租房合同是和中介签还是和房东签？

租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。

房东可以授权委托中介也行。中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。

如果中介没有营业执照，是不可以进行中介服务的，这样的中介不要去找。

扩展资料：签订租房合同的注意事项

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。

在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供房产证，确认其房屋的所有权。

2、房租及支付方式

　　在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此，一定要在合同内写明租金及付款方式，并明确租金的变动问题。

3、租赁期限

　　在签订租房合同的时候，要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷。

4、违约责任

　　双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是，如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。