广州办理房屋租赁备案需带什么资料？

一、广州办理房屋租赁备案需带什么资料？

办理房屋租赁合同备案手续所需材料：

1、房屋租赁合同原件;

2、房地产权证书或其他合法权属证明复印件(核对原件);

3、租赁双方身份证明复印件或者法人、其他组织的登记注册证明复印件(核对原件);

4、同意房屋出租的证明原件。

(（1）出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明;（2）出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。)

扩展资料：

租房的常见问题：

1、房屋租赁合同采取书面形式：

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

2、房屋租赁合同最长期限：

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年

二、广州租赁备案网上办理流程？

1. 广州租赁备案可以通过网上办理。2. 在广州市住房和城乡建设局官网上，找到“出租房屋备案”栏目，按照要求填写相关信息，并上传必要的材料，如租赁合同、房产证等。3. 如果提交的资料齐全且符合规定，审核通过后就可以获得备案号。备案号是出租房屋的凭证，也是相关部门检查的重要依据。4. 在提交备案材料后，可以在官网上查询备案进度和结果。如果遇到问题可以拨打咨询电话或前往相关部门办理。

三、广州租房备案怎么查看结果？

1、点击【浏览器】进入。

2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本地区的情况,去相关的网站。

3、点击【房屋管理】选项。

4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。

5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码,并输入验证码,最后点击【查询】按钮,就可以查看房屋租赁登记备案。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

（一）出租人的姓名（名称）、住所；

（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；

（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

（四）其他需要记载的内容。

四、广州怎么取消租房备案？

广州凡是出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。

承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

五、广州房屋租赁合同的备案号是什么？

房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。

备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。

六、广州房屋租赁登记备案办理指南？

广州市房屋租赁登记备案办理指南如下：

1. 登录广州市房屋租赁登记备案系统（http://zulin.gzccpit.gov.cn/）进行注册。

2. 准备好租赁合同、房屋租赁登记备案申请表、房屋租赁登记备案申请人身份证明等材料。

3. 在系统中填写租赁合同信息，上传租赁合同扫描件和其他相关材料。

4. 确认信息无误后，提交申请并缴纳相应的登记备案费用。

5. 系统审核通过后，申请人可以在系统中下载并打印出房屋租赁登记备案证明。

6. 按照规定，将房屋租赁登记备案证明交给房屋出租方。

需要注意的是，房屋租赁登记备案是强制性的，未经登记备案的房屋租赁合同无效。同时，房屋出租方和承租方都有义务进行登记备案。

七、广州市出租房备案办理流程？

首先，业主或房屋代理人需先到所在区房产局办理房产证明

其次，填写并提交《广州市住房租赁备案登记表》和相关材料，包括房屋产权证明、房屋所有权人身份证明和房屋出租意向书等

最后，房管部门会进行审核，并在7个工作日内核发备案证明。备案完成后，业主可在市住建委网站上查询备案情况，可开展房屋出租经营活动。

八、广州租房如何查询有没有租赁备案？

广州租房查询有没有租赁备案的方法：

1、点击【浏览器】进入。

2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本地区的情况,去相关的网站。

3、点击【房屋管理】选项。

4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。

5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码,并输入验证码,最后点击【查询】按钮,就可以查看房屋租赁登记备案。