签商用租房合同的注意事项？

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签订商业门面租房合同的注意事项有哪些? 其一、承租方的注意事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 其二、出租方的注意事项 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有下列行为: (1)、没有房屋所有权合法凭证; (2)、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 (3)、共有房屋未取得共有人意见的; (4)、权属有争议的; (5)、属于违法建筑的。