第一次租房怎么跟房东沟通？

一、第一次租房怎么跟房东沟通？

租房谈判技巧一之好感保留

　　不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。

多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。

二、2021海口公租房审核流程？

根据以往的信息，以下是2021年海口市公共租赁住房（公租房）审核流程的概述。需要注意的是，政策可能会发生变化，请参阅当地政府发布的最新政策和规定以获取准确信息。

1. 申请资格：申请人需要满足一定的条件，例如户籍、收入、住房状况等。详细条件请参考海口市住房和城乡建设局发布的相关政策文件。

2. 提交申请：申请人需要向所在社区或村委会提交公租房申请。申请时需提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明、住房证明等。

3. 社区初审：社区或村委会对申请人的申请材料进行初步审核。如材料齐全且符合条件，社区或村委会将受理申请并上报至街道办事处或镇人民政府。

4. 街道办事处或镇人民政府复审：街道办事处或镇人民政府对申请材料进行复审。如审核通过，将上报至区住房保障管理部门。

5. 区住房保障管理部门审核：区住房保障管理部门对申请材料进行审核。如审核通过，将上报至海口市住房和城乡建设局。

6. 市住房和城乡建设局审核：海口市住房和城乡建设局对申请材料进行最终审核。如审核通过，申请人将获得公租房配租资格。

7. 配租：获得配租资格的申请人将按照政策规定进行公租房配租。配租结果将通过公告、短信等方式告知申请人。

8. 签订合同：配租成功的申请人需要与公租房管理单位签订租赁合同，并按照合同约定支付租金、押金等费用。

请注意，以上流程仅供参考。如需了解具体的申请条件和流程，请咨询海口市住房和城乡建设局或当地社区、村委会。

三、夫妻租房如何办理居住证？

在办理夫妻租房居住证时，需要遵循当地政府的相关规定。以下是一般流程，具体操作可能会有所不同，请以当地政府的实际要求为准。

1. 准备材料：首先，您需要准备好以下材料：

   - 有效的身份证明（身份证、护照等）

   - 结婚证

   - 租赁合同或租赁协议

   - 房屋产权证明（房产证、购房合同等）

   - 房东身份证明

   - 近期一寸照片（如有要求）

2. 填写申请表：根据当地政府的要求，填写居住证申请表。申请表通常可以在当地公安局、社区派出所或街道办事处领取，也可以在政府网站上下载。请确保填写的信息准确无误。

3. 提交材料：将准备好的材料提交给当地公安局、社区派出所或街道办事处。他们将对提交的材料进行审核。

4. 支付费用：按照当地政府的规定支付居住证的办理费用（如有）。

5. 领取居住证：审核通过后，您需要按照通知的时间和地点领取居住证。

注意：具体的办理流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理居住证前，请先了解当地的具体规定，以确保顺利完成办理。如有疑问，可以向当地公安局、社区派出所或街道办事处咨询。