转租好还是违约好？

一、转租好还是违约好？

转租划算。

租房子的时候房主要与租户签订租房合同，租房合同里基本上都有一项要求：不允许租户转租，如果转租就是违约。所以还是退租的好。

想要转租的租户基本上都是在合同未到期就想退房。退房又不想被房主扣押金，所以想出了转租的办法。其实大可不必，租户可以和房主商量帮忙找其他租户，你搬走他搬来，房产没有损失一般就不会扣押金。

另外，转租的房子很少有人敢租。

二、为什么要转租房而不退房？

有时候，转租房比退房更为方便和经济。转租房意味着将租赁合同转让给他人，而不需要支付违约金或损失押金。这对于需要提前离开租房的人来说是一种解决方案。

此外，转租房还可以帮助房东避免空置期，减少经济损失。对于租客来说，转租房可以避免违约记录，方便找到新的住处。总之，转租房是一种灵活的选择，可以在一定程度上满足租客和房东的需求。

三、租房没到期直接跑了会怎样？

不建议租房到期前就直接跑掉，因为这样会导致一系列不良的后果。1.违约金：如果你提前解除租房合约，你很有可能需要支付一定的违约金，而且这个违约金可能会非常高昂，对你的财务状况造成极大的影响。2.信用记录：如果你提前终止租房合约，你的信用记录会受到损害，这可能会影响你未来的信用评分，让你难以获得一些信用产品或者服务。3.口碑受损：如果你在租房过程中表现不端，比如提前搬走，可能会对你在房东和其他合租者中的口碑造成不好的影响，想要再次租房时可能会遇到更多的麻烦。建议提前与房东或中介取得联系，协商解决方式，以免出现不必要的纠纷和损失。

四、租赁合同没到期租客已搬走租客可以店铺转让吗？

如果租客在租赁合同期限内擅自提前搬离，未经房东同意或者合法解除租赁合同，就构成违约，租客应该承担相应的违约责任。

在这种情况下，租客不能未经房东同意擅自将店铺转让给他人，因为租赁合同还未到期，租客仍然对店铺负有租赁义务，不能将店铺交给他人使用。

如果租客擅自转让店铺给他人，这种行为可能会被视为违约，房东有权要求租客承担相应的责任，包括违约金、损失赔偿等。

因此，如果租客想要转让店铺，应该先和房东协商，征得房东同意，并按照租赁合同的规定进行转让。如果租客未经房东同意擅自转让店铺，可能会对自己造成经济上的损失和法律上的风险。