一、工程合同履约保证金什么时候可以退回？

项目竣工验收合格为止

一般情况下这个履约保证金是到项目竣工验收合格为止进行退还的;

是为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失,履约保证金的数目要大于合同预付款数目。

承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。

二、如何拿回合同履约金？

1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

三、招标先签合同还是先付合同履约金？

根据我国的法律法规的相关规定以及相关的政策的要求，如果工程是招投标的，建设方可以在招投标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方进行合同的签订，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定的履约保证金，签订合同以后再进行交纳。

四、交了定金没签任何合同，定金能退回吗？

是否可以退定金，看导致不签本约的原因。如果是因为不可归责于双方的原因，定金应当返还。如果是交付定金一方的原因，则无权要求返还定金。如果是收受定金一方的原因，则交付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。

五、租赁合同履约保证金

租赁合同履约保证金的重要性

租赁合同履约保证金是租赁过程中一项非常重要的保障措施。对于房屋租赁双方来说，它能够有效地确保合同的正常履行，同时也能够提供一定的经济赔偿措施。在租赁市场上，履约保证金是保障租房合同顺利执行的一种机制，它具有重要的法律效力。

首先，租赁合同履约保证金的存在可以有效地减少双方的风险。对于房东来说，履约保证金可以作为租客履行合同义务的保证。如果租客发生违约行为，如租金逾期不支付、房屋损坏等，房东可以扣除保证金来进行经济赔偿。同样地，对于租客来说，履约保证金也可以为其提供一定的保障，防止房东恶意扣留押金或不提供必要的维修和服务。

其次，租赁合同履约保证金能够规范租赁双方的行为，促进租房市场的健康发展。通过要求租赁双方缴纳履约保证金，可以有效约束双方的行为，增加双方遵守合同的意识。在租赁市场上，有了履约保证金作为约束机制，租客和房东之间会更加谨慎，不轻易违反合同约定。这样不仅能够减少纠纷的发生，也能够促进租房市场的健康有序发展。

此外，租赁合同履约保证金在法律层面上也具有重要的意义。根据我国《合同法》的规定，履约保证金是一种法律约束力强制性的担保形式。合同双方通过签订合同并缴纳保证金，将形成一种刚性约束关系。一旦发生违约行为，受损害的一方有权要求对方承担相应的法律责任。对于租客来说，如果房东违反合同约定，恶意扣留保证金，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。

遵守租赁合同履约保证金的规定对于双方来说都是非常重要的。对于房东来说，只有充分了解和合法使用保证金，才能确保自身的权益。房东应当在合同中明确约定保证金的数额和用途，并在租赁过程中严格按照合同的规定使用保证金。对于租客来说，要求房东按照合同约定使用保证金，保证房屋的质量和提供必要的维修和服务。

总而言之，租赁合同履约保证金在租赁市场中具有重要的作用。它能够减少双方的风险，规范租赁双方的行为，促进租房市场的健康发展。同时，在法律层面上也具有较强的约束力。双方在签订租赁合同时，应当充分了解和遵守保证金的相关规定，以确保合同的正常履行和自身权益的保护。

六、合同纠纷迟延履约金

合同纠纷迟延履约金解析

在商业领域中，合同是不可或缺的法律工具，它确保了交易双方的权益和义务。然而，合同纠纷在商业交易中是常见的现象。当一方未能按照合同约定的时间履行义务时，另一方可能会面临经济损失。为了弥补这种损失，合同中通常会包含迟延履约金条款。

迟延履约金的定义

迟延履约金是指当一方未能按照合同约定的时间履行义务而影响了另一方的利益时，受益方可以向违约方要求支付的金钱补偿。这样的补偿是为了弥补因迟延履约而导致的经济损失。

迟延履约金的计算方式

合同中的迟延履约金条款通常规定了具体的计算方式。一般来说，迟延履约金的计算是基于违约金额或合同总金额的百分比。具体的计算方式应当在合同中明确规定。

迟延履约金的合法性

在中国，合同是法律对交易双方的约束力的体现。因此，合同中的迟延履约金条款是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》，受益方有权要求违约方支付迟延履约金。

双方应考虑的因素

当涉及到迟延履约金时，双方应该考虑以下因素：

• 合同明确性：合同中迟延履约金条款应准确明确，以避免未来的争议。
• 迟延履约原因：迟延履约金的计算可能受迟延原因的影响。如果迟延是由于不可抗力因素造成的，可能会对迟延履约金的计算产生影响。
• 支付能力：双方应考虑违约方的支付能力，以免迟延履约金过高无法承担。

