并达成一致。双方可以书面约定解除合同的方式和违约金的数额，以保障各自的权益。

在协商解除合同时，建议租户保留好相关证据，比如与房东的沟通记录和书面协议。这样一来，一旦发生纠纷，你可以凭借这些证据维护自己的权益。

如果你的合法权益受到侵害，可以通过法律途径进行维权。你可以向当地房管部门投诉，或者寻求法律咨询和法律援助。同时，你也可以委托律师进行法律代理。

四、总结

租房合同未到期的情况下搬家是一个比较常见的问题。根据我国法律规定，只要双方租户和房东达成一致，可以协商解除合同。双方解除合同后，租户有权要求退还已支付的租金押金。

在协商解除合同时，双方要考虑到对方的利益，可以约定解除合同需要支付的违约金。双方也可以约定提前通知的期限，并约定违约金的数额。这样可以保障双方的权益。

总之，在租房合同未到期的情况下，当双方租户和房东达成一致时，租户的权益会得到保障。同时，如果你的权益受到侵害，可以通过法律途径进行维权。希望以上内容能够帮助到大家，保障大家在租房过程中的合法权益。

四、租房合同未到期

在租房市场中，签订租房合同是房东和租客之间达成的一项重要协议。然而，情况并不总是如人们所愿。有时候，由于各种原因，租房合同未到期就发生了变故。那么，在租房合同未到期的情况下，双方应该如何处理呢？本文将深入探讨这个问题。

1. 合同解除的原因

首先，在租房合同未到期的情况下，必须确定解除合同的原因。租房合同的解除原因可以分为两类：一是租客原因，二是房东原因。

1.1 租客原因

租客可能因为个人原因或者工作原因需要提前解除租房合同。常见的租客原因包括：

• 找到了更好的住房
• 工作变动需要搬家
• 生活环境不满意

如果租客因为个人原因提出解除租房合同，他们应该及早与房东商议并达成一致。租客应该遵守合同上规定的解约条款，如提前通知时间和违约金的支付。

1.2 房东原因

房东在租房合同未到期的情况下，理由解除合同通常包括：

• 需要自住房屋
• 出售房屋
• 房屋需要进行大规模维修

房东在解除租房合同之前应该与租客进行充分沟通并提前通知他们。同时，房东需向租客支付相应的赔偿费用。

2. 解决方式

当租房合同未到期时，双方需要寻找合理的解决方式以尽量减少损失。

2.1 协商解决

双方可以通过协商的方式，商讨解决办法。租客可以提出赔偿房东一定金额的违约金，并尽量寻找可靠的替代租客。如果条件合适，房东可以考虑接受租客的提议，以减少经济损失。

2.2 寻求法律援助

如果无法通过协商达成一致，双方可以寻求法律援助。他们可以咨询律师并探讨各种法律救济措施。法律援助可以帮助他们理清权益，并寻找最佳解决方案。

3. 法律风险

租房合同未到期的解除将涉及一定的法律风险。双方应该了解相关法律规定，并且在解除合同之前充分考虑到这些风险。

3.1 违约金

根据租房合同的规定，解除合同的一方可能需要支付违约金。双方应该在签订合同时明确约定违约金的数额，以便解决争议。

3.2 争议解决

如果因解除合同而产生争议，双方需要知道如何解决争端。他们可以选择通过仲裁、调解或法院诉讼等方式进行争议解决。

4. 如何避免类似情况发生

为了避免租房合同未到期而解除的情况发生，双方可以采取以下措施：

4.1 详细了解合同条款

在签订合同之前，双方应该详细阅读合同条款，并确保对合同条款有全面的了解。如果有任何疑问，可以请教专业人士进行解答。

4.2 提前沟通并解决问题

如果出现任何问题，双方应该及早进行沟通，并通过协商的方式解决问题。只有通过沟通和合作，才能避免矛盾的产生。

4.3 签订长期合同

双方可以考虑签订长期合同，以避免因各种原因解除合同的情况发生。长期合同可以为双方提供更多的稳定性和安全性。

总之，在租房合同未到期的情况下，解除合同是一种需要慎重考虑的决定。双方应该合理解决争议，并寻求互利互惠的解决方案。通过合理的协商和妥善处理，双方可以减少因租房合同解除而产生的损失。

