贷款买房银行通过去房产签字是什么意思?需要签哪些合同？

交首付——交贷款所需证件——银行审核通过——签署商品房买卖合同——签署贷款合同——等交房。大概顺序是这样的，但是商品房买卖合同和贷款合同不分先后，银行审核通过之后你如果去售楼处签的就是商品房买卖合同，如果你去银行签的就是贷款合同，让你签什么就签什么就行，商品房买卖合同是你跟开发商的协议，贷款合同是你跟银行的还有开发商的三方协议。