迟延履约金的法律保护

迟延履约金是合同约定的一种补偿方式，因此，在一定程度上，其金额是有法律保护的。当受益方要求违约方支付迟延履约金时，法院通常会依据合同的约定来判决。

如何避免合同纠纷

为了避免合同纠纷和迟延履约金的产生，双方应该在起草合同时特别仔细审查和明确以下事项：

• 详细描述：合同应尽可能详细地描述交易条款和双方的权益与义务，以避免模糊和歧义。
• 条款明确：合同中的迟延履约金条款应具体明确，明确计算方式和支付条件。
• 合同执行：双方应遵守合同条款，及时履行义务，以避免迟延和纠纷。
• 沟通与协商：当发生意外情况时，双方应积极沟通和协商，寻求解决方案，以尽量避免迟延和纠纷的发生。

总结

迟延履约金是合同中常见的一种补偿方式，它旨在弥补因迟延履约而导致的经济损失。在商业交易中，双方应明确合同中的迟延履约金条款，并遵守合同约定。在起草合同时，双方还应特别关注条款的明确性和可执行性，以避免未来的纠纷和争议。

七、物业服务合同履约保证金比例？

10%。一般有以下几种：

1. 固定比例：根据物业服务合同约定，物业公司与业主协商，确定一个固定的比例，作为履约保证金的比例，一般在5%~10%之间。

2. 动态比例：根据物业服务的实际情况，通过物业公司与业主的协商，确定一个动态的比例作为履约保证金的比例，一般在10%~30%之间。

3. 按月付款：根据物业服务合同约定，每月支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

4. 按季付款：根据物业服务合同约定，每季度支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

5. 按半年付款：根据物业服务合同约定，每半年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

6. 按年付款：根据物业服务合同约定，每年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

八、合同履约情况怎么写

如何写合同履约情况报告？

合同履约情况报告的重要性

合同是商业交易中的法律文件，规定了各方之间的权利和义务。当一份合同签订后，各方必须履行合同约定的内容，并及时向对方提交合同履约情况报告。合同履约情况报告是一种记录和总结合同执行进展的重要文档，它可以帮助各方了解合同的执行情况，解决可能出现的问题和争议。

合同履约情况报告的内容和格式

一份合同履约情况报告应当包含以下内容：


  

    
合同信息：报告中需要包括合同的基本信息，如合同编号、签订日期、合同各方等。
  
  

    
执行进展：报告中应当详细记录各方执行合同的进展情况，例如合同履行的时间节点、履行进度和实际完成情况等。
  
  

    
问题和争议：如果在合同执行过程中出现了问题和争议，报告应当详细描述该问题或争议的性质、原因和影响，并提出解决方案或建议。
  
  

    
风险评估：报告应当对合同履约过程中的风险进行评估，并提出相应的风险应对措施。
  
  

    
未来计划：报告中可以包括各方对于合同履约的未来计划和目标，展望合同执行的前景。
  


合同履约情况报告的格式通常是格式。可以使用p标签来标记段落，使用li标签来标记列表项，使用h2标签来标记子标题，并使用strong标签来标记重要的关键词。

编写合同履约情况报告的注意事项

编写合同履约情况报告时，需要注意以下事项：


  

    
准确记录：报告中应当真实记录合同的履约情况，避免夸大或缩小实际情况。
  
  

    
清晰简洁：报告应当清晰明了，避免使用复杂的词语和长句。
  
  

    
客观中立：报告应当客观中立，不带有个人偏见和主观评价。
  
  

    
提出解决方案：如果报告中发现了问题和争议，应当提出相应的解决方案或建议。
  
  

    
保护商业机密：在编写报告时，应当注意保护商业机密和敏感信息的安全。
  


结语

编写合同履约情况报告是商业合同管理中的重要环节，它可以帮助各方及时了解合同的执行情况，减少问题和争议的发生。在编写报告时，我们应当准确记录合同履约情况，保持客观中立的态度，并提出解决方案和建议。只有这样，我们才能更好地管理合同，推动商业交易的顺利进行。

九、怎么形容合同履约高

怎么形容合同履约高

合同履约是商业活动中不可或缺的一环，它体现着各方之间的责任与承诺。当一方能够完美地履行合同约定的义务并达到预期目标时，我们可以描述其为“合同履约高”。那么，怎样形容合同履约高？以下是几个关键方面。

1. 严格履行合同义务

合同履约高的一项重要指标是严格履行合同义务。意味着当事人在合同约定的时间和条件下全面履行其责任和义务。这需要当事人具备高度的责任感和敬业精神，积极主动地完成合同规定的各项任务。