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五、店面房租房合同模板

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店面房租房合同模板：保护您的权益

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在如今竞争激烈的商业环境下，拥有自己的店面成为众多创业者的梦想。无论是开设一家奶茶店、小餐馆还是时尚精品店，签订一份店面房租房合同模板是至关重要的。店面房租房合同模板是一份保护您权益的法律文件，确保您与房东之间的权益平等，避免可能发生的纠纷。

合同模板重要性：

作为创业者，选择一份正确的店面房租房合同模板非常重要。它不仅规定了房租的金额和支付方式，还包括了租期、租金调整、违约责任、维修责任等重要条款。此外，合同模板还涵盖了租赁方与出租方的权益和义务，确保双方遵守合同的约定。

合同模板的重要条款：

1. 租赁物及用途：在合同中详细描述店面的物理位置、面积和适用的商业用途。
2. 租期：规定租赁的起始日期和结束日期，以及可续签的条款。
3. 租金和支付方式：明确规定房租金额、支付方式和房租的支付期限。
4. 租金调整：合同中需要说明租金调整的基准和方式，以确保公平合理。
5. 押金：明确规定押金金额、退还条件和期限，确保押金的安全。
6. 违约责任：阐明违约方需承担的责任和罚款金额。
7. 维修责任：明确规定租赁期间内的维修责任由哪一方承担。
8. 合同终止：规定合同终止的条件和程序。

事先沟通：

在签订店面房租房合同模板之前，务必与房东进行充分的沟通。双方应当就合同的各项条款进行协商，并明确双方的权益和义务。确保您对合同的条款和规定充分理解，并纠正任何不清楚的问题。

律师的建议：

为了确保店面房租房合同模板的合法性和有效性，建议您在签订合同之前咨询专业的房产律师。律师可以为您解答相关法律问题，并确保合同的合规性。他们可以帮助您审查和修改合同模板，以符合您的特定需求。

合同的保管：

一旦签订店面房租房合同模板，双方必须妥善保管合同副本。合同应存放在安全的地方，以备将来参考。如果可能，建议将合同备份电子档案，以防止原始合同丢失或损坏。

纠纷解决：

尽管通过签订店面房租房合同模板可以尽可能减少纠纷的发生，但有时候不可避免。在纠纷出现时，建议您首先与房东进行友好沟通，以寻求妥善解决的途径。如果无法达成一致，可以在法律框架下通过法院或调解机构解决纠纷。

综上所述，签订一份店面房租房合同模板是创业者保护自己权益的重要手段。通过明确双方的权益和义务，可以减少不必要的纠纷和损失。为了确保合同的合法性和有效性，建议您在签订合同之前咨询专业律师的意见。无论您是小商户还是大公司，合同的重要性都不能被忽视。签订一份正确的店面房租房合同模板将为您的商业之路奠定坚实的基础。

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六、店面租房合同简单版

店面租房合同简单版是租赁商业房产的重要法律文件之一。对于商家和房东来说，签订一份合理的租房合同至关重要。合同要确保双方权益，明确责任和义务，避免纠纷发生。本文将介绍店面租房合同简单版的基本要点和注意事项。

1. 合同主体

合同主体是指商家（承租人）和房东（出租人）。在合同中需要清楚列明商家和房东的基本信息，如姓名/名称、联系方式、身份证号码/工商注册号码等。这样有助于确保合同的有效性和双方的权益。

