如何投诉房产中介所，房产中介所不退定金？

一、如何投诉房产中介所，房产中介所不退定金？

太小气了`一点分都不给``这样事情遇到了，你完全有理由找业主赔定，中介不想退定，可能是因为业主有收地产公司开具的定金托管条，如中介不向业主把定金托管条收回，中介也比较难做，你应该给一定的时间中介，让他们去处理，如在你和中介协商的时间内没有解决，你可以向当地的房协投诉。

二、中介房产怎么签合同

中介房产怎么签合同？必知的注意事项

在寻找租房或购房过程中，不可避免地需要与中介公司签订合同。然而，许多人对于中介房产签合同的具体流程和注意事项不够清楚。今天，我们将带您一起了解签订中介房产合同时需注意的重要事项。

1.寻找信誉良好的中介公司

首先，租户或买家应该选择信誉良好的中介公司。寻找具有良好口碑和信誉的公司可以确保您的合法权益得到保障。可以通过查询房地产行业的相关评级和评论来判断中介的信誉及服务质量。

2.核对中介公司的资质和许可证

在与中介公司签署合同之前，请务必核对他们的资质和许可证。在中国，中介公司必须具备相应的资质和执照才能提供服务。如果中介公司无法提供相关的资质证明，那么您应该再考虑是否与他们签署合同。

3.详细阅读合同条款

在签订合同之前，仔细阅读合同条款是非常重要的。合同中包含了各种约定和责任。您应该将合同条款逐一阅读，并对其中的重要条款进行理解和核实。

如果对于合同中某些条款存在疑问，可以要求中介公司进行解释或提出修改意见。如果中介公司不愿意进行合理的修改或解释，那么可能存在不合理的条款，需要谨慎对待。

4.明确费用及支付方式

在签署合同时，应明确费用及支付方式。中介公司可能会收取包括服务费、经纪费等各种费用。务必要求中介公司明确说明各项费用，并要求提供相关的收费依据。

此外，支付方式也需要明确。通常情况下，租房或购房的费用可以通过银行转账或支付宝等电子支付方式进行。确保支付方式的安全性和可靠性。

5.约定房屋状况和租期

签署合同时，需要与中介公司约定房屋的实际状况和租期。具体包括房屋的面积、房间数量、设施设备以及租赁期限等内容。

在约定房屋状况时，可以要求中介公司提供相关的照片或实地考察，确保房屋与合同中约定的一致。

6.保证金和押金

保证金和押金是合同中重要的条款之一。租房合同中，通常会要求支付一定金额的保证金或押金作为履约的保障。请在签署合同时明确约定保证金和押金的数额、支付方式以及退还条件。

7.违约责任

合同中应明确双方的违约责任。当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。请在合同中约定违约责任条款，以确保在出现问题时能够保护自己的权益。

8.解除合同和违约损失

在特定情况下，您可能需要解除合同，或者对方违约导致您产生一定的损失。因此，在合同中明确约定解除合同和违约损失的方式和金额，以便未来出现争议时能够依法维护自己的权益。

总结

在签订中介房产合同时，我们需要保持警惕并仔细审查合同条款。确保选择信誉良好的中介公司，核对资质和许可证，详细阅读合同条款并理解其中的重要内容，明确费用及支付方式，约定房屋状况和租期，明确保证金和押金等重要细节。

如果您对合同中的某些条款存在疑问，可以寻求法律咨询或专业意见。只有确保自己的合法权益得到有效的保护，我们才能在租房或购房过程中更加安心和放心。

三、中介合同简介怎么写

中介合同简介怎么写

什么是中介合同

中介合同是指签订在中介经纪人与委托人之间的一种法律协议，详细规定了双方的权利和义务，以及服务内容、费用、保密条款等。中介合同通常用于房地产、人力资源、商业运营等领域，在目前的社会经济中扮演着重要的角色。

中介合同的重要性

中介合同的签订对于维护委托人和中介经纪人的权益非常重要，它确保了双方在合作过程中的合法权益、责任义务得到明确规定，避免了潜在的纠纷和风险。同时，中介合同也是对中介经纪行为的规范，促使中介经纪人恪守职业道德和法律法规，保证提供高质量的服务。

中介合同的基本内容

中介合同应当包含以下基本内容：

1. 委托人和中介经纪人的基本信息：包括姓名/名称、联系方式、住所等。
2. 委托事项和服务内容：明确中介经纪人提供的具体服务内容，如房屋租赁、买卖合同等。
3. 费用和支付方式：约定中介经纪人的报酬以及具体的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
4. 合作期限：规定委托人和中介经纪人的合作期限，确保双方的合作有明确的时间界限。
5. 保密条款：对于合作过程中涉及到的保密信息，约定双方的保密责任和义务。
6. 违约责任和解决争议方式：明确双方在违约情况下的责任和争议解决方式，如仲裁、诉讼等。

