股东沒通过法人私自把租房合同改签到自已名下、合同有效吗？

一、股东沒通过法人私自把租房合同改签到自已名下、合同有效吗？

股东没有通过法人授权私自把租房合同改签到自己名下，这样的租房合同是没有效的 ，因为股东不是法人，其行为不具法人资格，所以股东私自把租房合同改签到自己名下是不合法的，只有具备法人资格的人签署的租房合同才具有法律效应。 股东只有在取得法人的委托书的情况下，签署的租房合同才具有法律效应。

二、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

三、租房合同简单？

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

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四、简易租房合同？

租房合同主要内容为：甲方为房东，乙方为租客。内容有月租金多少元，付款方式和时间，租赁时间，屋内家具家电等，价值多少，人为损坏后的赔偿等，对房子要明确务业费，水电气费的承担者为乙方，最后双方签字！

五、不租房怎么签租房合同？

不租房是签不了租房合同的，中介公司在帮助租赁双方带看房子满意后，协调双方的分歧使之达成一致，然后双方签约房屋租赁合同，如果你没有实质性的租房，中介公司是不会给你提供租赁合同的，因为每个公司对合同的管理都有着严格的规定。

六、租房合同需要按手印吗？个人租房协议合同？

不需要按手印因为在我国现行的法律规定中，个人签署的租房合同不需要进行公证或者是按手印等形式的认证，只需要双方当事人签字即可生效。当然，为了保证自己的利益不受损失，我们可以在签订合同之前认真阅读合同的内容，并且可以请律师或者是合同专业人员帮忙审核一下，以确保合同的合法性和有效性。如果你是租房人，还需要注意租房合同中的各个条款，特别是涉及到租房期限、租金和押金、物业费和维修等问题的，还需要和房东进行详细的沟通和协商，以达成以双方都能接受的租房协议。

七、杭州公租房公测签到流程？

公租房公测签到流程如下：

申请人登陆官网在线申请。

然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请。

工作人员受理资料，并对资料进行初审。

初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审。不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》。

市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件。

终审符合申请条件的，纳入轮候数据库。终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。

按季度更新并公布轮候册。

请注意，杭州公租房的申请条件包括在杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。具体条件包括收入、户籍、年龄等，详情请在申请前咨询相关部门。

八、租房合同怎么约束承租房？

1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;

承租人要受合同的约定

2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿;

3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任;

4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责;

5、在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

综上所述，在房屋租赁合同未到期之前，房东就单方解除并收回房屋的，构成违约，租客可以按照合同约定条款主张赔偿。目前通行的赔偿标准是双倍定金，当然，如果租客对店面进行过装修装饰，因为合同解除造成这方面损失的，其可以提出合理的赔偿要求。

九、租房合同无合同编号怎么办？

租房合同编号是承租方为了统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，合同编号一般放置于合同首页、封面，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，走位承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来说便于统计和管理的。

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立房屋租赁合同。

需要注意的是，若出租人并非房东，签租赁合同的时候必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后在支付。

十、虎牙直播合同怎么签到

作为中国最大的直播平台之一，虎牙直播为粉丝和主播之间搭建了一个互动的桥梁，无论是娱乐、游戏还是体育赛事，都可以在虎牙直播上找到相应的内容。对于想要成为虎牙直播的主播来说，签订合同是必不可少的一部分。

虎牙直播合同的签订是双方达成共识和明确各自权益的重要环节。那么，虎牙直播合同怎么签到？

1. 寻找合适的代理机构

作为主播，寻找一个合适的代理机构是非常重要的。这些机构可以帮助你和虎牙直播进行谈判，保障你的权益。通过代理机构，你可以更好地了解虎牙直播的合同细则和标准。

2. 了解合同细则

在签订虎牙直播合同之前，你需要仔细阅读合同细则。合同细则是保护双方权益的基础，你需要明确自己的权责和义务。如果有任何疑问，可以咨询代理机构或虎牙直播相关负责人。

3. 谈判合同条款

签订合同之前，你可以通过代理机构与虎牙直播进行谈判。在谈判过程中，要注意自己的利益，争取更好的合同条款。谈判的内容可以包括合同期限、分成比例、奖励政策等。确保自己的利益得到充分保障。

4. 确定合同期限

虎牙直播合同期限一般是一年，也可以根据双方协商确定。在签订合同之前，要明确合同期限，并且合同期限可以进行多次续签。对于有实力的主播来说，合同期限的确定至关重要。

5. 确定分成比例

虎牙直播的分成比例是主播收入的重要组成部分。一般来说，分成比例是主播和虎牙直播根据合作情况协商确定的。通过谈判，你可以争取到更高的分成比例，提升自己的收入。

6. 关注奖励政策

虎牙直播有各种奖励政策，包括礼物悬赏、打赏返现等。在签订合同前，要了解虎牙直播的奖励政策，并在合同中明确写入。这样可以确保你在直播过程中获得更多的激励和回报。

7. 注重个人权益保护

虎牙直播合同签订时，要注重自己的权益保护。合同中应明确约定各方的权益和义务，避免产生不必要的纠纷。如果对某些条款不明确或不满意，可以和代理机构一同进行谈判，以达成双方满意的合作。

8. 注意合同终止条款

合同终止是虎牙直播合同中重要的一环。合同终止条款应明确规定合同的终止条件、违约责任和解决纠纷的方式。合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并保持友好合作关系。

总结

虎牙直播合同的签订是主播事业发展的重要环节。通过寻找合适的代理机构，了解合同细则，谈判合同条款，确定合同期限和分成比例，关注奖励政策，注重个人权益保护以及注意合同终止条款，可以为自己的直播事业奠定坚实的基础。

作为一个主播，要不断努力提高自己的实力和影响力，与虎牙直播建立良好的合作关系，共同发展。