2. 租赁期限

合同需要明确租赁期限，即商家租用房屋的起止时间。一般来说，租赁期限通常以年为单位计算。在合同中约定明确的起止日期，有助于商家和房东之间的权益保障和期望管理。

3. 租金与支付方式

合同需要明确租金的数额和支付方式。租金是商家使用房屋的费用，应在合同中约定明确。合同还需明确租金支付的方式，例如银行转账、现金支付、支付宝/微信支付等。明确租金和支付方式的约定，可以避免日后的纠纷和不必要的误会。

4. 押金

押金是租赁过程中的一部分，一般用于保障房东的权益，并防止商家在租赁期满后造成损坏或违约的情况。合同中应明确押金的数额以及退还方式。双方应保留好相关的证据，以应对未来可能发生的争议。

5. 使用权与限制

合同中需要明确商家对房屋的使用权和限制。商家在租赁期间对房屋的使用范围、用途和限制等需要规定明确。房屋的使用权应仅限于商业用途，不得用于非法活动或转租给第三方，同时商家需要对房屋做到合理使用和保养。

6. 维修责任

合同中需要明确商家和房东的维修责任。商家需要保证对房屋的正常使用和合理保养，承担由于自身使用导致的日常维修费用。而房东则需要承担由于房屋本身质量问题引起的维修费用。维修责任的明确，有助于双方在日后的维修事宜上保持沟通和合作。

7. 违约责任

合同中需要约定违约责任条款。商家和房东在合同中需约定各自的违约责任和违约金条款。例如，商家未按时支付租金或未履行合同约定的义务，可能需要支付违约金或承担其他法律责任。违约责任的明确约定有助于减少合同纠纷的发生和解决。

8. 合同解除

合同解除条款是商家和房东之间可以选择行使的一项权利。合同中需要约定解除合同的条件和程序。例如，一方违约或出现严重损害合同目的的情况下，对方有权解除合同。合同约定明确的解除条款，有助于保障双方的权益，并提前规划解除合同的具体程序。

9. 法律适用和争议解决

合同中需要明确适用的法律和争议解决方式。商家和房东可选择适用的法律适用地和解决争议的方式，如选择司法诉讼或仲裁等。明确法律适用和争议解决方式，有助于双方了解自己的权益和义务，并在纠纷发生时进行有效的解决。

总之，店面租房合同简单版是商家和房东签署的一份重要法律文件。在签订合同前，双方需详细了解合同的各项条款和注意事项，确保合同的合法性和有效性。同时，在签订合同后，双方需要遵守合同约定，积极履行合同义务，维护自身权益。如遇到问题或争议，及时沟通解决是解决问题的关键。

七、店面租房合同怎么写

店面租房合同怎么写

店面租房合同是商业租赁中非常重要的一环，它规定了租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。制定一份合理、完整的合同对于租赁双方来说都是非常重要的。那么，店面租房合同应该怎么写呢？本文将为您详细介绍。

1. 合同的基本信息

在店面租房合同中，合同的基本信息是非常重要的一部分。包括租赁双方的姓名（单位名称）、住所地或注册地、联系方式等。同时，还应该明确租赁的店面具体位置，面积及其他相关细节。

2. 租期及租金

店面租房合同应明确租赁的起止日期和租期长度，以及租金的支付方式、金额和支付时间。对于租金的调整，也应在合同中进行明确约定，以避免未来的纠纷。

3. 押金与损害赔偿

在店面租赁中，押金是租客给予房东作为担保的一笔钱款。合同中应该明确规定押金的金额、支付方式以及归还时机。同时，还应该对店面的维护和损害赔偿进行明确约定，以防止纠纷的发生。

4. 使用权与限制

店面租赁合同中应明确租赁双方对店面的使用权以及使用限制。比如，是否可以进行装修、更改内部布局，以及是否允许进行商业经营等。明确这些细节有助于规范租赁行为，保护租赁双方的权益。

