签订房屋租赁合同时需要注意哪些细节？

1. 确认房屋的所有权：房屋所有权确认是最关键的一步。房屋所有权可能属于个人或者公司，所以租赁合同一定要确认房屋的真实所有权。

2. 确认房租金额及支付方式：房屋租金是租赁合同最核心的内容，租赁合同应包含租金金额和支付方式。

3. 检查房屋设施及配套设备：在签订合同时，不妨花时间检查一下房屋内的设施及配套设备是否正常运作，如电器、空调、热水器、网络、煤气等。

4. 确认租期及租户权益：确认租赁合同的有效期限、续签方式以及租户权益。

5. 阅读并签署合同：在签订合同时，一定要认真阅读合同内容并签署。

如有不明白的地方，可向律师咨询。