中介合同的撰写要点

在撰写中介合同时，需要特别注意以下要点：

• 明确约定双方的权益：确保合同对委托人和中介经纪人的权益进行详细而准确的规定，避免模糊不清。
• 合同语言简明清晰：使用简洁明了的语言表达合同条款，避免使用过于晦涩难懂的专业术语。
• 遵守法律法规：合同的内容应符合相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
• 具体规定服务内容和费用：在合同中详细明确中介经纪人提供的服务内容，并约定明确的费用和支付方式。
• 合同的可行性和合理性：确保合同的内容在实际操作中是可行和合理的，能够落实到具体的实际工作中。

中介合同的示例

下面是一个中介合同的示例：

<p>【中介服务合同】</p> <p>甲方：XXX中介公司（经纪人）</p> <p>乙方：XXX公司（委托人）</p> ... <h3>第一条 服务内容</h3> <p>甲方将为乙方提供以下中介服务：</p> <ul> <li>（详细列出具体的服务内容）</li> <li>...</li> <li>...</li> </ul> ... <h3>第四条 合作期限</h3> <p>本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日终止，共XX个月。</p> ... <h3>第七条 违约责任及解决争议方式</h3> <p>双方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。对于因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，提交XXX仲裁委员会仲裁。</p>

以上只是一个示例合同，具体的中介合同应根据实际情况进行调整和完善。

总结

中介合同是中介经纪人和委托人之间的一种法律协议，它对于双方的权益保护和合作规范起着重要作用。在撰写中介合同时，需要明确约定双方的权益，条款语言要简明扼要，遵守法律法规，并具体规定服务内容和费用。中介合同的签订可以确保委托人和中介经纪人之间的合作顺利进行，并有效预防潜在的纠纷和风险。

四、租房攻略：房产中介租赁合同该怎么写？

在租房过程中，签订一份清晰规范的租赁合同是非常重要的，特别是当通过房产中介进行租赁交易时。下面将详细介绍房产中介租赁合同应该如何书写。

确定租赁双方信息

首先，在合同中需要明确标注出租方和承租方的基本信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。这有助于双方在发生纠纷时更好地维护自身权益。

明确租赁房屋信息

合同中应当具体描述所租赁的房屋信息，包括房屋地址、面积、格局、配套设施和家具家电等详细情况，确保合同内容与实际房屋情况相符。

明确租赁期限和租金支付方式

合同中需要明确载明租赁期限的起止时间，以及租金的支付金额和方式，包括每月租金金额、缴纳时间、支付方式等项目，避免双方在租金支付方面产生分歧。

规定租赁期间的权利和义务

在合同中应当规定承租方和出租方在租赁期间的各项权利和义务，比如租户的居住权、房东的维修责任、物业费和水电费的支付责任等，确保双方在合同约定的范围内行使权利和承担义务。

注意续租和解约条款

合同中可以合理设置续租和解约的约定条款，明确约定租赁期满后的续租程序和费用，以及租赁期间提前解约的条件和违约责任等问题。

其他注意事项

• 对于押金的数额、退还条件和方式应做详细规定；
• 合同中应当注明对房屋及家具家电的现状进行清单和拍照，确保出租期间的维护和归还；
• 签订合同时，双方最好都仔细阅读，对条款如有疑问及时沟通，确保理解一致。

总之，房产中介租赁合同是租房交易中不可或缺的重要文件，双方在签订合同时应当充分了解合同的内容，确保权益不受损失。

感谢您阅读本文，希望以上内容可以为您在租房过程中提供帮助。

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五、房产过户合同怎么写？

甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将自己合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让事宜达成如下协议，以资共同信守：

　　一、转让房屋的基本情况

　　转让房屋坐落于潭城大厦第五层西头，共七间（见附件一：房屋平面图），建筑面积约：平方米，房屋类型为：商业办公。房屋所有人为：。

　　房屋装修装饰状况：

　　房屋抵押状况：

　　二、转让价格

　　房屋转让单价为8500元每平方米，甲方同意收取乙方总转让价格。（最终产权登记面积在平方的基础上正负5平方米按上述总金额为准，双方不再另行计价；若超出此正负值，双方按实际面积和协议单价另行计算）。

