租房违约合同范本

在租房市场中，租客和房东之间签订租房合同是常见的做法。然而，有时候租客或房东可能会违约，这给对方带来了一定的困扰和损失。为了保护双方的权益，租房违约合同成为一种重要的法律工具。

租房违约合同是针对租客或房东违反租房合同中约定的情况而制定的文件。旨在明确违约方需要承担的责任和违约方应采取的措施。以下是一个租房违约合同范本：

租房违约合同

本合同由以下各方于合同签署日签署：

• 甲方（房东）： [房东姓名]
• 乙方（租客）： [租客姓名]
• 日期： [签署日期]

一、背景

甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意租用该房屋作为其居住地。双方已签署租房合同（具体合同信息在附件A中）。

二、违约事由

• 1. 乙方未按合同约定时间支付房租。
• 2. 乙方在租房期间擅自改变房屋用途。
• 3. 甲方在收到书面通知后提前终止合同，乙方拒绝搬离。

三、违约责任

根据双方达成的租房合同，违约方需承担以下责任：

1. 1. 乙方需支付逾期房租每日 1% 的滞纳金。
2. 2. 乙方需承担房屋恢复原状的费用。
3. 3. 乙方需在收到合同终止通知后五日内搬离房屋，如未搬离，须支付每日房租作为违约金。

四、补偿措施

为了弥补甲方因违约而遭受的损失，乙方同意采取以下补偿措施：

1. 1. 乙方支付违约金，金额为合同总租金的 30%。
2. 2. 乙方支付甲方的律师费用。

五、协议终止

1. 双方协商一致，同意解除租房合同。

2. 解除合同后，乙方须在 30 日内搬离房屋，同时归还所有房屋钥匙。

六、争议解决

本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

以上为租房违约合同范本，仅供参考。实际情况应根据租房合同的具体内容和双方协商确定。如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。