仅凭租房合同能否注册公司营业执照？

在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。公司注册地址可以是住宅，条件为住宅的住房性质是商用或商民两用才行。

公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明。

公司注册地址房屋租赁合同办理流程：

1、租赁双方持相应证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过基础上进行二次审查，签署二审意见;

4、租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证;

5、在手续齐全查审无误的情况下，三天内可办完。

没有地址而只能挂靠地址，挂靠地址又主要分为虚拟地址和实际地址两种地址。

虚拟地址是真是存在的一个地址，可以用来注册公司但不能实际办公，可用用来配合工商局信息的核查。虚拟地址是国家为了扶持中小型企业的发展而为此专门批准的意向优惠政策，就是为了便于企业在前期能够顺利开展经营节省一些成本!

一般来说任何类型的企业都可以用虚拟地址来注册公司。虚拟地址是国家专为扶持中小企业发展的一项优惠政策，一般情况下新开的中小型企业都会使用这种虚拟地址.

实际地址是可以核查的，不可以给公司实际办公用的，虚拟地址不是可以核查的就是注册公司用的，如果是不需要进行实际核查的公司类型，建议用虚拟地址费用便宜点，适合新开办的企业。

什么是地址挂靠？

地址挂靠是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式；也称：秘书地址挂靠。

通俗一点呢就是，各位老板可以不需要真正的去租一个办公场地作为注册地址，可以将地址挂靠在代理公司，也能拿到营业执照。

地址挂靠的最大优势：

①减少创业成本，不需要再单独租一个租金昂贵的办公场地，在家即可办公。

②减少创业风险，地址挂靠是政府的政策，依法办理地址挂靠就不必担心年审是否可以通过等问题了。

地址挂靠适用客户类型？

1、在淘宝经营者：根据最新政府规定，网上从商者也必须办理营业执照、合法经营、依法纳税！

2、暂时不考虑租赁办公场地者：租赁办公场地开支巨大、还需人员、办公、装修配备等诸多限制；由于对于注册公司名称等没有任何限制等；因此完全适用本类客户。

3、合法纳税经营者：合法经营必须依法纳税、但是没有公司无法申请税票，无税票就无法获得长期稳定的订单。

4、其他合法经营者：无公司实体，无法开立企业基本账户，也无从对公转账。

5、其他社会事务经营者：比如办理社保、办理住房公积金、办理纳税证明、子女入学等等需要合法经营业务。

以上回答仅供参考，如果对公司工商服务或者公司转让有任何问题，鱼爪可以与你一起共同讨论。鱼爪专注企业服务多年，为众多创业企业，中小企业排忧解难，经验丰富，关注鱼爪知乎企业服务专栏，不定时更新行业内容，希望能够给您提供更多的帮助。