5. 维修与维护责任

在店面租房合同中，应明确租客和房东对店面维修和维护的责任。例如，租赁期间由于设备故障导致的维修责任，以及正常磨损和意外损坏的责任分担等。这样可以避免未来因维修和维护问题产生的争议。

6. 合同解除与违约责任

店面租房合同中应该明确合同解除的条件和程序。同时，还应明确违约责任以及违约金的金额和支付方式。这样可以确保在发生争议时，双方都能依据合同进行处理。

7. 其他条款

根据实际情况，店面租房合同还可以包含其他的条款。比如，对店面内的设备设施的约定、停车位的使用权、税费的承担等。这些条款都是根据租赁双方的需求和实际情况来确定的。

结语

制定一份完整、合理的店面租房合同对于商业租赁双方来说是非常重要的。只有明确双方的权利和义务，才能避免未来的纠纷。希望通过本文的介绍，您对店面租房合同的写作有了更加清晰的了解。当然，在实际操作过程中，您还应当参考相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以确保合同的合法有效。

八、租房合同没到期转租

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租房合同没到期转租

在租房市场中，出现租房合同没到期需要转租是一种常见情况。租房合同是租客和房东之间达成的法律协议，规定了租房期限和各方的权责。然而，由于个人原因或突发情况，租客在租房合同期限内需要转租的情况时有发生。那么，租房合同没到期转租是什么意思，租客应该如何进行操作呢？本文将对此问题进行详细解答。

租房合同没到期转租的概念

租房合同没到期需要转租，简单来说就是租客在租房合同期限内，将自己租赁的房屋转租给他人。这种情况通常出现在租客在租房合同期限内要提前搬离或者需要将房屋租给其他人的情况下。

转租需要在符合法律和租房合同规定的前提下进行，租客应当与房东协商并得到房东的同意。如果租客未经房东同意私自转租房屋，可能会引发法律纠纷和违约责任。因此，租客在租房合同没到期需要转租时，务必与房东积极沟通，争取双方的共识。

租房合同没到期转租的操作流程

租房合同没到期需要转租时，租客应当按照以下步骤进行操作：

1. 阅读租房合同：首先，租客需要仔细阅读租房合同中关于转租的相关条款。不同的租房合同可能对转租有不同的规定，租客应当明确自己是否有权转租房屋，以及应该满足哪些条件。
2. 与房东协商：租客在决定转租之前，应当与房东进行沟通，说明自己的情况和转租的原因。如果房东同意租客转租，双方可以协商相关事项，如转租对象、租金调整等。
3. 寻找合适的租户：一旦获得房东的同意，租客可以开始寻找合适的租户。在选择租户时，租客应当注意核实其身份和信誉情况，以确保将房屋租给可靠的人。
4. 签订转租协议：当确定了合适的租户后，租客和租户可以签订转租协议。转租协议应当明确转租期限、租金支付方式、物业使用规则等内容，并经双方签字确认。
5. 通知房东：在签订转租协议后，租客应当及时通知房东，将转租协议副本交给房东备案。这样有助于保障转租的合法性，并让房东了解租赁情况。
6. 办理过户手续：根据当地的相关规定，租客可能需要办理转租的过户手续，如办理过户登记等。办理手续前，租客应当与房东进行协商，并按照规定的程序办理相关手续。
7. 交接房屋：在办理完转租手续后，租客与租户可以进行房屋的交接工作。双方应当核实房屋的现状，并清点房屋内的物品，尽量避免纠纷的发生。

注意事项

在租房合同没到期转租的过程中，租客需要注意以下事项：

• 转租前征得房东同意：转租前，租客必须征得房东的同意。未经房东同意私自转租房屋可能会引发纠纷，且承担相应的法律责任。
• 阅读合同条款：租客在决定转租前，应当仔细阅读租房合同中有关转租的条款。了解转租的限制条件，以避免违约。
• 合理调整租金：在转租过程中，租客可以与房东协商调整租金的问题。转租后，租金的支付方式和数额需要重新确定，双方应当达成一致。
• 保持良好沟通：租客在转租过程中需要与房东和租户保持良好的沟通。及时向房东通报转租进展，与租户达成共识，可以降低纠纷的发生。
• 遵守法律法规：在转租过程中，租客应当遵守相关的法律法规。在办理过户手续时，按照规定的程序办理，避免违反法律的规定。

