出租房转让合同怎么写有法律效力？

房屋租赁转让协议范本　甲方：乙方：　　经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房　　间，位于,达成协议

如下：　　1　租房时间：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水费由　方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房　　　元。由乙方一次性付清。　

　2　房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。　

　3　乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。　

　4　现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。　　

5　乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　年　　月　　日