2. 准确理解合同条款

为了确保合同履约高，当事人必须准确理解合同条款。在签订合同时，双方应该明确表达并详细阐述各自的权利和义务，以避免后期发生歧义。合同条款应详尽清晰地规定权责互补的内容，减少任何可能导致纠纷的空间。

3. 及时履行合同义务

合同履约高的另一个关键因素是及时履行合同义务。及时性是衡量一项工作效率高低的重要标准，对于合同履约亦不例外。当事人应根据合同约定的时间和要求，确保在规定的期限内完成合同规定的义务，以达到预期目标。

4. 高质量的工作成果

合同履约高还要求当事人提供高质量的工作成果。这包括按照合同约定的要求和标准提供产品、服务或完成项目。优质的工作成果不仅能够满足客户的需求，也能够树立企业的声誉和竞争力。

5. 主动解决问题

在合同履约过程中，难免会遇到各种问题和挑战。合同履约高的当事人应该具备解决问题的能力和意愿。他们应该能够主动面对问题，寻找切实可行的解决方案，并与合同方进行积极沟通和协商，以确保合同履约顺利进行。

6. 及时沟通与反馈

沟通与反馈是保持合同履约高的重要环节。当事人应保持及时沟通，确保双方充分了解合同履约的进展和相关事宜。同时，也应及时反馈合同履约过程中的问题和困难，以便及时采取措施加以解决。

7. 文明合作与信任

合同履约高需要当事人之间的文明合作与信任。合同双方应本着互惠互利的原则，相互尊重、理解和支持。他们应以诚信为基础，建立良好的合作关系，共同努力实现合同约定的目标。

8. 灵活应对变化

商业环境常常充满着不确定性和变化。因此，合同履约高的当事人需要具备灵活应对变化的能力。他们应灵活调整工作计划和资源配置，以适应市场、政策、技术等方面的变化，确保合同履约的顺利进行。

总结

形容合同履约高，可以用以上几个关键词来形容。严格履行合同义务、准确理解合同条款、及时履行合同义务、高质量的工作成果、主动解决问题、及时沟通与反馈、文明合作与信任以及灵活应对变化，都是合同履约高的重要特征。只有当事人在这些方面做到优秀，才能真正达到合同履约高的标准。

十、怎么证明合同已经履约

合同是商业中不可或缺的一环，它为交易各方提供了法律保障，确保了交易的顺利进行。然而，在合同履行的过程中，常常会遇到一些争议，尤其是当其中一方宣称合同已经履约，而另一方对此表示怀疑时。那么，怎么证明合同已经履约呢？本文将为您介绍相关的方法和注意事项。

1.书面确认履约

要证明合同履约，最直接的方法就是以书面形式记录各方的履约情况。例如，您可以起草一封确认函件，详细描述交易各方已经履行的义务，并请对方签字确认。这样一来，您就拥有了一份明确的证据，可以作为未来争议解决的依据。

2.保存相关证据

除了书面确认履约外，您还可以通过保存相关证据来证明合同已经履约。例如，您可以保存交易相关的邮件往来、支付凭证、发货单据、验收报告等文件。这些文件可以证明交易各方之间的沟通、支付、交付等行为，从而间接证明合同的履约。

3.记录日志

为了更全面地记录合同履约的过程，您可以考虑记录日志。通过每天或每周记录交易相关的进展和履约情况，您可以有条不紊地记录合同的执行情况，并备查为证。在记录日志时，要尽量客观、详细地描述每一个重要的事件和行为，以便未来证明合同的履约。

4.要求第三方证明

有时候，您无法直接获得对方的履约确认或者相关的证据，这时可以考虑找第三方来证明合同的履约。例如，您可以委托专业的律师或会计师对交易进行审计，并出具相关的报告和证明。第三方的中立性和专业性可以极大地提高合同履约的证明力。

5.遵守约定的仲裁条款

在签订合同时，很多时候都会包含仲裁条款，即当发生争议时，双方同意通过仲裁解决。如果一方声称合同已履约，而另一方不同意，可以根据仲裁条款申请仲裁。仲裁程序更加简洁、高效，而且仲裁裁决具有强制执行力，因此能够较快、较有效地解决争议。

总之，证明合同已经履约需要合理使用各种证据，可以是书面确认、保存相关证据、记录日志、第三方证明等。在任何情况下，都要注意证据的真实性和合法性，以确保证据能够被法院或仲裁机构接受。同时，如果遇到合同纠纷，建议及时咨询专业的法律机构，寻求专业的法律建议。