总结

租房合同没到期需要转租是租房市场中常见的情况。租客在转租之前，应当与房东进行充分沟通，并征得房东的同意。在转租过程中，租客需要仔细阅读合同条款，保持与房东和租户的良好沟通，并遵守相关法律法规。只有在符合法律和合同规定的情况下，租客才能顺利进行转租，避免引发纠纷和违约责任。

希望本文对租房合同没到期需要转租的读者有所帮助，欢迎大家在评论区留言交流，谢谢！

九、深圳租房合同未到期

在租房市场中，租房合同是承载租赁双方权益的重要文件。但是，有时候我们可能会遇到深圳租房合同未到期却要提前搬离的情况。那么，在这种情况下，我们应该如何处理呢？本文将为大家讲解深圳租房合同未到期的相关问题和解决方案。

了解深圳租房合同的基本情况

首先，让我们了解一下深圳租房合同的基本情况。深圳租房合同是租赁双方达成协议后签订的一份合同，约定了租金、租期、居住规定等重要内容。一般情况下，根据合同约定，租客在合同期限内有义务支付租金，并按规定履行其他租约条款。

然而，有时我们可能会遇到一些特殊情况，需要提前解除租赁关系。比如，工作调动、家庭变故、房屋质量问题等等。面对这些情况，租客往往会担心深圳租房合同未到期会导致违约金或者其他纠纷。那么，究竟有哪些解决方案呢？

解决方案一：与房东进行沟通协商

当租客面临深圳租房合同未到期需要提前解除合同的情况时，首先应该与房东进行沟通协商。双方可以坐下来详细沟通，了解彼此的需求和困难。如果租客有正当的原因需要提前搬离，可以向房东提出解除合同的申请。

在沟通协商的过程中，租客可以提出一些解决方案，如找到新的租客顶替原有合同，或者支付适当的违约金来解除合同。在协商的过程中，双方可以根据实际情况进行灵活处理，以达成双方都能接受的解决方案。

解决方案二：查看深圳租房合同的解除条款

在一些深圳租房合同中，可能已经包含了提前解除合同的相关条款。租客可以仔细查看合同，了解其中的解除条款内容。如果合同中确实包含了相关条款，租客可以根据条款约定的条件和程序提出解除合同的申请。

在提出解除合同的申请时，租客需要提供相应的证明材料，如工作调动证明、户口迁移证明等。这些材料可以帮助房东理解租客提前解除合同的原因，并加快解决问题的进程。

解决方案三：寻求法律援助

如果与房东的沟通协商没有达成一致，或者房东不同意提前解除合同，并且合同中没有相关的解除条款，租客可以寻求法律援助。可以咨询专业的房屋租赁律师，了解自己的权益和法律途径。

房屋租赁律师可以帮助租客查看深圳租房合同，评估租客的权益和法律风险，并提供相应的法律建议。如果确实存在合同的违约情况，律师可以代表租客维权，维护租客的合法权益。

总结

在遇到深圳租房合同未到期却要提前搬离的情况时，租客应该根据实际情况选择合适的解决方案。沟通协商是解决问题的首选方式，可以与房东进行详细的沟通，寻找互利共赢的解决方案。同时，租客也可以查看合同的解除条款，按照约定的程序提出解除合同的申请。如果以上方式都没有解决问题，租客可以寻求法律援助，咨询专业的房屋租赁律师。

无论采取哪种方式，租客都应该理性对待问题，保护自己的合法权益。同时，我们也呼吁深圳的房东们在签订租房合同时，充分考虑租客的需求和特殊情况，并在合同中加入合理的解除条款，以减少租客和房东之间的纠纷。

