一、小区公共区域该怎么占用？

小区公共区域是业主共同所有，不应该去占有。

二、怎么分辨小区公共区域电梯

如何准确分辨小区的公共区域电梯

在现代社会中，随着城市化进程的加快，小区住宅建设如雨后春笋般泛滥。大多数小区都配备了电梯，并且小区公共区域的电梯成为居民日常生活中不可或缺的交通工具。然而，有些恶意分子会利用电梯进行不法活动，给小区居民的生活带来安全隐患。因此，怎样准确辨别小区公共区域电梯成为了每位小区居民应该具备的基本技能。

1. 观察电梯入口位置

对于熟悉小区的居民来说，他们可以通过观察电梯的入口位置来准确分辨是小区公共区域电梯还是私人电梯。小区公共区域电梯的入口位置通常会有明显的标识，例如电梯大厅的门上会贴有“公共区域”字样的标牌，而私人电梯的入口往往隐藏在居民的私人住所内。通过观察电梯入口位置，可以大致判断是不是小区公共区域电梯。

2. 查阅小区规定

每个小区都会有相应的规定来约束居民的行为，这些规定中常常会明确规定小区公共区域电梯的使用范围。居民可以通过查阅小区规定，了解到小区公共区域电梯的具体位置和使用方法。小区规定往往可以在小区物业管理处或者业主委员会处获取到，居民可以向相关部门咨询获取。

3. 咨询物业管理人员

当居民对于电梯的使用范围存在疑问时，可以选择与物业管理人员进行沟通咨询。物业管理人员是小区日常管理的重要角色，他们了解小区公共区域电梯的具体情况以及使用规定，可以为居民提供准确的信息。居民可以通过电话、邮件或者亲自前往物业管理办公室进行咨询。

4. 关注公告栏信息

在小区的公共区域中，通常会设立公告栏用于发布小区相关信息。居民可以经常关注公告栏上的信息，寻找关于电梯使用范围的公告通知。一些小区可能会在公告栏上标注电梯的楼层范围或者使用特殊标志来指示电梯是否属于公共区域。因此，关注公告栏信息是准确辨别小区公共区域电梯的有效方式。

5. 寻求居民的帮助

如果以上方法仍无法准确分辨小区公共区域电梯，居民可以主动寻求其他住户的帮助。小区居民对于小区公共区域设施的了解通常是比较全面的，他们可以通过经验和观察来辨别电梯是否属于公共区域。与其他居民进行交流，对问题进行探讨，可以得到更多准确的信息。

结语

准确分辨小区公共区域电梯是每个小区居民的基本技能之一。通过观察电梯入口位置、查阅小区规定、咨询物业管理人员、关注公告栏信息和寻求居民帮助等方式，居民可以掌握准确分辨电梯的技巧。在日常生活中，居民应该注重电梯的使用安全，遵守小区规定，共同维护小区的安宁与和谐。

三、小区公共区域广告怎么做？

可以做广告牌，立柱广告等，找广告公司设计，制作，安装。承包给广告公司经营。

四、物权法关于小区公共区域怎么规定？

小区公共区域，应该是属于全体业主共有的。如果在小区公共区域施划了停车位，对于收费是可以的，但是必须获得业主大会的同意，所收取的费用归全体业主所有。

对于车辆在小区受损，如果能够找到直接的侵权人的，由直接的侵权人赔偿。

物业公司如果对停车收费的，和业主形成了保管合同，对于车辆受损有过失的，需要承担责任。

五、小区公共区域摆放盆景违法吗？

这种公摊面积做硬化地面种植植物花草，或者是放置盆栽的植物，原则上是根本不允许的，因为这是一种违法违规的行为，因为公摊相应的空间是属于过道和楼梯间等，这些个空间都属于消防通道，摆放这样的物品，等于占用了相应的空间，消防疏散的时候很容易造成后患，所以应该立即把占有的空间彻底清除干净。

六、小区内的公共区域包括哪些？

《物权法》有规定的，小区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。还包括小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、电梯、水箱等。

七、物权法小区公共区域管理条例？

物权法第六章业主的建筑物区分所有权规定的很清楚：

第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

八、小区住房租房合同范本

今天，我们要来分享一篇关于小区住房租房合同范本的文章。租房是很多人在生活中需要面对的一个重要问题，租房合同则是租房过程中必不可少的一部分。一个合理、完善的租房合同可以保障租户的权益，避免租房纠纷的发生。那么，小区住房租房合同应该包含哪些内容呢？下面，我们将为大家介绍一份详细的范本，希望对大家有所帮助。

一、租赁双方信息

首先，在小区住房租房合同中，需要明确双方当事人的信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保双方的身份合法合规，方便双方进行沟通和联系。

二、房屋基本信息

在租房合同中，还需要详细描述所租住房的基本信息，包括房屋地址、面积、格局、房屋配套设施等。这样可以确保租户清楚了解所租房屋的基本情况，避免因为信息不明确而导致纠纷。

三、租金及支付方式

租金是租房合同中的重要内容之一，需要明确规定租金的金额以及支付方式。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度、半年或年支付。此外，还可以明确支付时间和支付方式，例如转账、现金等。

四、租期及续租方式

租期是租房合同中需要约定的重要事项。双方应明确租期的起止时间，以及租期结束后是否可以续租。若可续租，则需要明确如何续租，续租期限及相关费用等细节。

五、居住规则

为了保障租户和小区居民的权益，租房合同还需要约定一些居住规则，例如不得擅自改变房屋结构、不得扰民、不得私拉乱接电线等。这样可以有效维持小区的秩序和安宁，保障每个居民的生活质量。

六、押金及返还方式

押金是租房过程中常见的一部分，对于租户来说也是一项重要的财产保障。租房合同中应约定押金的金额以及返还方式。一般来说，押金应在租期结束后及时返还，返还前需要经过房屋检查并确认没有损坏或破坏现象。

七、违约责任

在租房合同中，还需要明确双方的违约责任。例如，如果承租人未按时支付租金或损坏房屋设施，应承担相应的经济赔偿责任。而如果出租人未按时维修房屋设施或违反合同规定，也应承担相应责任。

八、其他约定事项

除了以上几个方面，租房合同还可以根据实际情况约定其他事项，例如房屋维修责任、费用分摊、用水、用电等事项。这些约定可以根据双方协商一致，有利于明确双方的权益和责任。

总之，在签订租房合同时，应尽量明确详细约定双方的权益和义务，避免因为信息不明确而导致纠纷。同时，在签订合同时，双方应当仔细阅读并理解合同中的各项内容，如有不明之处可与对方进行沟通并及时修改。希望通过本篇文章，能够为大家提供一些参考和帮助，让大家在租房过程中更加顺利、安心。

九、小区公共区域私自安装监控犯法吗？

你好违法，侵犯了舍友的隐私权。私自在公共场合安装摄像头，侵犯隐私权，且应当依法承担侵权责任。但这属于民事纠纷，你报警的话，警察只能进行调解。请问你现在居住的是什么地方，是否有物业管理；建议先和舍友交流，不行则请求物业调停，再不行报警，最后才考虑法律。不过到最后一步的话，成本太大了，还不如搬出去住。

十、小区公共区域可以安装充电桩吗？

小区公共区域安装充电桩需要业主们表决通过才行。