出租房没有消防安全措施合同有效吗？

这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。

一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。

如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造

如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造