　　三、付款方式

　　1、乙方在本协议生效日向甲方支付元整币（小写：___）；

　　2、余款___元币（小写：___元）在乙方将该房屋两证办理完毕，且乙方结清所有水电等相关费用之日一次性付清。

　　四、其他相关的费用

　　1、办理该房屋的办证费（房产证、国土证）、税费等相关费用由方负责承担。

　　2、甲方与转让房屋的租赁户的租赁合同对乙方继续有效，但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金，甲方应移交给乙方。

　　3、房屋交付之前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清。

　　五、特别约定：

　　1、甲方保证转让房屋的权属无任何瑕疵，并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍。

　　2、在本协议签订后3日内，甲方应将本次房屋转让事宜书面通知租赁户，并取得租赁户不主张优先购买权的书面意见。

　　3、在本协议签订后3日内，甲乙双方共同到湘潭市机关招待所办理相关合同主体变更手续，主体变更手续当日，甲方应当将房屋交付给乙方。

　　4、本协议签订时甲方应当将所有与该房屋有关的文件，包括但不限于《集资建房合同书》、《集资建房补充合同》、《集资建房补充协议》、《租赁合同》与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查。主体变更手续完成后，甲方应当将上述所有文件的原件交给乙方。

六、房产中介怎么写欠条？

房产中介可以按照以下格式撰写欠条：

欠条

收款人（出借人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

欠款人：

身份证号码：

联系电话：

地址：

借款金额：

借款用途：

借款日期：

还款期限：

年利率：

本人（欠款人）在以上日期、地点向收款人（出借人）借款人民币_____元整（￥______元）。本人承诺按约定日期、以及利息水平归还借款，同时提供_______（房产、车辆、股票等）作为担保，

签字（欠款人）：

日期：

签字（收款人）：

日期：

以上为一般欠条的内容，具体制作的时候，需要根据自己的具体情况来填写，如借款金额、还款日期、担保物品等。同时，在签署欠条的时候，还需要将双方的身份证复印件进行备案，以确保资金安全，防止欠款人跑路逃债。在签订欠条之前建议房产中介咨询专业人士并查看当地法律规定，以确保合法性。

七、房产中介签名怎么写？

在双方的房产交易证明书上的房产中介签名处，认真写上自己的大名就行啦。注意签名时不要太草了，否则买卖双方当事人都看不懂，就不行啦。所以，房产中介在名字时，一定要认真，力争字迹工整。

八、租房合同怎么写？深入解析房产中介租赁单据

租房合同作为房产中介租赁单据的重要组成部分，在租赁过程中起着关键作用。下面将从租赁双方权利义务、租金支付、押金处理等方面，深入解析房产中介租赁单据的具体写作要点。

租赁双方的基本信息

在撰写房产中介租赁单据时，首先需要包括租赁双方的基本信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名（名称）、证件类型及号码、联系方式等。这些信息的明确表述可以有效规避后续可能发生的纠纷。

租赁物及标的

其次，房产中介租赁单据中应明确载明租赁的房屋地址、建筑结构及面积、用途等相关信息，以及租赁的具体标的物。在这一部分，对于房屋的现状、装修情况、家具家电配置等也需要进行清晰的描述。

租金支付相关条款

关于租金支付，房产中介租赁单据中需要详细说明租金数额、支付周期、支付方式等条款。另外，对于逾期支付租金的违约责任及相应的处理方式也需要做出明确规定，以确保租金支付的及时性和稳定性。

押金的处理

在涉及押金的部分，房产中介租赁单据中应明确注明押金数额、用途、退还条件、扣除标准等内容，以防止因押金纠纷而引发的各类矛盾。

租赁期限及解除条款

最后，在房产中介租赁单据中，对租赁期限、续租方式、租赁解除的条件和程序等也需要进行详细规定。这些条款的明确性能有效避免因租赁期限问题而引发的争议。

通过对房产中介租赁单据的深入解析，希望能够帮助大家更好地掌握写作要点，从而在租赁过程中有效保障自身权益。感谢您阅读本文。

九、房产中介如何签电子合同？

电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。

电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。

根据最新民事诉讼法规定，电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种；而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。

十、房产中介贴条怎么写？

房产中介贴条一般包括房屋的基本信息（面积、户型、朝向、楼层等），租售方式及价格，联系方式以及特殊优惠等内容。

写贴条时应注意简洁明了，避免使用复杂或难懂的词汇，同时需要突出房屋的优势和特点，吸引潜在客户。

在写贴条时，一定要确保信息的准确性，避免虚假宣传或信息误导，以免引起纠纷。

此外，还应重视排版设计，将贴条做得美观大方，易于阅读和理解，增加吸引力和可信度。

最后，贴条应该在经过业主签署同意后，张贴在公共场所或网站上，遵守相关法律法规和行业规范。