门面拆迁合同已签，承租户不搬迁怎么办？

一、门面拆迁合同已签，承租户不搬迁怎么办？

拆迁合同主体是所有权本人，并不是承租户！具体要看所有权人与承租户签订的合同上，如遇拆迁、所有权人与承租户之间怎么协商，才能定夺这个事情！

二、房屋租赁合同快到期，提前通知租户的书面通知函怎么写？

你看看你们的租房合同如何约定的，如果没有约定，你可以明确告知，由于房主本人自用，所以出租店面在租赁合同到期后与租户终止租赁关系，并请租户提前做好寻找房源工作．

另外建议，如果你仍然要租，原租户有在同等条件下的优先租用权．

三、合同到期怎么跟租户发短信说？

租房合同一般双方约定续租于否，提前一个月打召呼。所以在租期到的前一个月，可以等对方的通知，如果对方没有打电话，一星期后，你可以主动询问一下租客，看租客是怎么安排的，根据租客的去留做决定。

四、租赁合同到期通知

租赁合同到期通知：

亲爱的租户：

我在此向您发出正式的租赁合同到期通知。根据我们之前签订的租赁合同，您租赁的房屋的租期将于[合同到期日期]到期。在此提醒您，您需要在合同到期前采取必要的行动。

1. 续租选择：

如果您希望继续租住此房屋，您需要在合同到期之前与我们联系，并表达您的意愿。我们非常欢迎您继续成为我们的租户，并将尽一切努力满足您的需求。我们将提供相应的续租合同供您签署，并为您保留房屋。

2. 退租流程：

如果您决定在合同到期后退租，请确保按照以下步骤进行：

1. 提前通知：根据合同条款，您需要在租赁期结束前提前[提前通知期限]通知我们您的退租意愿。请以书面形式提供退租通知，确保您的意愿得到记录。
2. 清理房屋：在退租之前，请确保您清理房屋并进行修复。您需将房屋恢复到您入住时的状态，以避免额外的费用。
3. 退还押金：您的押金将会在退租检查完成后退还给您。请确保您完成退租检查，并按照合同条款的要求返还钥匙及其他租赁物品。

3. 房屋检查：

在您退租之前，我们将进行终止合同期的房屋检查。我们将检查房屋的整洁度、设备功能以及任何潜在的损坏。您可提前对房屋进行自检，确保房屋符合终止合同的要求。

4. 联系方式：

如果您有任何关于续租、退租或合同到期的问题或疑虑，请随时与我们联系。以下是我们的联系方式：

电话：[公司电话]

邮箱：[公司邮箱]

地址：[公司地址]

感谢您在过去的租赁期中选择我们作为您的房东，并对您始终遵守租赁合同表示衷心感谢。我们希望能与您继续保持良好的合作关系。

祝您一切顺利！

此致

[您的名字]

[公司名字]

五、合同到期怎么通知顾客？

合同到期通知顾客的具体方式可以根据不同的情况而定，以下是一些常见的通知方式：

电话通知：可以通过电话联系顾客，告知合同到期时间，并提醒顾客及时续签或重新签订合同。

短信通知：可以通过短信向顾客发送合同到期通知，提醒顾客及时续签或重新签订合同。

邮件通知：可以通过邮件向顾客发送合同到期通知，提醒顾客及时续签或重新签订合同。

上门拜访：可以派遣工作人员前往顾客家中或单位，进行合同到期通知，并提醒顾客及时续签或重新签订合同。

社交媒体通知：可以通过社交媒体平台向顾客发送合同到期通知，提醒顾客及时续签或重新签订合同。

在通知顾客时，需要注意以下几点：

通知内容要清晰明了，包括合同到期时间、续签或重新签订合同的流程等。

通知方式要多样化，以满足不同顾客的需求。

通知要及时，避免给顾客造成不必要的困扰。

通知要礼貌，避免给顾客造成不必要的压力或不适。

六、房东通知租户到期续交租金怎么写？

房租到期书面通知没有固定的标准格式，如果在事先签好的合同中没有约定是否要在到期后重新签合同，也可以通过口头的形式告知承租人房屋到期的问题，而在书面通知中只要包括到期的时间、到期不及时续费的后果等即可。

1、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;

2、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;

3、 租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;

七、商铺合同到期租户想解约怎么办？

合同到期若双方没有续签意愿或达不成协议，合同自动废除。商铺合同到期租户想解约，就是说租户不想续租了，只要租户按合同履行完自已的责全利，无违反合同任何条款，只要合同到期双方就自行解约成功，租户不需要任何顾虑撤出商铺就行了。

八、中介与房东合同到期租户与中介合同未到期属于合同诈骗吗？

不算诈骗，属于合同违约，超过期限合同无效

因为中介没和房东续签合同，造成你合同无法继续履行，从合同约定要求中介承担违约责任

《城镇房屋租赁合同司法解释》

第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

九、租户怎么签物业合同

租户怎么签物业合同

租赁房屋是很多人在生活中常常会遇到的事情，而签订物业租赁合同是租户和房东之间的一种保护双方权益的重要协议。那么，租户该如何签订物业合同呢？本文将为大家详细介绍租户怎么签物业合同的一些要点和注意事项。