十、租房合同未到期违约

租房合同未到期违约 - 法律责任与解决办法

在租房市场中，租房合同是承载着房东和租户双方权益的重要法律文件。然而，有时候不可避免的情况会出现，例如租房合同未到期合同一方无故违约。本文将讨论租房合同未到期违约的法律责任和解决办法。

租房合同的法律效力

根据《中华人民共和国合同法》第八章第五十三条的规定，房屋租赁合同是有法律效力的。任何一方在合同签订后都应当履行合同约定的义务，否则将面临法律责任。

租房合同是保障租户权益和房东权益的重要依据。无论是租金支付、租期约定还是其他合同条款，都应当严格履行。一旦违反了租房合同的规定，将可能面临不同的法律后果。

租房合同未到期违约的法律责任

如果一方在租房合同未到期的情况下违约，其法律责任将取决于具体的违约情况。以下是可能发生的情况和对应的法律后果：

1. 房东未按时提供租赁房屋

根据《中华人民共和国合同法》第七章第四十九条的规定，如果房东未按照合同约定的时间提供租赁房屋，则租户有权解除合同并要求房东承担违约责任。

租户可以要求房东返还已支付的租金，并有权要求房东支付违约金。根据合同约定，违约金的数额应当与租金的一定比例相当。

2. 租户未按时支付租金

根据《中华人民共和国合同法》第二章第二十七条的规定，租户未按时支付租金的，房东有权要求租户支付滞纳金，并有权解除合同。

滞纳金的数额应当与逾期未支付租金的一定比例相当。如果租户在房东催告后仍未支付租金，房东可以向法院提起诉讼要求解除合同并追偿相关损失。

3. 租户在合同期内擅自退租

根据《中华人民共和国合同法》第七章第六十一条的规定，租户在合同期内未经房东同意擅自退租的，应当承担违约责任。

租户应当支付违约金，并可能承担因擅自退租给房东带来的损失。房东有权要求租户支付违约金，并可以向法院提起诉讼要求租赁合同解除。

解决租房合同未到期违约的办法

当出现租房合同未到期违约的情况时，双方可通过以下方式解决纠纷：

1. 协商解除合同

双方当事人可以协商一致解除租房合同。协商解除合同时，应当明确约定解除合同的条件和违约金的支付方式。双方可以通过友好协商达成一致意见，避免长时间的纠纷。

2. 调解

当双方无法达成协议时，可以寻求第三方的调解。可以选择请房屋租赁中介机构、物业管理机构或相关行政机关等协助调解纠纷。

调解时，应当充分表达自己的诉求，并尊重调解方的意见。通过调解，可以寻求双方都能接受的解决办法。

3. 提起诉讼

作为最后的解决办法，当双方无法通过协商或调解解决纠纷时，可以选择向法院提起诉讼。

提起诉讼需要提供相关证据和合同文件，并根据具体事实陈述自己的主张。法院将根据法律规定和证据情况判决案件。

在租房合同未到期违约的纠纷中，法律保护了双方的权益。双方当事人应当充分了解自己的权利和义务，公平合理地解决纠纷。

4. 寻求法律援助

在解决租房合同未到期违约的纠纷时，双方当事人可以寻求法律援助。法律援助是法律机构为无力支付律师费的当事人提供的法律帮助。

当双方资金有限或不了解法律程序时，可以咨询法律援助中心，申请法律援助。法律援助中心将根据申请人的经济状况和案件的性质，提供相应的援助服务。

结论

租房合同是保障租户和房东权益的重要法律文件。当出现租房合同未到期违约的情况时，双方应当充分了解自身的权利和义务，并通过协商、调解或提起诉讼等方式解决纠纷。

作为当事人，应当遵守合同约定，维护自己的合法权益。同时，也应当尊重法律的规定，并寻求公正合法的解决办法。