公租房户主承租人区别？

一、公租房户主承租人区别？

户主：就是指户口本上的一家之主，是户籍的负责人。一般情况下，我国对户籍管理比较严格，只要自己所有的房屋才被允许落户，因此，户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。

承租人：又称"承租方"，他是在租赁合同中享有租赁财产使用权，并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况，那么，承租人就是租房子的人，而出租人就是房屋所有权人，也就是通常所说的户主。

拓展资料：

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

1.按约定数额和期限向出租人支付租金；

2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方

承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿。

在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。对出租人违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

二、公租房承租人可否变更？

可以。

条件：

1、原承租人死亡或外迁;

2、与原承租人为同一户籍;

3、是原承租人的家庭成员;

4、与原承租人共同居住二年以上;

5、没有其他住房。

所需材料

1、变更书面申请，明确变更原因

2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书

办理流程

1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。

2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。

3、产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

1、原承租人死亡或外迁;

2、与原承租人为同一户籍;

3、是原承租人的家庭成员;

4、与原承租人共同居住二年以上;

5、没有其他住房。

三、公租房承租人名称变更？

以下是我的回答，公租房承租人名称变更，需要按照以下步骤进行：前往公租房管理中心，填写《公租房承租人变更申请表》。提供相关证明材料，包括原承租人身份证明、现承租人身份证明、公租房租赁合同等。公租房管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后，将与现承租人重新签订公租房租赁合同，并收回原承租人签订的合同。完成以上步骤后，公租房承租人名称变更手续即办理完成。需要注意的是，公租房政策旨在为低收入家庭提供住房保障，因此申请变更承租人时需要符合相关规定，如现承租人家庭成员数量符合公租房配租标准等。如需了解更多信息，建议前往当地公租房管理中心咨询。

四、租房钥匙全部给承租人吗？

安理由是全部给承租人，但有的房东留钥匙，所以如果自己有贵重物品就自己换锁

五、公租房变更承租人费用？

公产房变更承租人需要多少费用：公产房变更承租人需要支付的费用包括两部分，一部分是公证费和过户费，另一部分是产权过户税金。具体费用数额因所在地区的不同而异，应参照当地相关规定和标准执行哦。

公产房变更承租人的费用涉及到多个方面的规定，包括房屋管理法、土地管理法等法规及其实施细则。其中，公证费按照公证机构的标准定价，过户费则通常为原价的1%-2%不等。产权过户税金是指交易价格的一个比例，不同地区的税率也不同。另外的话，在变更承租人时，还需注意相关手续和文件的准备，包括双方签署的租赁合同、身份证明、房屋产权信息等，以确保变更程序合法有效。

六、租房使用人与承租人区别？

有的，一个是租你房子的人，一个是谁住

七、公租房只能承租人住吗？

公租房只允许自己去住，但是亲戚如果只是短暂地住几天，没有问题，如果长期的借住，就不允许。因为公租房是给困难群体住的，由政府部门投资修建的公租房，只有满足了公租房的申请条件，你才能够向政府去申请。申请条件也是比较严格，而且在有些城市，每年还会进行重新审查。一旦发现了你的房子借给了其他人住，很可能你的公租房就会被收回。

公租房仅限承租人居住，如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为。属于违反公租房合同规定、违反廉租房相关政策的行为，可以予以清退。

八、南昌公租房可以更改承租人吗？

根据目前的政策规定，南昌公租房是不允许随意更改承租人的。公租房的承租人是经过严格审核和申请程序确定的，一旦签订合同，承租人是固定的，不可更改。这是为了保证公租房资源的合理分配和公平使用，防止滥用和非法转租。如果确实有特殊情况需要更改承租人，一般需要提前向相关部门提出申请，并经过审批才能进行变更。

九、公租房承租人名字怎么查？

1、申请人可以直接到公共租赁住房项目登记现场，查询公租房公式名单；

2、申请人可以在网上查询当地住房保障中心的官网，然后在官网中查询公租房公式名单；

3、申请人还可以通过打电话到住房保障中心的方式，查询公租房公示名单。

由于房价不断上涨，导致很多业主都买不起房，只能将视线转移到公租房身上，但公租房的申请流程是很复杂的，所以提交申请之后，都想要在第一时间知晓公式名单。

十、公租房共同承租人是什么？

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：

一.其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

二.不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);

3、原承租人的父母;

4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

三.其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

四.不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女(按他处居住情况);

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。