租房合同未到期，提前一个月通知房东.算违约吗？

不违约。应退回押金。因为合同履行完毕，你也没有继续租的意愿。

至于理由是合同条款规定：在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方。————解除协议是双方在合同还在履行期内双方协议将合同解除，即在（2008.7.13－2009.1.12）间你们两个人商量租于不租行为。

有主动性， 但是现在已将合同期限写入白字黑字，房东知道合同期限，你们的合同是履行完毕{有自动性}，你没有提前一个月或者提醒房东还有一个月到期的义务。

他以此理由不退押金是无稽之谈。