选择正规渠道

首先，租户在签订物业合同时应选择正规渠道。可以通过房屋中介、房产经纪人或房东直接与其进行协商签约。为了避免一些不法分子的欺诈行为，租户应当选择有资质和信誉度的房产中介或公司以确保签订的物业合同的合法性和有效性。

明确租赁期限

在签订物业合同时，租户与房东应当明确租赁期限。租赁期限是双方协商共同确定的，可以是一个月、半年或一年等。租户应当根据自身的需求和计划来选择合适的租赁期限，并在合同中明确写明。同时，合同中还应注明租约是否可以续租或提前解除。

明确房租和押金

签订物业合同时，租户和房东还需明确房租和押金的金额及支付方式。房租是租户每月或每年需要支付的金额，而押金是用于保障房东在租约结束后能够收回整洁房屋和租金未付的费用。租户应当在合同中明确写明房租和押金的金额以及是否可以分期支付。

注意维修责任

在签订物业合同时，租户还需注意维修责任的规定。一般来说，租户在租住期间需要自行负责一些日常的小维修工作，如更换电灯泡、灯管等。而对于大部分大型维修工作，如水电、暖气等问题，则由房东负责。租户应当在合同中明确写明维修责任的分工，以免发生纠纷。

规定违约处理

在签订物业合同时，租户还需规定违约处理方式。一旦租户违反了合同中的条款，如未按时支付房租或损坏房屋设施等，房东有权采取相应的法律措施。合同中应明确违约处理的具体措施，以免日后产生不必要的纠纷。

约定物业使用规则

在签订物业合同时，租户和房东还需约定物业使用规则。这些规则可以涉及到宠物、噪音、晚归等问题。租户应当在合同中明确写明自己的特殊需求，并且遵守房东的规定。这样可以确保租户在租住期间能够保持良好的居住环境，避免与房东发生冲突。

合同签字和备份

最后，在签订物业合同时，租户应当仔细阅读合同内容，并在合同上签字。租户应当保留好自己签字后的合同副本作为备份，以备日后发生纠纷时使用。同时，租户还应将合同的复印件提供给房东，以确保双方拥有相同的合同副本。

总之，签订物业合同是租户和房东之间的一项重要事务。租户在签订合同时应选择正规渠道，明确租赁期限、房租、押金等细节，并注意维修责任、违约处理方式和物业使用规则。合同签字后，租户应保留好自己的合同副本，并将合同复印件提供给房东。通过合理、合法的签订物业合同，租户可以保护自己的权益，避免不必要的纠纷。

十、租户租赁合同怎么备案

在房地产领域，租户租赁合同是承租人和出租人之间最基本的法律文件。它是一份重要的合同，确保租户和出租人之间的权益和义务得到保护。然而，很多租户并不了解租赁合同的备案程序和步骤，这可能引发一系列的问题。本文将介绍租户租赁合同的备案流程和需要注意的要点。

为什么要备案租赁合同？

备案租赁合同是一项法定义务，其目的是确保租房双方的合法权益。备案后的合同具有法律效力，并能够为双方提供法律保险。根据《合同法》第十七条的规定，未经备案的租赁合同不具备法律效力，这意味着租户和出租人之间的合同可能无法得到保护。因此，租户和出租人都应该重视租赁合同的备案程序。

租赁合同备案的流程和步骤

要备案租赁合同，租户和出租人需要按照以下的流程和步骤进行操作：

1. 准备备案所需的资料：租户和出租人需要准备好租赁合同的原件、身份证明、房屋产权证明、居住证明等相关资料。
2. 前往相关部门进行备案：租户和出租人需要前往当地的房屋管理部门或者物业管理处，将备案所需的资料递交给相关工作人员。
3. 等待备案审核：相关部门会对提交的资料进行审核，确保备案的合法性和真实性。一般情况下，备案的审核时间在3个工作日左右。
4. 领取备案证明：审核通过后，租户和出租人可以到相关部门领取备案证明。备案证明是租赁合同备案的有效凭证。

通过以上的步骤，租户和出租人就完成了租赁合同的备案程序。备案证明是租户和出租人的重要文件，双方应妥善保管，并在需要时进行展示。

备案租赁合同的注意事项

在备案租赁合同的过程中，租户和出租人需要注意以下几个要点：

• 合同内容的合法性：租赁合同的内容应符合法律法规的规定，不能包含违法、犯罪或者损害公共利益的内容。
• 租金支付方式：在合同中明确租金的支付方式和时间，以避免纠纷。
• 居住期限：合同中应明确居住的期限，以免在合同到期后发生纠纷。
• 房屋维修责任：合同中应明确房屋维修的责任归属，以免因维修问题引发纠纷。
• 违约责任：合同中应明确各方的违约责任和违约金的金额。

除了以上的要点，租户和出租人还应互相了解对方的权益和义务，并在签署合同之前进行充分的沟通和协商。只有双方都充分了解合同内容并同意签署，才能有效地保护自己的权益。

总结

租户租赁合同的备案是保障租户和出租人权益的重要步骤。备案后的合同具备法律效力，能够为双方提供法律保险。租户和出租人应按照备案流程，准备备案所需的资料，并在完成备案后妥善保管备案证明。

同时，在签署合同之前，租户和出租人应详细了解合同内容，特别是各方的权益和义务。只有签署的合同符合法律法规的要求，才能真正保护双方的权益。